[摘要] 4月1日广州“国五条”细则出台，二手楼市场随即从3月份火爆的末班车行情跌入“倒春寒”，有中介公司4月份前9天业务量骤降五成。一手楼市场也开始“盛极而衰”，环比前一周暴跌了52%。
4月1日广州“国五条”细则出台，二手楼市场随即从3月份火爆的末班车行情跌入“倒春寒”，有中介公司4月份前9天业务量骤降五成。一手楼市场也开始“盛极而衰”，环比前一周暴跌了52%。
“楼市成交已从‘熔点’转入‘冰点’”，仲量联行广州战略顾问部总监唐文杰昨日在分析报告会上称，尽管如此，未来房价还会稳中有涨。结合昨日公布的3月份CPI同比涨2.1%，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，多种因素将诱发通胀预期，一定程度上会助推作为保值增值的房地产市场，成交量会持续回升。
新政出台一手市场盛极而衰
随着广州地方细则尘埃落定，本地一手市场行情开始走下坡路。
据搜房网数据监控中心统计，2013年4月1日至4月7日，广州十区两市一手商品房住宅网签1400套，环比之前一周（2939套）下降52.36%，签约面积为159746㎡，环比下跌53.03%。价格方面，全市网签均价14806元/㎡，环比之前一周（15899元/平）下跌6.88%。
在金沙洲彩滨北路某楼盘，已不见人潮涌动的看房盛景，虽然销售人员告诉记者，目前也会不断有人过来看房，但比起3月市场会淡很多，“从看房到下决心买房交易的速度也没有前段时间那么快，大多数人继续观望。”据了解，该盘是近期“网签成交量前十榜”的常客，4月至今销量不足50套，环比大降近六成。
实际上，细则颁布至今，整个中心六区一手住宅成交量环比也减少至330套，环比降幅64.2%，占全市成交总量的比率也从0.4降至0.33，不过同比成交仍暴涨148%。
二手房从“熔点”转入“冰点”
相比之下，二手市场的“低迷”更加迅猛，中介门店门庭冷落，到访客户量锐减，有代理行4月前9天的业务量就已降近50%。
“请问你家房子有意出售吗？”“不好意思打扰了，你对番禺市桥的商铺感兴趣吗？”4月1日广州细则后，消失了1个月的二手中介电话又开始狂轰滥炸。
番禺丽江花园中介行一经纪难掩无精打采的神色称：“3月份的末班车行情已经把未来几个月的成交都透支了，接下来我们要准备过苦日子了。”
尽管广州目前仍未执行差额20%的个税措施，但是记者调查时发现，在4月份清明长假期及后几天，与3月份络绎不绝的人流相比明显减少，中介店铺里大多是闲来无事的经纪在聊天或者打电话。
根据阳光家缘网站的统计数据显示，3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超过7600套，较2月1444套的网签量高出4.4倍，3月份的广州二手住宅网签量创近5年来单月新高。
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广东国五条细则含糊其辞 房价下行的希望落空
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