[摘要] 对于2014年海南楼市的房价走势，小编认为，一旦房产税在2014年全面开征，全国房地产市场一定会受到影响，海南也不例外，届时会对市场造成冲击，可能会致使房价下跌。
对于2014年海南楼市的房价走势，小编认为，一旦房产税在2014年全面开征，房地产市场一定会受到影响，海南也不例外，届时会对市场造成冲击，可能会致使房价下跌。
2013年海南楼市的市场表现整体优于前年，量价齐升。据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年海南商品房共计成交79219套，较2012年增加24216套，同比上涨44.03%;成交面积72.52万平方米，同比上涨32.35%;成交总金额816.04亿元，涨幅为48.88%;成交均价11251.19元/㎡，同比上涨12.49%。在全省有成交的17个市县中，海口以28479套的成交量居首，三亚、琼海则分别以16335套和11581套的成交量位居第二、第三位。
随着绿地、恒大、鲁能、保利等房企进入海口市场，雅居乐、世茂、富力、合景泰富打开月亮湾格局，定安有中铁、一投的项目入市，海南锦诚旅游地产服务机构分析认为，2014年，一线房企将扎堆琼北，海南楼市南强北弱的市场格局会趋于平衡，长远看，琼北市场更具优势。
此外，伴随大型企业高周转目标，匹配分销带客特征，海南房地产市场将进一步加剧具备一定居住属性的小户型、低总价产品竞争格局的形成。2014年的海南楼市去库存仍为市场主流，楼市将呈现量升价减的态势。
一、三亚经济、房产时事解析
（一）三亚房产时政
大约10年前，东海岸湾清水湾一带还是未经开发、游人罕至的处女地，也许是机缘巧合，在政策和资金的强大攻势下，这块“养在深闺”的海坡地成为炙手可热的投资热土。海南省旅游委副主任邓小刚说，“东海岸的优势在海、在海岸带。”
解析：借助“海”，经过数十年的高水平开发，亚龙湾已成为海南高端旅游度假区的标杆。借助“海”，贫困县陵水，一跃成为全省经济和社会发展综合排名前茅的市县。借助“海”，三亚海棠湾正以政府主导的开发模式，向国家海岸迈进。
2013年12月，泰康人寿公司以330万元/亩的价格竞得海棠湾230亩土地，将用于该公司在三亚发展高端养老社区产业，正式进军三亚。泰康人寿公司进军三亚，是三亚在新一轮产业政策调整和转型、市政府积极招商取得的成绩，对三亚养老养生产品的发展具有重要意义。
解析：借泰康人寿保险股份有限公司系1996年8月经中国人民银行总行批准成立的性、股份制人寿保险公司。目前泰康人寿资金雄厚，在设立了北京、上海、广东等35家分公司，各级机构超4200家，构建起完整的服务网络。
24日上午，海南省外事侨务办公室与三亚市政府签署共建首脑外交和休闲外交基地战略合作框架协议书，共同致力于把三亚打造成为中国首脑外交和休闲外交基地。
解析：借据了解，建设首脑外交和休闲外交基地，就是要在国事活动的基础之上，进一步将三亚打造成具备独特的自然环境、一流的会议场所和会议服务水平、疗养机构、娱乐休闲设施、安保设施、旅游目的地等要素的城市。
“中国城市旅游投资竞争力2013排行榜”于1月12日发布，三亚休闲投资竞争力高居第2名，海口则位列该排行第8名。同时，三亚在综合投资竞争力和观光投资竞争力的评选中也表现不俗，分别获得第11名和第49名。
解析：借“旅游投资竞争力”是指各城市为争夺和吸引旅游资本而体现出来的综合能力。旅游投资竞争力的强弱与城市的自然环境、文化资源、景区资源、交通区位、市场潜力、基础设施和旅游政策等多种因素密切相关。 1月8日，三亚房地产市场出现一种新的购房交易平台：从以往的“专卖店”变成“大卖场”的一站式购房“超市”。在购房“超市”里，购房者不仅可以一站式观看多种多样的楼盘，节约大量时间，同时还能享受团购优惠价，真正实现省心快捷与优惠便利。 解析：业内人士表示，在一站式购房交易平台，购房者如果想在海南买房，不用再跑遍整个海南岛，在三亚就可以买到中意的房子。在这种市场需求下，在三亚成立一个海南房地产销售平台十分必要。
2013三亚房地产业提供地方税收37.4亿元 增长19.5%
记者1日从市财政局获悉，2013年三亚市地方公共财政收入67.5亿元，增收9.6亿元，同比增长16.6%，再上新台阶；地方公共财政支出完成88.4亿元，增支5.7亿元，增长6.9%，各项法定增长及社会经济发展考核指标达到预期目标，民生事业得到保障和改善。
解析：借在连续多年高速增长的基础上和营业税改征增值税等政策性减收因素影响的情况下，2013年三亚地方公共财政收入仍实现平稳较快增长。全市全口径公共财政收入123.5亿元，增长19.8%。
1月15日，三亚海棠湾希尔顿逸林度假酒店迎来了前来三亚参加中德足球友谊赛的德国沃尔夫斯堡足球队入住。与此同时，该酒店正与三亚海棠湾喜来登、凯宾斯基酒店联合为一家知名车企的千人年会而忙碌。新年伊始，大型企业年会或活动团队纷至沓来，搅热了定位为“国家海岸”的三亚海棠湾。
解析：随着海棠湾滨海酒店带的日益成熟和完善，以及高端旅游产品的补充丰富，涵括吃住行游购娱一条龙的度假、购物、疗养、运动、美食、娱乐等元素日渐丰富。海棠湾正不断成为越来越多国内外游客的旅游目的地。
2014年春节国内游进入报名尾声，12日，根据国内的在线旅游服务商——携程旅游对60个城市旅游预订的实时统计，今年春节黄金周，三亚四、五星级酒店的预订同比增长35%，家庭旅馆、酒店公寓的预订同比增长37.5%，位居春节旅游热门境内目的地城市之首。
解析：“好空气、暖冬气候和《私人定制》的热映，让许多游客向往海南。截至目前，三亚、厦门和广州领跑2014年春节旅游热门境内目的地城市，泰国等地成为国人今年春节最钟爱的旅游境外目的地。
1月5日上午，河东区召开下洋田安置区改造拆迁动员大会。在等了三年后，三亚市第三批727户困难户春节前终于可以搬入廉租房过年了。至此，三亚共有2328户困难户喜迁廉租房。租金仅为1元/平方米，每户居民每月只需60多元就可住上舒适的新房，极大地提高和改善他们的生活质量。
解析：据统计，三亚市低收入住房困难家庭现有3000多户。2010年6月和2011年7月，先后有两批共1601户困难户搬入小区配套有幼儿园、卫生院、超市、餐饮等配套设施一应俱全的同心家园一期，二期。
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（二）三亚规划建设
近年来，三亚城市建设日新月异，发展速度之快令人刮目相看。然而，随之而来的抢建小产权房等违法建筑之风也愈刮愈烈，给这座美丽的滨海旅游城市留下了累累的伤痕，严重地影响了三亚的城市形象和整体规划发展。
解析：无序抢建的违建抢占了三亚的公共资源，影响三亚城市规划实施。如果这些小产权房等违法建筑不及时拆除，经过一定时间后就会形成历史遗留问题，这就会“埋下”引发社会不安定因素的严重隐患。
1月14日，三亚市综合行政执法局联合工商局、药监局、海洋局等多个执法的部门，对三亚湾路段沙滩上临时性非法建筑进行拆除。据悉，此次行动已开展了3天。截止到目前，已经拆除13处非法建筑，面积近4000平方米。
解析：根据执法人员的介绍，此次拆除的违法建筑多是在凉亭、观景台等一些公益性建筑基础上，经过不法商贩向酒店承租或是向当地村民承租下来，进行扩建更改成沙滩吧、烧烤餐点等经营场所。
元月2日，新年上班的天，凤凰镇组织项目分管领导、征地工作组长、村支两委负责人及项目业主来到省市重点项目——三亚湾新城片区征地现场，逐个现场交办落实。
解析：据了解，三亚湾新城项目位于三亚市西部海坡片区，规划总用地面积6.8平方公里。项目总征地面积10297.65亩，累计完成5220.52亩，目前尚有13个子项目在征地中。
在1月22日召开的市政府常务会议上，《三亚市城市绿地系统规划（2011-2020）》通过审议，规划到2020年，三亚市中心城区人均公园绿地面积达到每人19.48平方米，中心城区内建成区绿地率达到43.94%，建成区绿化覆盖率达到47%；中心镇：规划人均公园绿地面积达每人14平方米以上，镇区绿地率38%以上。
解析：规划范围涵盖三亚市行政辖区范围，总面积1919.6平方公里，规划总人口95万人，规划期限与三亚城市总体规划相衔接，确定为2011年-2020年，近期：2011年-2015年；远期：2016年-2020年。
近日，一名三亚市民向南岛晚报反映，三亚海棠湾镇后海皇后湾冒出多栋违建，违建直接建在海滩上。记者现场核实发现，为了防止涨潮海水涌进房间，违建业主甚至在房前建拦水墙。对此，三亚市综合行政执法局介入调查，已对7宗违法建筑进行立案。
解析：该市民称，这些楼房建设速度很快，大概只有一个月就起了几层，可能为了增加占地面积，有的违建业主在房子前面还建了大池子，海滩的面积因此变得越来越小。“为了利益把这么美丽的海滩都破坏了，让人无法接受。”
（三）三亚土地市场
1月7日，海棠湾镇蓬田村96户村民却积极支持配合政府征地工作，自觉主动搬出家具、日用品等物品，让执法部门实现了和谐拆迁，使重点项目征地工作得以开展。记者当天在蓬田村看到，几十辆三轮车、农用车载着农户的家具、物品从村里驶往安置户房。
解析：蓬田村整个村庄已被规划为海棠湾C9片区体育休闲公园项目用地，该项目是省市重点项目，将建设体育公园、生态园和度假社区，项目规划征地面积为1250亩。 据中国土地网数据显示，2013年三亚土地市场招拍挂27宗，总面积154.40公顷，总金额574490万元，总价地王是海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司竞得的三亚海棠湾B1片区B1-f1-3和B1-f1-4地块，金额为199300万元，单价地王为三亚中铁置业有限公司竞得的月川片区控规YC4-18-5地块，总金额为28490.37万元。 解析：2013年上半年三亚土地市场招拍挂12宗地块，总面积44.23公顷，总金额198260万元，总价地王、单价地王都是海南三亚湾新城开发有限公司竞得的三亚湾新城控规HPB-03-12和HPB-03-14地块，总金额85443.5244万元，单价11115万元。 延伸阅读： 二、海南经济、房产时事解析 （一）海南房产时政
经过近两年沉寂，在海南的自然资源以及岛内外刚需市场的拉动下，海南楼市去年逐步走出低迷状态，销售回暖趋势明显。业内人士认为，随着海南重拳出击清理闲置土地，并逐步降低商品住房开发比例，海南房地产市场将进一步趋于理性和平稳。
解析：近年来，海南省引进大项目纷纷落地，大型房企加快进入海南房地产市场步伐，土地供应矛盾正在凸显，但海南又存在大量的闲置土地，还有部分企业的“囤地现象”。海南近期采取多项措施，对房地产一级市场秩序整顿和清理。
记者16日从海南省住房公积金管理局了解到，去年海南省公积金归集工作取得重大突破，缴存覆盖率达到88.82%，海南省新增缴存职工9.9万人，有关业务指标均处于上游水平。贷款发放大幅增加，增值稳步增长，各项业务指标均超额完成全年计划任务。
解析：去年海南省归集住房公积金69.7亿元，同比增加10亿元，增长16.78%，完成全年计划的107.25%。住房公积金累计缴存额317.1亿元，缴存余额190.9亿元，比上年增长41.25%。
进入冬季，乌鲁木齐市有十多家大小地产代理机构举行过海南度假养老地产推荐会。其中，在乌鲁木齐市友好南路附近一家酒店18日举行的海南置业推介会后，超过10套房屋的签单量，让主办方感受到乌鲁木齐市人在海南购房度假的热情。
解析：温暖湿润，拥有沙滩和蓝天的海南是不少乌鲁木齐市人度假的选择，而如今，越来越多的老人喜欢在海南过年，过着候鸟般的生活。
2013年，海南省楼市回暖，出现量价齐升的局面。有关监测数据统计，去年，海南商品房共计成交7.9万余套，较2012年增加2.4万多套，涨幅达44.03%，成交均价11251.19元/平方米，与2012年相比，涨幅达12.49%。
解析：海南去年楼市回暖主要是受海南优越的自然条件以及岛内外刚需市场的拉动的影响。此外，据监测，2014年，海南楼市开局冷清，首周全省成交量不足千套。
今年大火的影片《私人订制》飘来海南味，风景秀美的文笔峰、蓝得让人心醉的蜈支洲岛、浓浓南洋风的海口骑楼，这些海南原汁原味的旅游地正不断成为海南的新地标，越来越多的内地人希望能够到海南旅游一次，感受“私人订制”的旅程，回去可以和朋友大声地炫耀：“你到海南深呼吸了吗?”
解析：得天独厚的生态环境是海南科学发展的核心资源，也是人民的共同财富，保护好海南的生态环境，既是建设国际旅游岛的战略任务，也是我们造福子孙后代的历史责任。
记者21日从“海航地产5周年2014新春客户答谢盛宴”主题活动启动仪式上获悉，海航将发力海南房地产市场，依托于海航资源，形成完善的土地开发模式及房地产开发模式，重点打造包括海口海航国兴城、海口海南大厦、海口海航国际广场、三亚唐拉雅秀、海口日月广场等30多个项目。
解析：日前，由中国房地产测评中心统计发布的2013年中国房地产企业销售排行榜显示，海航地产首次跻身中国房企50强，位列销售金额排行榜第48名，销售面积排行榜第41名。至2013年12月，其资产总额已逾489亿元。
随着海南国际旅游岛建设的推进，海南高星级酒店迅猛发展，然而一些问题也逐渐曝露。2013年，海南省政协经济委员会针对该省五星级酒店展开调研后指出，海南省五星级酒店存在供过于求、成本加大、人才短缺等问题。
解析：报告显示，按严格的五星级资质标准，海南省已挂牌的五星级酒店共23家，其中三亚市12家，海口市6家，琼海市2家，万宁市2家，文昌1家。按相当于五星级实力标准，三亚市至少有31家，三亚已经成为酒店最密集的城市。
记者从10日召开的海南省住房城乡建设工作会议上获悉，今年海南省确定的城镇保障性安居工程建设任务为开工3.5万套，建成2.5万套；完成农村危房改造2.3万户。同时，将保障范围从本地户籍住房困难家庭向环卫工人、新就业职工、外来务工人员和进城落户农民等住房困难家庭延伸。
解析：据了解，2013年海南省城镇保障性住房开工4.73万套、建成4.44万套、分配入住4.65万套，农村危房改造完成2.69万户，库区移民危房改造完成0.32万户，全部或超额完成目标任务。
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（二）海南规划建设
22日上午，海南省首批文化产业重点项目、示范园区和基地揭牌仪式在海南生态软件园举行，共有33个省文化重点项目、2个省级文化产业园区和9个示范基地入选首批名单。首批示范园区和基地将享受相关政策、文化产业专项基金的重点扶持，同时也受到考核制度约束，实行退出制。
解析：近年来，海南省文化产业发展快速，文化产业增加值增幅连年位于前列，文化产业大项目、园区建设发展势头迅猛，形成了海南生态软件园、国际旅游岛先行试验区、海南国际创意港、省动漫产业基地等四大智慧产业集群。
记者获悉，今年海南省将重点安排93大项文体赛事活动和重点工程项目，包括推进国家南海博物馆、国家水下文化遗产南海保护中心、西沙永兴考古工作站、省美术馆等重点工程。力争到2015年，使海南省四级文化体育基础设施建设达到国家标准，全省人均享有公共文化服务设施指标达到先进水平。
解析：实施文化旅游品牌引领战略，年内将通过文化产业发展专项资金，壮大南山、呀诺达、槟榔谷、宋城三亚千古情文化旅游区、亚龙湾热带天堂森林公园、万宁兴隆海航康利剧场演艺等文化体育旅游产业发展规模。
近日，海南副省长冀文林召集省住房城乡建设厅党组成员、副巡视员、相关业务处室负责人，专题研究2014年住建系统重点改革事项和主要工作。在专题研究会上，冀文林强调，要规范发展房地产的中介服务，完善物业管理法规体系，加强规划的衔接和配套等等，要一项一项落实，不要有遗漏。
解析：全面落实“科学管理年”的相关任务。这个方面对于住建厅来说就是打好3个攻坚战，一是规范房地产市场秩序，二是整治违法建筑，三是整治城乡环境卫生。
近年来，海南省一直在积极探索新型城镇化建设道路，如打造“海南省会经济圈”、“琼北1经济圈”以及海口和三亚的卫星城镇建设等，城镇化水平逐年稳步提升。然而，相比于国内其他发达省份，海南省城镇化水平相对偏低，中小城市和小城镇发育不够、规模普遍较小、市场化程度较低等突出问题。
解析：海南城镇化建设需要在进一步加快发展现代化农业的同时，逐步优化第二、三产业结构，在确保不损害海南整体生态环境的基础上积极和继续发展低碳、环保、节能的新型现代工业。
目前海南、设施海量的农贸市场——陵水中心农贸市场已经基本建成，工程进入收尾阶段，预计下个月可以建成开业。据了解，该项目总投资超过1亿元人民币，总面积27亩，用地面积23087.9㎡，总建筑面积29031.19㎡。
解析：陵水中心农贸市场项目是该县“十二五发展规划”重点项目，是县委县政府的一项民生工程，建成后的陵水中心农贸市场将是该县首座集旅游休闲、购物、美食、农副产品交易、餐饮等为一体的多功能现代化大型超市农贸市场。 22日上午，海南生态软件园认定科技企业孵化器揭牌仪式在海南生态软件园举行，这是海南省科技企业孵化器，实现了该省科技企业孵化器零突破，将促进海南高新技术提升和创新人才培养。 解析：近年来，海南省依托优越的自然环境和成熟的相关配套服务，引进一批以动漫游戏、互联网技术开发为主业的高科技企业，以科技带动文化发展，为文化产业注入高技术含量和高附加值，成为了我省文化产业发展的一大特色。
从1月10日在海口召开的海南省住房和城乡建设工作会议获悉，2013年海南省查处违法建筑约425万平方米，拆除约400万平方米，2014年要全面摸清辖区内违法建筑尤其是“小产权房”的底数，实施分类处理。
解析：在整治违建活动中，各市县敢于碰硬、取得了突出成效。截至2013年12月31日，全省累计查处违法建筑约1106万平方米，其中2013年查处违法建筑约425万平方米，拆除约400万平方米。
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（三）海南土地市场
以立法形式推进特色风情小镇、村镇新型社区、文明生态村镇和特色旅游村镇建设，明确海南省农村宅基地面积不得超过175平方米，对农民自建房行为提出了较为清晰的规范。
解析：《条例》规定，农村村民一户只能拥有一处划拨宅基地，其宅基地面积不得超过175平方米。市、县、自治县人民政府房地产主管部门应当加强村镇房屋产权产籍管理，依法保护房屋所有人的房屋所有权。
在海南省的深化改革当中，土地改革再次成为焦点，而作为土改急先锋，海南土改的一举一动都具有标志性的意义。分析人士指出，以政策推动为契机，海南板块中的部分土改概念股有望重新吸引资金关注。
解析：业内专家认为，从《实施意见》具体内容看，农垦改革或成海南改革的新目标。《实施意见》指出，深化农垦管理体制改革。坚持体制融入地方、管理融入社会、经济融入市场，加快推进农垦各项改革。
商报记者从昨日在海口召开的海南省国土环境资源工作会议上获悉，海南省将对土地资源进行统一规划、交易与监管，继续严守耕地红线，推进节约集约用地，推进生态文明建设，推进污染减排和防治，今年将减少新增建设用地计划指标，并严控新建高尔夫项目。
解析：海南省将重新梳理土地审批制度，建立政府土地一级开发、市场配置土地二级开发利用机制，由政府组织开展一级开发、成片土地开发，禁止以BT等方式由企业主导的开发。
记者从海南国土环境资源厅获悉，2013年海南全面打响土地处置攻坚战，已处置完成“供而未用”的闲置土地8.06万亩。追缴土地出让金40.4亿元。
解析：由于政府部门和企业自身等多方面原因，海南省闲置土地问题突出。为盘活闲置土地，海南省于去年11月正式实施《海南省闲置土地认定和处置规定》，进一步明确了闲置土地的认定，处置方式和处置程序等。
记者9日从海口召开的中共海南省委六届五次全体会议上获悉，海南将对土地、岸线、林地、港口等重要资源进行集中统一管理，优化配置，以期提高资源集中度，保护和合理开发宝贵资源。
解析：海南省委副书记李宪生表示，海南的土地、岸线、海岛、海洋是海南的优势自然资源，是立省之本、发展之基。目前存在的体制不健全、管理不到位和利用水平低等问题直接影响了海南的健康可持续发展。
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三、经济房产时事解析
1月1日，中指研究院发布的百城房价数据显示，2013年12月，百城房价环比上涨0.7%，自2012年6月以来连续19个月环比上涨。业内人士认为，12月房价上涨走势趋于平稳，但不同城市房价涨跌分化进一步加剧。
解析：时至2013年年末，大部分开发企业在超额完成全年销售目标后，推盘量进入季节性低谷，在2014年住宅供应量加大的预期下，消费者多选择继续观望、等待2014年入市的新盘。
在日前召开的“第三届首都金融财税法论坛”上，国家发改委法规司行政复议处韦大乐处长介绍，全面落实十八届三中全会提出的财税体制改革方针，涉及一系列财税立法和修法任务。2014年将新立3部法律，包括《房产税法》和《环境保护税法》。
解析：按照《决定》关于“改进预算管理制度”的要求，修订《预算法》，重点是实施全面规范、公开透明的预算制度，建立跨年度的预算平衡机制、完善转移支付制度和地方发债制度。
2013年的土地市场经历年初“开门红”、年末“翘尾”，土地供应量与出让金都创新高，一线城市热度持续飙升。作为新二线城市，惠州（楼盘）去年的土地市场同样呈现头尾上翘、中间下滑趋势，房企多次高溢价强势拿地，季度成交额过亿元的商住地块就有4宗。
解析：高溢价是去年惠州土地市场的频繁词汇。去年年初深圳（楼盘）市立润投资有限公司高达233%的溢价、10月份和天下集团旗下子公司惠州市康旭房地产开发有限公司以2.74亿元的底价拿下水口一地块，溢价率达到251%。
《经济参考报》记者从农业部获悉，截至2013年11月底，农民承包土地的经营权流转面积达到26%左右，农村承包50亩土地以上的大户达到287万家，家庭农场的平均面积达到200亩左右。
解析：有分析认为，我国农村土地改革开始向纵深推进。2014年，农村土地制度改革有望在稳定家庭承包关系的基础上，推进所有权、承包权和经营权三权分离的机制，推动农地资源有效配置和适度规模经营的发展。
2013年12月份召开的中央新型城镇化工作会议给地产行业吹来了新的暖风，多家有实力的开发商趁势而进，向地产开发更高层级的城市运营和社区建设领域进一步发力。在开发商整体实力进一步壮大的同时，也有人开始质疑：内地是否有可能陷入“地产霸权”？
解析：所谓“地产霸权”，是指地产商由地产业进而向经济社会各个领域进军，扩大其在社会中的话语权和控制力。有观点认为，香港已经陷入“地产霸权”。
虽然住宅交易遇冷，但北京土地市场依然热度不减。据北京市土地整理储备中心公开数据显示，截至16日，北京1月份的土地成交额已经突破300亿元。由于1月还有多块土地出让，因此业内人士预计1月北京土地成交额可能创历史记录。
解析：中原地产首席分析师张大伟表示，北京之前单月成交记录出现在2013年11月，单月土地出让金达到了414.18亿元，预计今年1月土地出让金可能将超越这一数字，创单月历史新高。
中央国家机关公积金管理中心近日发布《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》，首次提出住房公积金个人贷款将以住房公积金个人账户余额为基础，贷款额度维持不变，同时要求，需要结清首次贷款5年以后，方有机会再用公积金贷款购买住房。
解析：国管公积金贷款难度增加，相比之前大部分国管公积金缴存者都可以申请到80万元的贷款额度，按照住房公积金个人账户余额为基础，使得缴存年限短、缴存比较少的人贷款额度明显受限。
近日有消息称，各地省级国土资源、住房和城乡建设部门已密集部署对于小产权房的清查工作，要求坚决做到“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。
解析：据了解，自2013年11月22日、11月24日国土资源部、住房和城乡建设部联合部署“小产权房”查处工作一个多月来，部委领导亲自挂帅，坚决叫停在建、在售“小产权房”，切实维护群众权益。
今年年初，本以为可以更快拿到贷款的田小姐失望了。“去年11月份，我看中一套二手房，但是去银行咨询了一下，说放款时间至少20天，而且利率要上浮10%。我犹豫了一下，想今年年初再买，或许能有优惠政策。但是我跑了几家银行，得到的答复都是和去年一样，并没有松动迹象。”
解析：监测数据显示，当时首套房还可执行8.5折优惠城市仅剩上海、北京等5个;有8.8折利率优惠的有南京、广州两地(广州仅恒生银行可提供8.8折优惠且条件严格)，此外少数城市有9折和9.5折优惠，大部分城市都提至基准利率或更高。
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