[摘要] 从成交量来看，今年三亚楼市“金九银十”褪色已成定局，任凭开发商各种优惠促销轰炸，购房者仍表现的十分淡定，看来“以价换量”已经遭抛弃，今年三亚楼市“金九银十”注定低调收尾。虽然“银十”没有如期而来，但从十月的后半月成交可以看出，成交走势呈现稳步上升的趋势，年底的旺销季已悄然来临！
从成交量来看，今年三亚楼市“金九银十”褪色已成定局，任凭开发商各种优惠促销轰炸，购房者仍表现的十分淡定，看来“以价换量”已经遭抛弃，今年三亚楼市“金九银十”注定低调收尾。虽然“银十”没有如期而来，但从十月的后半月成交可以看出，成交走势呈现稳步上升的趋势，年底的旺销季已悄然来临！
三亚热点新闻回顾
据三亚房天下统计数据显示，2012年第三季度三亚楼市成交1516套，成交面积为15.55万平米；相比季度3966套、第二季度2005套，成交量下降趋势明显，环比第二季度下降了24.4%；第三季度三亚楼市成交面积环比第二季度19.1万平米，下降了约18.85%。 【详情】
2012三亚三季度楼市白皮书之政策篇
无论政策风云如何变幻，楼市永远不缺故事。2012年第三季度，随着楼市调控的差别化对待，地方政府和中央调控博弈不断加深，33个城市出台楼市微调政策、南京"松绑"公积金政策、贵阳新政，央行实行差别化住房信贷政策、住房税收政策、十二五开征房产税、33城不同角度出台楼市微调政策，上海新政等相继被叫停，楼市动荡不已，9月11日温家宝总理温家宝指出，将根据经济运行的态势，进一步加大预调微调力度，着力刺激消费需求，着力扩大有效投资特别是激活民间投资活力，着力稳定外部需求，着力促进实体经济发展。【详情】
力挽成交 2012年第三季度海南开发商活动多
2012年三季度横跨7、8月炎夏及传统销售旺季“金九”，在这种节骨眼上，各家开发商都使出了浑身解数，希望抢滩市场、拿下购房者。因此，形形色色的营销活动成为开发商们必备的法宝，有的讲求场面宏大、有的讲求投业主所好、有的与时下热点事件相结合、有的新辟出路大胆求新……这些开发商活动构成了近期扬城市场繁荣的景象，从这些开发商活动中，我们亦可以窥探市场一二。下面，就让我们一起，解读2012年三季度海南开发商精彩活动。 【详情】
三亚成养老 每年40余万老人到三亚过冬
“在三亚只住了一年，不仅冬天手脚皲裂的老毛病好了，就连呼吸也顺畅了。”10月20日早晨8时，在三亚市海月广场，坐在海边听海看同是“候鸟”的老人在唱歌拉琴，来自沈阳75岁的李保定大爷深深吸了一口新鲜空气后，大赞到三亚异地养老的各种好处。 【详情】
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海南热点新闻回顾
海南阳光和空气受捧 “猫冬”候鸟族催热换房游
随着北方天气的转冷，海南温暖的阳光、清新的空气再次成为寒冷季节的“稀缺品”。一些计划春节期间在海南“猫冬”的游客，近期已经开始动员起来。在各大换房网站上，“换房旅游族”们开始大发英雄帖。商报记者了解到，进入9月以来，三亚、海口成热点换房城市。网络兴起换房旅游热。 【详情】
海南二线城市成异地购房热点区域
据美尔地产营销总监王泽波透露，国庆黄金周过后，来公司报名到贵阳看房的人群络绎不绝，其中不乏出手极为阔绰的神秘人物。据介绍，有位从事金融投资的李姓的重庆富商，一口气就在贵阳的未来方舟楼盘买下了一整栋物业。而这栋楼都以小户型为主，总共有616套商品房，总交易金额接近1亿人民币。【详情】
“候鸟”老人火了海南“银发经济”各行业摩拳擦掌
进入10月，北方的“候鸟”老人纷纷飞来海南过冬。据统计，近年来，每年来三亚过冬的“候鸟”老人超40万人，这些“候鸟”老人的到来，不仅带动了海南旅游业的发展，同时也促使房屋出租、家庭旅馆、中介公司等相关产业的不断升温。 【详情】
海南迎来“猫冬”热潮 选房交通周边配套最重要
最近，长春市民吴女士一直关注网上从长春到海口的机票报价，遇到划算的价格她和老伴就要带着小孙女去海南，打算在海南买的房子里过冬。按照吴女士的话讲，海南的冬季气候温润，不像东北这样寒冷，是个天然的大氧吧，很适合人居，去年冬天在海南她鼻炎和老公的哮喘一直没犯。“前几天长春下雪，气温骤降，身边的一些朋友已经出发去海南了，自己因为一些事情耽搁了，现在已经没有折扣很高的机票了。”说到这儿，吴女士脸上有些遗憾的表情。 【详情】
海南楼市：面积 天上掉馅饼还是陷阱？
最近，海南省海口市楼市上演的各种争夺战可谓是“乱花渐欲迷人眼”。在各种优惠措施中，除了低价、打折以外，面积的促销手法吸引着众多购房者。“两房变三房”“三房变四房”等宣传语更是屡见不鲜。面积是真实惠还是假实惠？为此，记者进行了调查采访。 【详情】
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热点新闻回顾
贵阳楼市被鄂尔多斯 房价太低不好意思说崩盘
贵阳与鄂尔多斯，一个是西南重镇，一个是北国名城，相隔几千里，如今却“被联系”在一起。“十一”黄金周刚过，“贵阳楼市将要崩盘”、“贵阳将成鄂尔多斯第二”等传言广泛流传，使原本坏消息不断的楼市更加风声鹤唳。 【详情】
2012年10月，房天下“寻找城市好楼盘“携百万购房人的居住梦想重磅来袭！304个城市近3万楼盘参与票选，万科、保利、龙湖、远洋等一线房企悉数参加，多维比拼火爆上演，层层选拔只为选出房地产行业“新标杆”！上周132位购房导师重磅加盟，热评好楼盘；四大品鉴团全力出击，助力网友寻找好楼盘。 【详情】
二三线城市楼市持续升温 限购政策抑制投资需求
有分析人士认为，一线城市限购后，不少房企主动或者被动进军二三线城市，纷纷圈地补仓抢占市场份额。近期，贵阳“户籍”的新政出台后，贵阳楼市一举成为焦点。紧接着，“贵阳将成鄂尔多斯第二”等传言四起。至此，不禁有业内人士开始质疑，二三线城市楼市井喷式发展是否说明供应过剩？ 【详情】
易宪容：靠什么实现中国住房市场真正转型
城镇化既是经济政策的重点也是未来中国经济增长的动力所在。因此，多种迹象显示，把房地产由投机炒作为主导的市场转变为以居民住房消费主导的市场，不将住房视作投机赚钱的工具，让全体国民分享经济改革的成果，有望成为未来房地产政策的核心。 【详情】
房企业绩亮眼刚需难改 四季度房价将"上封顶下兜底"
专家认为，虽然四季度是传统的冲业绩时期，不少开发商将在四季度大量推盘，但受此前业绩表现较好影响，房价很难下降。
三季度，楼市成交呈现淡季不淡、旺季不旺的局面。四季度，楼市走向又将如何？数据显示，今年房企通过高周转策略快速回笼资金，一些房企甚至已完成全年销售目标，将对四季度房价起到支撑作用；而购房者仍以刚需为主，促使房价缺乏上涨动能。专家认为，四季度房价将以平稳为主。 【详情】
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