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海南房企转型城市运营商 积极参战"造城运动"

——昨日(12月4日)新闻回顾

房天下   2013-12-05 09:31

[摘要] 中共中央政治局12月3日召开会议,提出要走新型城镇化道路,出台实施国家新型城镇化规划,落实和完善区域发展规划和政策。笔者了解到,继海南省建立国际旅游岛以来,很多实力开发商高调进驻海南,最初大手笔的"圈地运动"为日后的项目开发打下坚实的基础。

中共中央政治局12月3日召开会议,提出要走新型城镇化道路,出台实施国家新型城镇化规划,落实和完善区域发展规划和政策。笔者了解到,继海南省建立国际旅游岛以来,很多实力开发商高调进驻海南,最初大手笔的"圈地运动"为日后的项目开发打下坚实的基础,如今,海南一线海景资源已经被瓜分殆尽,剩下的土地资源更加珍贵,为了拿地,很多开发商以“城市运营商”角色进入土地一级开发,其中有几许主动,几许无奈,冷暖自知。

业内人士分析,房企转型城市运营商的挑战在于把握产城融合,在产城融合指数中参考的四个标准是产业、人口、政策、资源,这其中最关键的是产业,如果中小房企能够把握住这个产业指标,跟大房企就拥有一样的机会,如果不能把控,就会面临错失机会的风险,如果没有后期的产业支持,5年、10年后必然会面临问题。

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