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5月三亚商品房总成交1015套 房价上涨被看好

房天下   2013-06-02 23:42

[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示:5月份(5月1日——5月31日)三亚楼市商品房签约1035套;签约面积94095.08平方米;签约住宅均价19280.82元/平。成交量、成交面积及成交均价环比4月份均出现明显的下滑趋势。其中14日因网签系统崩溃,故无法统计相关数据。

5月份的三亚楼市比一季度冷清了许多,不过价格仍在肆意驰骋,受候鸟返巢以及市场购买力收缩等因素的影响,前期积极入市的购买力在一季度集中释放后,令人期待的“五一”小长假并未带来惊喜,5月楼市开局平淡,整个5月三亚楼市都处于平稳的状态,年初部分政策的利好作用也正逐步淡化,短期内三亚楼市或将延续当前的周均成交水平。据房天下数据监控中心监控数据显示:5月份(5月1日——5月31日)三亚楼市商品房签约1015套;签约面积94095.08平方米;签约住宅均价20190.65元/平。成交量、成交面积及成交均价环比4月份均出现明显的下滑趋势。值得注意的是,三亚楼市成交在14日首现无成交记录。

5月三亚商品房总成交1035套 房价上涨被看好

5月三亚商品房总成交1035套 房价上涨被看好

5月三亚商品房总成交1035套 房价上涨被看好

从整体的成交数据上看,走高端路线的三亚楼市,在候鸟返巢之后,春节前后旺销的气势在进入5月淡季之后,随着高温的到来而逐渐的蒸发了,5月第4周,三亚楼市成交套数246套,成交面积22778.61平方米,成交套数及成交面积均呈现了上涨趋势,涨幅分别为39.77%和33.15%,成交均价为17736.37元/平米,环比上一周下跌了6.70%。

5月份岛外购房客已经归巢,三亚楼市进入传统的楼市淡季,开发商虽在促销手段上层出不穷,但是价格上仍然保持着“保守战”,故不能引起购房者的兴趣,购房者只能“持币观望”。 虽说三亚楼市5月开局惨淡,但仍有业内专家认为,5月份,三亚楼市淡旺季明显,开发商并不会因为楼市淡季就出现“恐慌”。部分开发商走出岛外进行推介,积极寻找出路,实际商是在为下半年的热销做准备!5月10日至12日三亚市住建局和市房地产协会在新疆克拉玛依举行房展就是个很好的例子,三亚将天独厚的自然环境和热带风情带到了克拉玛依,向克拉玛依人民展示了三亚是个适合休闲、度假、养生等好去处。据悉,参加这次房地产推介的项目共有19个,中铁置业、远洋地产、鲁能地产、半山半岛等精品楼盘,同时这次推介活动还吸引了保亭、陵水周边市县的高端房地产项目参展,而在克拉玛依巡展的现场就有客户交定金,并决定择期去项目选房型。三亚楼市的短暂低迷,实际上为开发商提供了更多的准备时间,随着旅游旺季的到来,三亚楼市也会逐渐“苏醒”。

4月末随着游客的离岛,三亚进入了传统的楼市淡季,在商品房成交量方面出现了明显的下跌趋势。在谈及未来下半年三亚商品房的成交量是否会上涨时,网友众说纷纭。调查数据显示,35.19%的网友表示看好三亚楼市,并表示在未来下半年三亚楼市的成交量肯定会上升;22.22%的网友因楼市调控及市场的不稳定性表示担忧,这部分网友认为三亚楼市下半年的成交量可能会上涨,具体的情况得依市场而定;另外,22.22%的网友的顾虑会更多,这部分网友表示三亚楼市下半年的成交情况不好说;11.11%的网友认为三亚楼市下半年的成交量可能不会上涨;9.26%的网友表示三亚楼市下半年的成交量肯定不会上涨。

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