[摘要] 中共中央政治局12月3日召开会议，提出要走新型城镇化道路，出台实施国家新型城镇化规划,落实和完善区域发展规划和政策。笔者了解到，继海南省建立国际旅游岛以来，很多实力开发商高调进驻海南，最初大手笔的"圈地运动"为日后的项目开发打下坚实的基础。
中共中央政治局12月3日召开会议，提出要走新型城镇化道路，出台实施国家新型城镇化规划,落实和完善区域发展规划和政策。笔者了解到，继海南省建立国际旅游岛以来，很多实力开发商高调进驻海南，最初大手笔的"圈地运动"为日后的项目开发打下坚实的基础，如今，海南一线海景资源已经被瓜分殆尽，剩下的土地资源更加珍贵，为了拿地，很多开发商以“城市运营商”角色进入土地一级开发，其中有几许主动，几许无奈，冷暖自知。
业内人士分析，房企转型城市运营商的挑战在于把握产城融合,在产城融合指数中参考的四个标准是产业、人口、政策、资源，这其中最关键的是产业，如果中小房企能够把握住这个产业指标，跟大房企就拥有一样的机会，如果不能把控，就会面临错失机会的风险，如果没有后期的产业支持，5年、10年后必然会面临问题。
海南热点新闻回顾：
12月1日，琼海市塔洋镇的张业炎向记者反映，他在1987年获得塔洋镇政府颁发的宅基地使用许可证，1994年，琼海市国土局将同一块土地的国有土地许可证颁发给海南华星羽绒制品厂，一地两“卖”导致他多年盖不了房。
一些养殖户为了牟取暴利，竟然合伙非法抢建鲍鱼池，在三亚市海棠湾利用临时买鲍鱼苗应付检查的方式，骗取了2392万元国家征地补偿款。日前，三亚中院开庭审理该案，一名涉案养殖户一审犯诈骗罪获刑12年。
12月3日上午，三亚市综合行政执法局、吉阳镇政府等部门联合行动，对吉阳镇落笔村十一组在三亚半岭温泉度假区项目用地范围内抢建的76栋违法建筑实施强制拆除，总建筑面积30259平方米。
“母亲因不识字，就上山叫割胶的年已七旬的父亲回来看协议，谁知还未等母亲走远，家里的房前屋后就被琼中县住建局、国土局、城建监察大队等部门的同志挖出2米多深的壕沟，还断水断电半个多月。”
为三亚房地产界的发声者，三亚房天下小编一行深入迎宾路一线，在公园广场、居民小区、项目现场，倾听广大三亚原住民和项目建设者内心深处真实的声音，共同展望迎宾路的发展前景，一起发现三亚成长性板块的投资潜力。
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房地产开发资金来源中，一大部分来自于国内贷款，另外两大块则是自筹资金、定金及预付款。而9·29楼市新政后，部分地区如北京、广州对预售资金进行严加监管。而且房企对预收款的使用也受到一定的限制，但政策实施效率如何，目前还尚未可知。
记者获悉,今年在房地产市场表现突出的福建房企,正积极参与转型城市运营商。冠城大通(600067,SH)在福州永泰“圈地”3000多亩、融侨集团拿下福州闽侯2000亩温泉项目。
中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者，主要城市出现的地王，“大部分地王地块的楼面价已 过了区域内在售的房价。如果这些地王要达到正常的利润，房价一年内需要在目前的基础上再涨50%。”
继京沪广深之后，武汉、沈阳、南昌、南京等二线城市也加入新一轮楼市调控大军，出台调控新政。有信托人士表示，信托公司应密切关注地方楼市新政带来的持续影响，建立健全包括房价在内的各类风险控制指标体系。
北京市住建委决定，房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为都将被记分量化管理,91种常见违法违规行为将被记分处罚,经纪人员记分累计12分将被限制从业。
11月以来，继北上广等一线城市出台房地产调控政策之后，武汉、南昌、沈阳等二线城市也加紧拉开了楼市调控的序幕。截至目前，已有17个城市出台了楼市新政。从具体调控内容上看，尽管各城市间情况各异，力度与细节上存有差异，但总体来看二线城市的调控政策几乎照搬一线城市的模板，纷纷加强了对楼市的调控。
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