[摘要] 随着“清肺游”的走红，“远离雾霾，到海南买房”已成为很多岛外购房者的“刚需”。和北上广深等一线城市相比，资源环境是海南的最大优势，清新的空气、良好的生态是海南的一 丽名片，保护生态就是保住海南可持续发展的“金饭碗”。
今年春节假期，海南旅游市场出现“一升一降”的现象。中央“八项规定”出台，春节海南景区公务接待大幅减少。然而，公务接待的减少并没有降低大众对海南旅游市场的热度。统计数据显示，春节黄金周7天，全省共接待游客260.76万人次，同比增长接近四成。海南旅游消费市场火爆，主要在于在春节黄金周期间带动新一轮“清肺游”热潮。
随着“清肺游”的走红，“远离雾霾，到海南买房”已成为很多岛外购房者的“刚需”。和北上广深等一线城市相比，资源环境是海南的优势，清新的空气、良好的生态是海南的一 丽名片，保护生态就是保住海南可持续发展的“金饭碗”。有专家说，北京的房子为什么贵，因为北京有好的公共服务、人脉关系；也有专家说，为什么要选择在海南买房子，因为在北方买不到海南的空气、阳光，买不到健康。
海南的本钱、的财富、最可持续发展的家底是生态资源环境。守住海南的青山绿水，也就守住了海南中长期可持续增长的优势。守住项目开发生态红线，已经成为政府和开发商的共识，也被列入海南中长期发展战略之一。在今年的海南两会上，海南省委副书记、省长蒋定之语重心长的表示，“海南的城镇化建设要多留遗产，不留遗憾”。海南省国土环境资源厅负责人表示，海南省将在自然保护区和其他具有特殊生态、科学研究、旅游价值的特殊区域划定生态“红线”，实施立法保护，严禁开发。生态“红线”一经划定，任何人都不能侵占。另悉，2013年至2022年，海南省还将投入4000万元用于珊瑚礁、红树林、海草床等重要生态系统的恢复与保护工作。
一、三亚经济、房产时事解析
（一）三亚房产时政
春节前后是三亚的旅游旺季，当地楼盘也都借机铆足了劲儿宣传，力图在销售上火一把。然而，2014年开年三亚楼市就遇冷，出现量价齐跌的状况。三亚楼市面临着价格处于高位但基本不涨、供应量大但房屋空置率高等种种现状。
解析：分析人士认为，由于三亚的旅游地产不存在刚性需求，如果后续市场支撑乏力，旅游地产泡沫或将破裂，崩盘之后将对当地经济造成较大冲击。
回顾2013年，各地房价高烧不退，海南也是稳中有升，根据三亚房天下数据监控中心显示：2013年，三亚楼市成交16394套，同比2012年10829套，上涨51.39%。2014年，在延续之前调控政策的前提下，三亚楼市将何去何从？
解析：根据此次调查数据的统计，23.53%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占比超3成，有两套及以上住房的受访者占比43.14%。调查发现，此次受访者构成以改善型购房需求为主。
2014年，“马上有钱”“马上有房”成为实时热门门祝福语。不管是准备结婚的恩爱小夫妻，还是打拼多年的他乡游子，拥有一套属于自己的房子已成为许多人奋斗一生的梦想。现在，房天下就为你的置业梦想提供了一条捷径。
解析：房天下以低于市场价的价格提供11套置换房，让您轻松实现置业梦想！据了解，房天下提供的这11套置换房将以八折优惠回馈购房者，部分房源更能享折上折优惠！
上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，年初就已经在房地产界传得沸沸 的“楼市崩盘论”再次发酵。据中指研究院的统计，今年1月，100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌，环比增加5个。
解析：今年春节期间，受到返乡、旅游等因素的影响，北京、上海、广州等一线城市楼市集体低迷。相反，海南、云南等热点区域旅游地产项目却因“候鸟们”的到来进入热闹的“旺销模式”。海南省春节7天假期共成交309套，仅三亚就占据245套。
2014年春节黄金周，三亚旅游市场火热，商品销售、住宿、景区接待均有不同程度上升。2月7日，记者从三亚市假日办获悉，春节黄金周，三亚市接待游客70.74万人次，过夜游客59.05万人次，旅游饭店客房平均出租率81.95%。
解析：相对于旅游市场的火爆，在楼市方面，马年春节，三亚各开发商均推出新春优惠，但力度相比去年略显单薄，所以在成交上，春节黄金周期间三亚楼市，成交套数、成交面积、成交均价均同比出现下跌趋势，楼市再次遭遇“逢节必冷”魔咒。
每到冬季，温暖如春的三亚都会吸引大批来自北方的游客以及“候鸟”老人前来过冬，尤其是近两年来，受北方空气质量下降的影响，更多的北方“候鸟”不仅来到三亚避寒，更为了能在三亚呼吸新鲜健康的空气。
解析：近日我国中东部大部分地区都出现了灰霾，主要集中在北京、河北、辽宁、山西、山东、河南等地。据悉，此次霾过程要一直到2月27日才会彻底结束。而如此大面积的雾霾天气也让不少“候鸟”推迟了北归的时间。
挖山酿恶果，日前，三亚一处山体的工地突遭山体滑坡。近年来，三亚河污染、汽车尾气排放等，一次次敲响了生态环境保护的警钟，随着城市迅猛发展，一个不容忽视的问题摆在眼前——三亚如何严守环境“生命线”？
解析：三亚市凤凰路“唯美品格”城中村旧城改造项目工地一侧山体，至今仍被隔离网覆盖。就在一个月前，一场突如其来的山体滑坡撕破了山的“脸”，大块碎石倾泻而下，所幸滑坡发生在凌晨，否则后果不堪设想。
房天下金融服务平台数据显示，北京22家银行的房贷利率，除建设银行和星展银行执行8.5折，交行和招行分别有9折和9.5折优惠以外，其余18家银行都执行基准利率，其中8家银行出现了停贷的情况。那么三亚各大银行的个人房屋贷款业务又呈现何种变化呢？
解析：三亚市主要银行除中国邮政储蓄银行在基准利率基础上上浮10%左右，建行、工行、平安银行的首套房仍运行基准利率。二套房贷利率除了工商银行仍维持在基准利率外，其余银行都有不同程度的上浮。
记者2月26日从市发改委获悉，截至2013年底，本市共签署33个代建项目，是2012年的16.5倍，代建项目估算总投资额21.1亿元。据了解，2013年是政府投资项目代建工作快速发展的一年，列入2013-2014年三亚市代建单位名库的企业共11家，其中市属国有企业3家，省属国有企业1家，外省国有企业5家，中央直属企业2家。
解析：“代建制”是指项目业主单位按照规定的程序，将政府投资项目的组织、管理、策划和实施，委托专业工程管理公司（代建单位）具体负责的一种项目管理制度。
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（二）三亚规划建设
9日，海南省第五届人民代表大会第二次会议开幕，在分组讨论阶段，海南省委书记、省人大常委会主任罗保铭来到三亚代表团，给三亚带来了一个好消息!国务院已于近日给海南省下发了文件，批准三亚撤六乡镇设四区。
解析：罗保铭表示，在行政区划的体制上，国家已经给了“尚方宝剑”，三亚要抓住行政区划的契机，在海南的改革年多做实事，进一步修编三亚整体发展规划、城乡统筹规划等。
近日，网友@小小毛驴咿呀咿呀油向商报反映，他在网上了解到去年底可以办理居住证，但辖区居委会却未明确答复如何办理。对此，三亚流动人口管理办公室相关负责人表示，现在三亚还不能办理居住证，只能办理暂住证，但2014年会全面推行。
解析：三亚市流动人口管理办公室相关负责人表示，三亚拥有大量的流动人口，且未有相关部门真正统计过流动人口的数量，这给他们管理和推行带来了 很多问题。现在三亚只能办理暂住证，但在2014年，三亚会全面推行居住证。
从2月26日开始，三亚市园林环卫管理局将着手对解放路（新风街—和平街）的树木进行迁移，为该路段的道路拓宽改造工程做好前期施工，拓宽道路的总长度为1023米，主路将由现行的20米拓宽为27米。
解析：据该路段道路拓宽改造方案规划，主路将由现行的20米拓宽为27米，主路双向四车道16米，两边各有2米的绿化带，而后各有3.5米的非机动车道，预计道路拓宽改造工程今年下半年完工。
“三亚的发展确实特别快，但大家觉不觉得三亚发展得越来越不像三亚了？”郑英姿委员认为，近年来，三亚的路建得越来越宽，高端酒店越来越多，原有的三亚味道却在流失。
解析：三亚的定位并不是像北京、上海、广州等大城市一样，建大量高楼大厦和宽阔马路，它应当用自己的特色去打动人，多一些像海口的博爱路、骑楼等展示城市温情的事物。事实上，三亚的小街小巷才是游客真正愿意去探索的地方。
近年来，随着国内外游客日益增多，出行难困扰着三亚市民，为此，大家纷纷吐槽三亚公交线路布局不合理。由于三亚市目前有些公交线路不是很完善，有的路段重复率太高，有的线路过长，有的路段又属于公交盲区，部分市民、游客出行不便。
解析：据了解，三亚拟对24条公交线路进行重新规划，其中新增公交线路7条、调整公交线路15条、取消公交线路2条。新增加的7条公交线路主要为崖城、育才、海棠湾等乡镇至三亚市区的公交线路。
日前，三亚海事局政务大厅内干货船“仕泰118”轮的进港签证成功办理完毕，成为靠泊三亚南山港的艘货船。这也标志着三亚南山港一期工程正式投产，进入试运营阶段。
解析：三亚南山港一期工程于2005年年底开工，位于三亚崖州湾内，陆路距三亚市40余公里，设计可靠泊万吨级货船，年吞吐能力约65万吨，码头长度为260米，为海南南部的货运港。
（三）三亚土地市场
2月12日，海南省三亚市国土环境资源局以挂牌方式出让三亚红沙棕榈滩一宗地块的国有土地使用权，该宗地由世界500强企业绿地集团拍得。该地块是继2013年中铁单价地王之后又一超级地王。
解析：绿地集团竞得的这宗地块位于三亚红沙棕榈，面积为14.218774公顷，成交价231055.0775万元，单价为16250万元。相比去年12月份才迟迟露面的2013年全年单价地王，绿地集团竞得的该宗地块无疑为2014年的三亚土地市场开了个好头。
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二、海南经济、房产时事解析
（一）海南房产时政
2010年年底，孙丽在三亚买了一套三居室的房子，一方面是为了休闲度假，另一方面是作为投资。但这套房如今却成了她的头疼事：“我每年只有半个月时间待在三亚，其余时间房子都是闲置的。这期间不仅要还银行的贷款，每年还要缴纳高额的物业费，这样算下来买房还没有住在酒店实惠。”
解析：2014年首周，三亚楼市开局遇“冷”，出现量价齐跌，多位房产销售人员均表示，目前三亚的销售情况并不是太好。据相关数据显示：今年春节长假，三亚楼市的成交量为254套，与去年春节同期相比，同比下跌了28.25%。
9日上午，海南省第五届人民代表大会第二次会议开幕。随后，各代表团对《省政府工作报告》进行审议。迟福林应邀到三亚代表团座谈。迟福林说，资源环境是海南的优势，也是海南发展的潜力，也是海南未来几年抵抗经济风险的竞争力。
解析：目前海南有3方面问题应高度重视.一是空气质量不容忽视；二是东部海岸三百公里的海岸线90%上都在开发商手里，这对海南可持续发展构成极大的威胁；三是填海造地问题开始显现。
海南的本钱、的财富、最可持续发展的家底是生态资源环境。守住海南的青山绿水，也就守住了海南中长期可持续增长的优势。中国（海南）改革研究院海南研究所所长夏锋认为，生态环境是海南可持续增长的竞争力，是扩大旅游消费的品牌。
解析：据统计，现在已有超过6-7成的网友认为雾霾天气已经影响到了他们置业地域的选择。来海南买房就是买这里的阳光、空气、生态、大海，是来买健康的。
近日,在海南澄迈、三亚、海口等地却又出现“一房多卖”的现象,有的房子被三卖四卖甚至五卖,开发商得手后纷纷跑路。开发商人间“消失”后,尚未交付的房子究竟归谁?层层监管之下,开发商为何能瞒天过海,一房多卖?有关部门又该如何预防“一房多卖”现象的发生？
解析：开发商将已出售的房子抵押给别人,或者是抵押的房子再次出售给他人,最甚者出现了一房以抵押、出售等形式同时转手5次!这样令人不可思议的购房诈骗情况就真实地发生在我们身边。
在刚过去的一年里，越来越多的企业投入到旅游地产领域，旅游地产与房地产的嫁接日趋成熟，人们对旅游、休闲的生活方式的需求越来越大，对健康环保、绿色生态的生活品质的要求也越来越高，表现尤为突出的是居住需求正从“城居”走向“郊居”进而到现在以“旅居”为主的多元化格局。
解析：今年春节期间，受到返乡、旅游等因素的影响，北京、上海、广州等一线城市楼市集体低迷。相反，海南、云南等热点区域旅游地产项目却因“候鸟们”的到来进入热闹的“旺销模式”。
根据国家统计局24日发布的《2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》来看，海口房价环比上涨0.5%，三亚房价环比上涨0.4%，海南楼市表现平稳。不过，今年1月海南楼市仅仅成交了6594套，相比去年的12月下跌4.48%，这是个值得关注的信号。
解析：今年海南楼市不乐观，主要原因是海南楼市供应量太大，官方的统计数据和开发商的直观感受有很大差距。目前房地产项目在海南遍地开花，至少在短期内无法消化这么多楼盘。海南省政府也已意识到海南房地产市场的隐患，省长蒋定之强调，要降低普通商品房比例，发展高端经营性地产。
与楼市一样，在经历两年调整后，2013年海南楼市迎来回升，2013年海南全省商品房销售面积1191.23万平方米，增长27.8%。商品房销售额1032.65亿元，增长40.4%。尽管全年销售回暖，却掩饰不了海南省政府的焦虑。
解析：作为国际旅游岛，政府不想再靠住宅做一锤子买卖，将通过调整房地产结构，重点发展旅游和商业地产，为当地带来税收和就业等长远利益，而海南还在发展的过渡期内，也必然依赖房地产。
“海南是个陆地小省,土地资源非常有限。”海南大学王毅武教授在政协海南省第六届委员会第二次会议联组讨论会上说,应守住耕地、生态、发展、公共事业等四条红线。
解析：资源环境是海南的优势，清新的空气、良好的生态是海南的一 丽名片，保护生态就是保住海南可持续发展的“金饭碗”，划定生态“红线”是生态保护的屏障。
记者从省住建厅官网发布的信息了解到，1月10日下午，海南省住房城乡建设工作会议在海口市召开。记者了解到，2013年海南省房地产开发投资和销售量首次分别突破千亿元和千万平方米大关，建筑业总产值预计完成315亿元。
解析：2014年，海南省房地产发展重点为保投资、促消化，海南房地产投资计划实现1200亿元，全省建筑业总产值预计争取完成346亿元，同比增长约10%。
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（二）海南规划建设
海南国际旅游岛先行试验区管理委员会与阿里巴巴集团27日在海口市正式签署了战略合作协议。双方将在信息产业、文化创意产业等重大领域展开重点合作，规划总投资预计50亿。
解析：据了解，双方将在信息产业、文化创意产业等领域展开重点合作，具体包括4大方面：一是打造阿里文化创意集聚区；二是在试验区合作建设中国基于云计算和大数据的数字互联网城市——智慧互联网港湾；三是建设中国知名企业家冬季工作室；四是建设淘宝大学海南分院。
海南省将在今年正式启动美丽乡村建设试点。记者了解到，财政部于去年启动美丽乡村建设试点，海南省与浙江、贵州、安徽、福建、广西、重庆等7个省份被列为首批重点推进省份。
解析：据海南省相关方案，海口市琼山区、琼海市、澄迈县、儋州市、万宁市、琼中县等6个市（县、区）开展美丽乡村建设试点，重点在21个乡镇42个村开展，受益人口近10万人。
为加大珊瑚礁、红树林等生态系统保护力度，海南省决定在2013年至2022年的十年间，由海南省海洋与渔业厅、海南省林业厅、海南省国土环境资源厅及海南省科技厅投入4000万元用于珊瑚礁、红树林、海草床等重要生态系统的恢复与保护工作。
解析：据了解，海南省将投巨资设立海南珊瑚礁生态修复基地，在三亚珊瑚礁自然保护区、文昌、琼海、陵水等东南部沿岸开展珊瑚礁移植修复示范，修复海南岛东南部沿岸珊瑚礁。
海南省财政厅、省住房和城乡建设厅近日联合印发《海南省美丽乡村建设指导意见(2014～2020)》，要求到2020年，海南省全部乡镇都要开展整乡整镇改善农村人居环境建设，并建设1000个宜居、宜业、宜游的美丽乡村。
解析：海南省将全面开展以改善农村人居环境为重点的美丽乡村建设，以推进村庄卫生净化、道路硬化、村道亮化、环境绿化、房屋美化为目标，改善村容村貌和农民人居环境，推进农村产业形态优化升级。
海南省委副书记、省长蒋定之在三亚代表团参加海南省五届人大二次会议审议《政府工作报告》时指出，海南新型城镇化建设要多留遗产，少留遗憾或者不留遗憾。省长用生动的表达，为海南的新型城镇化建设打了一剂预防针。
解析：城镇化建设也具有不可逆性，大拆大建、火急火燎，不仅达不到目的反而影响城镇化进程。新型城镇化，关键在质量，希望更多的为政者拥有“多留遗产，不留遗憾”的发展理念。
记者21日从海南省住房和城乡建设厅了解到，2014年海南省将加快推进棚户区（危旧房）改造项目，2014年计划改造棚户区27421户，占2014年全省城镇保障性安居工程计划开工任务的78.4%。
解析：未来几年内，海南省保障房建设重点将转移到棚户区的改造上，2014年的城市棚户区改造项目应尽早完成签订拆迁安置补偿协议，并确定安置住房在10月底前100%开工建设。
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（三）海南土地市场
进入2月份，各大房企也快马加鞭，加快了在海南拿地的步伐。继绿地集团23.1亿拿下三亚红沙棕榈滩14.218774公顷土地，成为2014年三亚单价地王之后，富力地产也不甘示弱，在2月上旬一举拿下陵水6宗地块。从体量上看，富力地产的这次拿地较之绿地集团更甚一筹，6宗地块的总面积达到34.9596公顷。
解析：富力地产拿下的这6宗地块均位于陵水县光坡镇，其中的4宗地块将用于高档住宅用地，面积达22.8183公顷；2宗地块将用于商服用地，面积达12.1413公顷。
“我省征地制度改革，从调整征地补偿标准入手。兑现对老百姓的承诺，该给老百姓的利益要给足。”海南省五届人大二次会议列席人员、省国土环境资源厅厅长陈健春表示，海南省将在3月份调整征地补偿标准。
解析：今年是海南省“深化改革年”，政府工作报告提出，重点推进八项改革，排在前列的就是深化农村改革。该项改革涉及征地补偿、调整机制等一系列问题，我省将从调整征地补偿标准入手，定时调整标准。
海南省国土环境资源厅负责人近日表示，今年海南省将加强土地调控，强化规划的刚性约束，凡不符合土地利用总体规划确定用途的，一律不批准用地。严格控制岸线土地资源用于普通商品房开发。
解析：岸线土地资源是海南省的宝贵资源。土地利用总体规划确定的旅游建设用地，不得随意改为商品住宅用地。严格控制土地利用总体规划局部调整，除重大基础设施和民生项目外，不得随意修改调整规划。
上百万一亩的国有土地却以一万余元低价变卖，国有资产大量流失，企业负责人大肆敛财，这件事发生在海南高速公路股份有限公司的贪腐大案。原总经理、法人代表陈波因收受贿赂701.5万，日前被判处有期徒刑15年，没收个人财产50万，陈波退回的全部赃款上交国库。
解析：海南高速股份有限公司是上市企业，其中国家股占总股本27.97%，下属的牛岭发展公司拥有位于陵水黎族自治县牛岭东侧地段的304亩土地。这块交通便利、地理位置十分优越的区域，计划建设海南东线高速公路停车场、维修服务站。
土地流转政策备受市场关注，目前多地已在有序推进。海南相关领导明确未来工作重点之一是推进农村土地有序流转，完成农村土地承包经营权确权登记颁证，且据相关人士透露，目前海南国土厅正在制定农村建设用地使用权流转细则。
解析：据了解，根据建设海南现代农业特色银行的发展定位，2013-2015年，民生银行将为海南省提供300-500亿元融资服务支持，支持海南现代农业产业发展，使民生银行成为海南的、特色的现代农业金融服务商。
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三、经济房产时事解析
马年春节，一线城市楼市并未随着“马上有房”的祝福走红，而是延续了节前就已显现的清淡行情,从而也契合了一线城市楼市春节“休眠”的基本特点。市场人士分析，目前市场处于阶段性的淡季，市场的回暖需等到二月之后。
解析：从全年来看，一线城市楼市今年或将出现供应趋紧、成交回落等情况，春节前出现的“地王”风潮对市场的实际影响也将缓慢释放，期间可能触发监管调控，市场需要注意这一现象释放的信号。
此前，兴业银行暂停房地产夹层融资业务的消息，引起了市场上对其他银行收紧个人房贷的猜测和传闻。受这样的影响，本周A股市场上地产股、银行股及相关板块大幅受挫。27日，五大国有商业银行通过各自官方网站作出回应，均表示房地产信贷政策没有变化。
解析：各银行均表示，2014年将认真贯彻落实国家宏观调控政策，继续严格执行国家差别化住房信贷政策，重点支持百姓购买首套房贷款需求。工行将重点支持普通商品住房和棚户区改造等保障性住房项目，个人住房贷款主要支持居民购买首套住房。
近日，有传闻称，兴业银行总行监测到房地产企业今年可能会有资金链断裂风险，暂停一切房地产开发贷款，同时暂停房企上下游的企业融资，昨日，记者就相关情况向兴业银行总行相关人士了解，截至发稿没有得到答复。
解析：银行对三、四线城市开发贷较谨慎,预计后期更紧。而且只做地区市场前三大开发商，国有企业下属开发商相对好点，综合利率要求在百分之十以上。因销售进度的不佳，融资压力也在上行，三、四线房地产已不是银行重点支持的对象。
1月28日，经过28、154轮激烈厮杀，方兴地产以101亿元击退招商万科、远洋、中海、华润、保利等超过16家大牌，夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，楼板价47609元/平，溢价率111.5%，刷新上海住宅地块总价地王纪录。
解析：土地火热甚至在更早之前就已成定局。1月7日，北京土地市场四宗地出让金高达78.1亿元。两天之后，金隅股份以43.35亿元夺得北京东坝单店自住型商品房用地；16日北京单日土地出让金达到111.85亿元。
2014年1月1日至2月17日，十大标杆房企共计斥资639.3亿元购地，其中，北京市、上海市、广州市以及杭州市成为其重点布局区域。同时，在这十大标杆房企花费的拿地总额中，一线城市土地储备购地支出为369.4亿元，占比达57.8%。
解析：据不完全统计发现，远洋地产8天内在北京市斥资73亿元拿地；方兴地产掷101亿元夺得上海市宅地总价地王；万科、龙湖以及融创等也纷纷在北京市抢地；保利地产则抓紧布局广州市。
地王频出的2013年，最终给中国土地市场竖起了新的标杆：财政部实时数据显示，2013年国有土地使用权出让收入高达41250亿元，这创出了土地市场有史以来的新高。而且自2008年以来，6年间国有土地使用权出让收入已经高达15.6万亿元。
解析：多位业内人士指出，数字背后，地价的不断上涨是重要原因。而地价上涨或又将助推高房价，面包与面粉之间的游戏和争议又将上演。
2013年，万科与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大组成的“千亿军团”七雄争霸，点燃了房地产行业的沸点。而在千亿之后，企业该如何发展，行业又将出现哪些新的趋势，已成为当下业内共同研究的课程。
解析：从万科的一家独大，到与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大的“七雄争霸”，千亿房企扩容彻底引爆了2013年的行业沸点。另外，2013年全年销售业绩已 过600亿元的华润置地、世茂地产等标杆房企，也被看作是2014年“千亿房企”的种子选手。
上证报获悉，央行已将2014年信贷政策工作意见下发给各分支机构及各银行业金融机构。央行明确，2014年要切实发挥信贷政策导向，更好地支持转方式调结构，服务实体经济发展，并提出要进一步做好信贷政策导向效果评估工作，增强各银行业金融机构对央行信贷政策的响应力。
解析：对于市场关注的房贷政策，央行明确提出要落实差别化住房信贷政策，满足首套自住购房的贷款需求，切实提高保障性安居工程金融服务水平。
就在市场关注房价何去何从之际，国土部相关负责人今年来首次表态，2014年将抓几件大事，其中之一就是继续加强房地产用地调控，确保地价处于合理水平。这意味着楼市调控政策仍在继续。
解析：在国土部的“高压之下”，北京等热点城市“以退为进”，一度推迟某些热点地块的出让，缓和市场气氛。但整个土地市场却越来越火爆。回顾2013年，这一年最终却成为地王频出的一年，北京、上海、广州甚至出现了只要拍地就出“地王”的尴尬状况。
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