[摘要] 12月第一周(12月2至8日),青岛新、旧住宅成交量集体环比下跌,其中新建住宅成交量环比下跌27.88%。业内人士分析,在售楼盘剩余房源不多,不少购房者在没有合适房源的情况下选择观望。
12月周(12月2至8日),青岛新、旧住宅成交量集体环比下跌,其中新建住宅成交量环比下跌27.88%。业内人士分析,在售楼盘剩余房源不多,不少购房者在没有合适房源的情况下选择观望。
上周青岛新建住宅成交套数和面积均有大幅度的下降,新建住宅成交2201套,成交量环比下跌27.88%；总成交面积达221891.25方米,环比下降28.92%。11月底,青岛新建住宅周成交环比小幅上涨,当时不少业内人士认为青岛楼市在年末翘尾,然而进入12月,住宅成交却出现大幅度下滑现象。
上周青岛六区二手住宅成交605套,成交量环比下跌3.20%,二手住宅周挂牌均价15116元/平方米,环比上涨0.49%,每平米上涨74元。上周市北区二手住宅周挂牌均价环比上涨幅度,环比上涨1.14%；只有城阳区二手住宅挂牌均价环比下跌,环比下降0.84%。成交量方面,上周二手住宅成交量的是市北区,占青岛六区二手房成交量的37%,成交225套；崂山区成交54套,占总数的9%,是成交套数的区域。
上周新建住宅成交量下跌,与开发商剩余房源不多有关。开发商虽然已经开始优惠促销,但置业者可选择的房源较少,因此购买数量也小。房天下数据监控中心数据分析员赵欣介绍,一部分购房者在没有心仪房源的前提下选择观望,打算年后再出手。记者采访了解到,不少在售楼盘每天接待的客户要比上个月少。上周,胶州市新建住宅成交444套,成为销售。近几周,胶州市新建住宅成交量一直比较高,排名比较靠前,除了胶州,主城区周边不少近郊区域的新建住宅成交量排名都比较靠前,这说明购房者逐渐从市区向郊区移动。
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