[摘要] 近来国内部分城市频现公积金贷款办理难的问题，甚至有“钱荒”传闻，部分城市还出现市民扎堆提取公积金的情况。据了解，目前昆明未出现扎堆提取公积金的情况，公积金贷款办理也正常进行。不过，云南省内多家银行的商业性购房贷款放款速度已明显放缓。
近来国内部分城市频现公积金贷款办理难的问题，甚至有“钱荒”传闻，部分城市还出现市民扎堆提取公积金的情况。据了解，目前昆明未出现扎堆提取公积金的情况，公积金贷款办理也正常进行。不过，云南省内多家银行的商业性购房贷款放款速度已明显放缓。
现状：昆明未现公积金“挤提”潮
9月以来，各地楼市成交踊跃，住房贷款及公积金贷款办理也迎来高峰，在银行信贷紧缩的背景下，公积金贷款出现增长态势。但在公积金贷款需求增长的同时，“钱荒”、办理难等现象开始在国内部分城市出现，包括北京、上海、广州、青岛等城市的购房者都受公积金贷款所困。
新华社报道，在江苏，泰州、苏州等多个城市已陆续收紧公积金贷款或者延长办理周期，一些地区的公积金出现年度“赤字”。“公积金也闹起了‘钱荒’？”类似的焦虑情绪引发连锁反应，8月底，济南引发“挤提”风潮，时一天约有1500人涌向济南公积金大厅。
昆明是否受到波及？记者走访昆明市住房公积金管理中心，前来办理业务的市民并没有想象中那么多，平均一个窗口只有2位市民，由于人数不多，部分窗口还关闭了。
记者看到，昆明市住房公积金管理中心并没有人潮涌动排长龙的现象。“昆明办理提取公积金很正常，我今天早上10点半过来，11点就提取了2万元公积金。”昨早11时许，在此处提取了公积金的刘女士对记者说，她到现场取号后很快就办好了提取公积金的所有手续。
据现场工作人员介绍，昆明公积金业务办理并没有出现省外那样“挤提”潮，只要带齐材料，经过审核符合条件就能很快依序办理业务，“昆明公积金没有‘钱荒’一说。”该工作人员表示。
记者以客户身份电话咨询省级住房资金管理中心了解到，现在昆明市公积金提取业务正常办理，只要符合条件的客户，当天就可以办理，公积金当天可到账，办理的周期没有延长。
析因：近两月房产交易稳中略降
对于省外公积金“钱荒”、昆明淡定现象，业内人士罗先生分析认为，省外公积金“钱荒”的主要原因还是房地产交易量急速增长带动公积金需求增长，而昆明近两个月的房产交易总体平稳，并略有下降，所以公积金贷款也很稳定，不会受到影响。
不过，某国有商业银行人士解释，在多数银行，银行一般都会先满足商业贷款的需求，然后才会将额度腾挪给住房公积金。在商业性住房贷款紧张的情况下，住房公积金出现紧张的情况也就不足为奇了。
商业房贷僧多粥少 少数银行已无额度
与住房公积金贷款相比，云南各家银行在住房商业贷款上十分吃紧，放贷速度十分缓慢，有些银行办理购房商业贷款的单子已经排到年底或者明年才能放款。
记者从云南各家商业银行了解到，多数商业银行的首套房贷款仍为首付30%，贷款利率为基准利率，二套房为首付60%，利率为基准利率上浮10%，少数银行出现了上浮房贷利率，甚至没有额度，暂时不放款。
在放款时间上，目前商业性购房贷款的放款速度已经明显放缓。以前一笔贷款申请从递交材料到发放贷款，周期不超过三个月。而现在即便是等上两三个月，银行也才通过贷款申请，真正放款还要再等两三个月。而从目前办理情况来看，许多银行已经停止接件，即便客户同意利率上浮，银行也不一定有额度可以放款。据了解，有些银行办理购房商业贷款的单子已经排到年底或者明年才能放款。
“现在银行对信贷额度控制非常严格。进入月底，银行的房贷额度都会十分紧张。”某股份制商业银行昆明分行人士表示，去年年底开始，监管部门就要求部分商业银行控制项目贷款和固定资产类贷款。
某国有商业银行云南省分行人士表示，现在其所在银行每个月的额度大概为14-15亿元，只能够满足3/4的客户。与以往相比，银行在房贷上的额度相对减少，但需要房贷的人员却并没有减少，银行的放款时间也就变长。
据该银行人士介绍，现在贷款申请还是正常走程序，至于分行什么时候批准并放款，最快也得到10月底。他同时表示，现在房贷放款需要在分行系统内登记排队，如果资料齐全、审批顺利，能够一个月拿到款项，如果一直无法在系统里排上队，放款时间就难以保证。
“申请贷款卷宗已经堆积如山，支行会尽量协调关系，多批一些贷款出来。”一股份制商业银行滇池路支行人士透露，从中秋节前一周开始，支行口头接到分行通知，房贷额度只有几千万，各家支行要尽量控制额度。
一家股份制商业银行滇池路支行的人士更是建议，对于开公司的贷款人，可以将个人住房贷款转为经营性贷款，审批会特别快。
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