[摘要] 据中国土地网数据显示：截止6月30日三亚土地市场划拨3宗地块，招拍挂成交1宗商服地块。其中招拍挂成交地块为三亚市凤凰镇槟榔河旅游区综合服务区B-2-6、B-2-8地块，面积为9.047624公顷，三亚槟榔河实业有限公司以27690万元总成交价竞得。
即使楼市调控政策连连收紧，但重点城市的土地市场却再度升温，高溢价地块出现较为频繁，这将给楼市调控增加难度。据媒体报道，北京前6个月经营性用地出让收入为超6百亿，同比增幅高达334%，与2012年全年的647.92亿不相上下；2013年上半年上海经营性用地出让金为597.84亿，同比大涨307%；截至6月20日，广州市上半年土地出让收入已达430亿，超过2012年全年的412亿。个大城市卖地“凶猛”。特别是今年一季度房企的销售业绩良好，资金情况处于最近几年最宽裕的时机，这使得房企在各地拿地的积极性都明显上涨。除了北上广三大城市外，其他一些主要城市的土地市场也在上半年高潮迭起。
对于土地近期成交来说，“火爆”是名副其实的，海南的情况也不例外，据数据显示，2013年5月海南土地市场共成交47宗地块，成交总面积97.19956公顷，环比4月成交面积上涨20.48%；5月全省土地总供应面积629666.614平方米，环比上月（供应地块5宗、面积140508.9平方米）供应面积上涨348.13%。
然而与大城市卖地“凶猛”来比较，三亚近几月的土地市场几乎“平淡”得让大家忘了它的存在。据中国土地网数据显示：截止6月30日三亚土地市场划拨3宗地块，招拍挂成交1宗商服地块。其中划拨3宗地块分别为迎宾路北侧地块、荔枝沟村道路西侧（三亚市月川片区控制性详细规划YC2-49-1地块）、南边海片区控规NBH01-03-5地块（原为规划道路用地）和吉阳镇学院路海南省三亚劳教所北侧地块；招拍挂成交地块为三亚市凤凰镇槟榔河旅游区综合服务区B-2-6、B-2-8地块，面积为9.047624公顷，被三亚槟榔河实业有限公司以27690万元总成交价竞得，值得注意的是6月份无住宅用地成交与供应。
延伸阅读：
6月三亚招拍挂成交地块详情：
6月三亚划拨地块详情：
近来大部分城市土地市场走红大部分原因为房企业绩飘红，房企的资金状况处于最近几年最宽裕的时机，也使得各大房企在拿地的积极性明显上涨。据统计，2013年1～6月份，万科、保利、龙湖、恒大等标杆企业共计获取108宗土地，出让金747亿元，与去年同期相比增加135%，其中万科、龙湖、保利三企业拿地金额同比翻番；在北京，2013年1～6月首开、万科、绿地、首创、中海等企业均有不同程度斩获。
业内人士指出，土地市场对于房地产市场的影响，更大程度上仍然是对普通购房者心理预期的影响，担心地价涨了，房价也会跟着上涨，从而出现恐慌的入市心理。实际上，决定房价和楼市走向的最根本因素仍是供需和政策基本面。但是，也有不少购房者会存在这样的疑问，三亚土地市场近期表现如此“平淡”是三亚可开发的住宅用地很少了，这样稀缺的土地资源会不会影响接下来的房价上涨？对于存有这样疑问的购房者，海南业内坦言：三亚无论是土地资源还是其他的自然资源都相对有限，在有限的资源促使下在三亚购房不用担心房子会贬值，但是也不用猜疑三亚房价会大涨，那是不可能。国家调控的从严不会让三亚房价出现不健康的增涨，三亚近期或较长时间内将继续保持目前价格。
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