[摘要] 10月份北京商品住宅市场预计将有30个项目入市销售，其中包括首开万科·公园里、京西·金泰丽湾、北京城建·海梓府等在内的15个纯新盘，以及包括北京城建·世华泊郡、望京·金茂府等在内的15个老项目后期。从开盘项目特征来看，10月新增供应中出现纯新盘与老项目后期两分天下的局面。
21日，来自北京市房地产交易管理网和亚豪机构数据统计显示，10月份北京商品住宅市场预计将有30个项目入市销售，其中包括首开万科·公园里、京西·金泰丽湾、北京城建·海梓府等在内的15个纯新盘，以及包括北京城建·世华泊郡、望京·金茂府等在内的15个老项目后期。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，今年以来北京住宅市场供应一直表现较为平淡，大部分月份项目入市个数均在30个以内，只有3月份、6月份超越了这一数字，但是由于前期“小批次”推盘占据市场主导，因此这两个月份的供应套数也未出现太大突破。
而下半年以来，由于在预售许可证发放环节的“限价”控制，开发商通过“少量推盘”实现“多次提价”的策略已难以实现，因此市场当中开始出现大批量开盘现象，随着这一现象的逐渐蔓延，预计10月份供应套数或将出现突破，很可能创造今年以来住宅上市供应的新高。
从开盘项目特征来看，10月新增供应中出现纯新盘与老项目后期两分天下的局面。高姗分析认为，相比老项目后期，纯新盘具备更多定价上的优势。另外由于近年来楼市宏观政策调整频繁，多数房企均采取了“高周转、快入市”的企业战略，大量近两年成交地块的新盘项目纷纷抓紧整装入市。
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