[摘要] 据中指研究院数据显示，11月前3周（2012.11.1—11.25）三亚楼市成交1072套，成交面积超10.04万平方米，成交均价超万元每平方米。从整体的成交数据来看，三亚11月成交套数明显比10月多、成交面积上涨幅度较大，而成交均价保持在两万元以上，可谓“量涨价稳”。
从11月开门红至今，三亚整体楼市保持“量涨价稳”的较好态势。三亚楼市进入11月份以来，楼市成交量明显上涨，开发商总算熬出了头，为了抓住年末的最后曙光，五花八门营销手段轮番上阵，年末“抢收”战已经全面展开。
建设部继续落实房产调控政策 上周周均成交同比增长城市仍占九成
本周月周均成交同比增长城市仍在九成以上。第48周监测的39个城市中，36个城市月周均成交同比均增长，其中哈尔滨增幅，为777.22%。重点城市中，10个城市月周均成交同比全部上涨，其中深圳涨幅，达到200.27%。
财政部部长谢旭人11月21日在其署名文章中表示，要统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。认真总结个人住房房产税改革试点实验，研究逐步在推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。谢旭人指出，要充分发挥税收调节收入分配的作用，深化房地产税制改革，构建合理完善的房地产税收制度，有效调节财务分配。统筹推进房地产税收制改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。谢旭人表示，要结合其他方面的税制改革，对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，合理安排税收负担。国家税法总局副局长许善达在出席论坛时表示，反对征收房产税，建议不再扩大房产税试点范围。
海南金手指投资集团有限公司营销总监刘劲松在接受媒体采访中表示，虽然调控政策仍然会持续，但刚需族占到置业人群中较大的比例，刚需族在看到房价又没有太大的波动时往往会选择入市购房。而这也是目前房价较平稳而购买量增加的原因。海南城昭房地产开发有限公司常务副总经理张兴宏则有不同的见解，他表示，就目前来看，海口与三亚都存在商品住宅库存量仍处在高位，消化这些库存还需要至少一到两年的时间。而楼市回暖的说法比较片面，只能是某些楼盘成交量上涨，而造成回暖的假象。“尤其是那些实力雄厚、名气高的开发商开发的楼盘无论是价位还是地理位置都迎合了购房者的需求，因此受到一部分购房者的青睐。而另一方面，据我了解到的情况，海口西海岸有的楼盘因为所处地段比较优越，房价反而微涨。”张兴宏解释道。
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