[摘要] 随着国际旅游岛建设步伐的加快，以万科、华润置业、鲁能地产、雅居乐等一线房地产开发企业项目形成的销售额，正在占据越来越多的市场份额。海南楼市迎来一个大房企称雄的局势，与此同时也加速了海南中小房企退场的进程，进入2013，该态势愈发明显。
随着国际旅游岛建设步伐的加快，以万科、华润置业、鲁能地产、雅居乐等一线房地产开发企业项目形成的销售额，正在占据越来越多的市场份额。海南楼市迎来一个大房企称雄的局势，与此同时也加速了海南中小房企退场的进程，进入2013，该态势愈发明显。与此同时，在三亚旅游城市的发展下，单纯的海居地产模式已然不能满足市场的需求。三亚房产模式的创新迫在眉睫。
海南热点新闻回顾
4月26日三亚楼市签约45套 成交均价2.1万元
据房天下数据监控中心数据显示，2013年4月26日海南楼市商品房签约345套，全省签约面积共31392.37平方米，均价8651.88元/平方米。其中三亚商品房签约45套，签约面积5520.08㎡，签约住宅均价为21219.19元/㎡。 ……【详情】
海南传统旅游淡季到来 三亚各酒店促销忙
针对旅游淡季的到来，三亚海棠湾康莱德酒店及海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店推出灵活机动的散客优惠措施，包括提前定房优惠、与景点打包销售，以及特惠套餐等。据了解，提前定房优惠套餐有：宾客在4月30日之前，只要提前5天预订2013年全年的客房（公众假期除外）即可享受8折优惠 ……【详情】
三亚楼市传统淡季至 营销创新是打好“硬战”的条件
四月基本上已经接近尾声，本月楼市成交量较3月来说显得“低调”很多，但是整体成交均价却在2万元的高价格上运行。截止到4月24日，三亚楼市共成交962套，而三月份整月成交量在2602套，据保守估计4月楼市成交量很难突破2000套的大关。不难看出，随着候鸟的陆续离岛，三亚楼市传统淡季已经到来。在接下来淡季的漫长几个月 ……【详情】
海南省28个项目集体签约 总投资935亿元
作为海南省建省办经济特区25周年纪念活动中的一项内容，由海南省政府举办的经贸合作项目集体签约仪式今天在海口举行。海南省这批签约项目共28个，总投资935亿元。此次签约项目多涉及现代服务业领域 ……【详情】
截至3月底 三亚今年重点项目累计完成投资近90亿
三亚市重点项目建设正在稳步推进。4月26日，三亚市委副书记、常务副市长、海棠湾工委书记吴岩峻，市委常委、秘书长岳进，副市长邓忠一行先后到海棠湾龙海、龙江两个风情小镇，现场查看项目建设情况。 ……【详情】
海南楼市或掀新一轮“以价换量”潮
监测数据显示，4月第三周，海南楼市继“红三月”连跌两周后终于上涨，成交量也在进入四月份后首次突破2000大关，而成交均价为10402元/平米，有所下降。对此，业内人士认为由于海南楼市或掀起新一轮“以价换量”潮。 ……【详情】
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楼市限价引发热议 京部分楼盘入市价格保持平稳
海口美兰区加大打违工作力度 1400平米违建被强拆
4月26日上午，海口美兰区组织执法队伍200多人强制拆除了滨江西路沿街11间违法混合结构铺面以及美苑路、下贤一村另外3栋违法建筑，拆违总面积1400多平方米。据美兰区城管局负责人介绍，这里是流水坡村的集体土地，原来一直由村民曾某某经营 场。但是前两年，违建业主却在 场外围建起围墙 ……【详情】
海南数字地理空间框架项目通过评审 创中国首例
公众只要轻点一下鼠标，海南的碧海蓝天便能尽收眼底，自然、经济和社会信息就能一览无余，衣、食、住、行都能“一键”搞定。这个图景即将在海南成为现实，26日下午，我国数字省区项目——海南国际旅游岛数字地理空间框架建设项目在海口通过了评审。 ……【详情】
文昌一在建厂房意外坍塌致3人死 事故责任人被拘
26日凌晨，文昌市公安消防等多个部门经过近13个的努力，终于将昨天因违规施工导致厂房主体结构顶层梁柱板坍塌而被压埋的3名工人找到，经现场医务人员诊断，受困者已无生命迹象。目前文昌警方已将与事故相关的业主、包工头和现场施工负责人刑事拘留。案件仍在进一步审理中。 ……【详情】
解决群众居住难题 临高1124套保障房下月开建
记者从临高县房产局了解到，今年开建的1124套保障性安居工程(上年结转50套)，主要是廉租房和公租房项目，解决中低收入家庭居住难题，让“夹心层”群众有房可住。保障性安居工程位于头尧小区北侧 ……【详情】
亲历者说：海南房市“化蝶”那八年
“1993年，中央启动宏观调控，海南从房地产泡沫中惊醒，留下遍布全省的烂尾楼。”省住建厅原巡视员林克昌回忆说，全省烂尾楼原报建面积达1631万平方米。与满目疮痍相伴的，是海南经济长达数年的“死寂”。 ……【详情】
海口推进年度土地供应工作 今年计划供应5645亩
根据海口市国土资源局2013年国有建设用地挂牌供应及计划表，2013年计划土地供应5645亩。为落实市委市政府下达的2013年度土地目标，扎实、稳妥推进年度土地供应及相关工作，海口市国土资源局积极行动，采取了相关具体措施 ……【详情】
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部分三四线城市频现空置房 土地储备重度饱和
卫星图上，中国从南到北众多三、四线城市新区空空荡荡。作为房地产泡沫的“产物”，“鬼城”危机正在三、四线城市蔓延——从温州到鄂尔多斯，再到海南、常州、营口，媒体曝出的三、四线城市楼市“鬼城”一个接着一个，蔓延的速度令人惊心。空置率高、存量房销售困难，房价下滑，“崩盘”的说法频频见诸报端。 ……【详情】
财政部专家:房产税不只是为压房价 不能普遍征收
根据上海市财税部门公布的信息，两年来上海市共有5万套个人住房需要缴纳房产税，2012年上海征收房产税24.6亿元。重庆征收房产税涉及9400余套住宅，总计近1亿元，但相对于重庆市去年2900亿的财政收入，房产税的增量几可忽略。上海只针对增量房征税，而重庆房产税只是对增量房和部分存量房征税 ……【详情】
地王隐忧显现 二三季度土地市场或逐步降温
去年下半年以来的土地市场一路升温，即便是标志着调控政策新一轮升级的国五条出台，也依然不能浇灭企业们在土地市场的热情。4月9日，北京石景山区鲁谷路C2商业金融用地，被新能(北京)国际房地产开发有限公司以11.65亿元竞得，楼面价为每平方米2.13万元，溢价率高达174%。 ……【详情】
房产税或将扩容 专家建议向社会征集方案意见
近日，不少报道称杭州或于4月26日出台房产税细则，5月1日开始征收房产税。虽然相关部门表示没有接到杭州在5月试行房产税的通知，却使在诸多传言搅动下房产税扩容成为楼市热点。一直以来，房产税试点扩容的消息备受关注 ……【详情】
“全民炒房”扼杀经济创新力 政府应严加治理
一首歌曾唱到：“我深深地热爱着这片土地”。如今，这句唱词里加上“我深深地热爱着这片土地和土地上的房子”后，最能反映出许多中国人的追求：企业主想方设法拿地盖房，百姓自住之外再贷款购房以保值增值。从本世纪初至今，房价成倍上涨，楼市已成为人们获取暴利的聚宝盆，全民炒房之风渐盛。专家指出，楼市暴利害莫大焉 ……【详情】
房企巨头大举进军商业地产 地方政府成幕后推手
在严厉的楼市调控背景下，绿地、万科、远洋、龙湖等以住宅开发为主的房地产巨头，都成立了商业地产运营中心，大举进军商业地产领域。事实上，住宅开发从来也没有离开过商业地产开发。只不过，过去商业地产充当辅助的功能，围绕住宅地产做配套服务。以住宅开发搭配少量的商业地产 ……【详情】
一季度企业破产案是去年总数3倍 温州房价还没见底
据人民银行温州中心支行监测，至去年年底，温州出险企业(贷款出现风险无法正常归还本息的企业)达到390家，比年初增加119家。银行不良贷款率持续上升，去年年底达到3.75%。今年一季度，温州两级法院共受理破产案件86件，是去年总数的3倍多，甚至超过2007年至2011年5年间受理的破产案件总数的3倍。 ……【详情】
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