[摘要] 据中指研究院数据显示，上周（2012.9.10-9.16）三亚楼市成交106套，成交面积0.96万平方米，成交量相比前一周（2012.9.3-9.9）成交套数103套，环比小幅上涨了2.9%，成交面积环比前一周1.2万平方米下降了20%。预计随着三亚旅游季的到来，楼市平淡期将随着旅游旺季到来有所缓解。
据中指研究院数据显示，上周（2012.9.10-9.16）三亚楼市成交106套，成交面积0.96万平方米，成交量相比前一周（2012.9.3-9.9）成交套数103套，环比小幅上涨了2.9%，成交面积环比前一周1.2万平方米下降了20%；上周（2012.9.10-9.16）三亚本月周均成交面积为1.16万平方米，去年9月周均成交面积为2.13万平方米，成交面积同比去年周均成交面积下降了约54.93%。
上周（2012.9.10-9.16）海口成交481套，成交面积5.77万平方米，成交量相比前一周（2012.9.3-9.9）成交套数566套，环比下降了约15.02%；上周（2012.9.10-9.16）海口本月周均成交面积为7.16万平方米，成交面积环比周均下降了约19.41%；去年9月周均成交面积为2.61万平方米，成交面积同比去年周均成交面积上涨了约121.07%。
本周八成城市楼市成交周均同比上升 多数城市涨幅进一步趋缓
在监测的40个城市中，32个城市同比上涨，仅3城市同比涨幅超过150%，同比增幅超过100%的城市降至7个。重点城市中，上海、天津和武汉周均成交同比下跌，上海跌幅扩大；上涨城市中，除南京、杭州外，其余城市同比涨幅均有缩小。
9月11日，中国国务院总理温家宝在天津达沃斯论坛上表示，我国保障房覆盖率已经从2008年的4%,提高至目前的11%。此前，国务院新闻办公室今年6月11日发布《国家人权行动计划（1012-2015年）》表示，到2015年保障性住房覆盖率达到20%左右。温家宝还表示，随着政策措施的落实到位并发挥作用，中国经济有望进一步趋稳。将根据经济运行的态势，进一步加大预调微调力度，着力刺激消费需求，着力扩大有效投资特别是激活民间投资活力，着力稳定外部需求，着力促进实体经济发展。
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三亚楼市均价“雷打不动”楼市平淡期将随着旅游旺季到来有所缓解
正在经历楼市淡季的三亚，尽管成交量环比仍在下跌，但成交均价却异常的坚挺。据三亚房天下数据监控中心的数据显示，8月，有23天的成交均价超过了2万元/㎡，其中有5天的成交均价超过了3万元，分别是8月7日的36261.28元/㎡，8月15日的3.245.81元/㎡，8月28日的33756.62元/㎡ ，8月17日甚至涨超4万元大关，达到了42787.91元/㎡！以及8月22日的32922.83元/㎡。当下，9月过半，三亚楼市成交虽然继续平淡，但是均价依然“雷打不动”，且监控数据显示，6日，三亚楼市签约均价高达47672.48 元/平米。
据目前市场情况分析，截止9月16日，三亚楼市9月成交238套，日均成交约15套。三亚“金九”各楼盘的推盘量较低，房产开发商的存货较大，业内人士预计旺季三亚将会出现各种促销让利。多月来的销售压力让开发商不得不紧抓即将到来的旺季提高业绩，或将以各种促销手段吸引购房者的注意，乃至促成后续成交。编辑认为，九月下半月成交量会逐渐走高。
海南大多数业内均认为“金九银十”非海南楼市传统旺季，却是旅游的旺季。旅游旺季就意味着海南“金九银十”人气将旺起来。虽然很大部分都不会促成成交，但是来访的人流对项目也会有一定的了解，形成对项目的兴趣，为后续的成交打下坚实的基础。所以，接下来的“金九银十”虽然不是海南的销售旺季，但是却为海南积累人气。随着三亚旅游季的到来，楼市平淡期将随着旅游旺季到来有所缓解。
（9月1日-16日）三亚楼市签约均价曲线图：
（9月1日-16日）三亚楼市签约面积曲线图：
（9月1日-16日）三亚楼市签约套数曲线图：
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