[摘要] 在一轮又一轮的“限购”、“限价”的调控政策之中平稳发展，在市场趋冷、观望的情绪氛围中，海南却依然是岛外富人们首先置业地之一，俨然成为了富人的刚需。纵观其原因，正是由于海南独一无二的气候、自然资源所决定的。
“当前在整个海南岛上演的楼市剧情，可以“媲美”有史以来全世界发生的炒作事件，远的如荷兰郁金香风波，近的如迪拜危机。这些故事的共同点是，热钱、投资客、尚在概念中的标的物，以及不可预知的未来。迪拜就像一面镜子，映照出海南楼市的泡沫化隐忧。遗憾的是，截至目前，我们并未看到有效的防范措施出台，用手提箱装着现金去买房的投资客们，还在海南的大街上转悠。 迪拜目前的房价较高峰期已下跌近50%，当有一天海南“国际旅游岛”概念趋冷，热钱退去，房价下跌，当地保障性住房充足，没有了接盘者，那些高价买入的投资客们，也许要做好自己当房东的准备。”2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》之后，媒体对海南楼市出现井喷现象，一些一线海景房的售价翻了好几倍，出现了10万元以上/平米的豪宅，而且，一房难求。 一时舆论哗然，质疑、批评、抨击之声随之而来，已至出现了开头的描述。而时隔两年之后，海南楼市回归冷静，但却没有出现上述的“热钱退去，房价下跌的迪拜危机”。并且在一轮又一轮的“限购”、“限价”的调控政策之中平稳发展，在市场趋冷、观望的情绪氛围中，海南却依然是岛外富人们首先置业地之一，俨然成为了富人的刚需。纵观其原因，正是由于海南的气候、自然资源所决定的。
海南岛位于中国的南端，是中国的第二大岛屿，与美国夏威夷处在同一纬度，四季如春、气候宜人，是中国的热带海岛，有健康岛、生态岛、长寿岛等美誉，已成为国内旅游度假和居住目的地。是中国的热带滨海城市，海岸线长达1528公里，其中具备旅游房地产开发条件的岸线约占50-60%，与世界著名如迪拜、巴厘岛、夏威夷等相媲美。而时下，得益于经济的高速发展，部分先富起来的人们对生活环境及居住条件的要求不断提高，让海南得天独厚的自然、气候、海景资源成为真正地稀缺，加上可开发利用的一线海景资源已基本被开发完毕，让拥有一线海景居所成为真正地独有和奢侈。“现在，人们追求的是这样一种享受，向前走一步是自然山水，向后退一步是五星级服务”，而海南的蓝天、碧海、银滩正是他们所奢想的，加上国际旅游岛的建设促使城市公共基础设施日渐齐全和完善。而中国只有一个海南岛，但当今买得起海南一线海景房的中国人却有很多很多。也许，十年后想拥有一套海南的一线海景房会成为真正地奢想。
如今海南一切均在迅速变化，国际各大知名酒店管理集团和最著名的房地产开发商相继进驻，在不断推进酒店、住宅项目向更好的方向发展之时，也提高了整个海南的城市发展水平，让来到这里的每个人在享受最优越的自然资源、环境带来的愉悦之时，也可以享受更好的服务。时下，海南房价在很多人看来是虚高的、是包含很大泡沫在里面的。但实际情况并非如外界看起来的那样，例如有博鳌一线海景项目，起价8888元/㎡含4000元/㎡的非毛坯，拎包即可入住。这样的价格也就是内陆二三线城市普通的楼盘售价，在一线城市中出现这样的价格那是奇迹，更别提买河景、江景、山景房了。而在享誉世界的天堂小镇——博鳌，坐拥一线海景资源，却是在一线海景资源如此稀缺之时的售价。我们没有理由去质疑这样的售价叫高价，可想而知海南的海景房如今不仅仅只有富人可以拥有，条件稍好的家庭同样可以有能力去购买，而对于富人却是一种真正地刚需。现在，海南买房成为一种理性的度假、养生、养老置业行为。置业海南，坐拥一线海景湾区，享受真的的稀缺和独有。
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