[摘要] 三亚怡和豪庭小区内除一部分商品房外，有近200户是教师购买的限价商品房，该小区居住着三亚多所学校100多名教师。自2007年左右，100多名老师购买房子后便问题不断。
三亚怡和豪庭小区内除一部分商品房外，有近200户是教师购买的限价商品房，该小区居住着三亚多所学校100多名教师。自2007年左右，100多名老师购买房子后便问题不断。为了维权，100多名教师走过了8年的艰辛历程。近日，教师及开发商的分歧在三亚市中院调解下，双方达成和解。最终开发商“星辰公司”向教师退还房屋面积缩水房款及各项违规收费项目，共计600万，购房教师自愿放弃上述执行案件中的罚息近80万。
据了解，2005年11月26日，三亚市教育局与星辰公司签订《住房购销合同书》，约定星辰公司提供约30000平方米建筑面积的住宅套房，按成本价给三亚市教育局作为教师住房。该住房系享受政府相关优惠政策、限定销售对象、限定销售价格的政策性保障性商品住房，该批房屋户型有126.58m2、114.42 m2、91.01m2三种。但该批房屋办证后，产权证登记的面积比合同约定面积分别少了9.32 m2、8.48 m2、8.13 m2。
2011年12月22日，由于合同约定的房产面积与产权证登记面积不一致，162名购房教师将星辰公司告上法庭，要求其退还房屋面积差异房款及代收办证费用，但由于一审判决，双方均不服，遂上诉至三亚市中院。2013年3月25日，三亚市中院作出终审判决，判决星辰公司退还面积差异房款。但法院判决后，星辰公司拖延不予退还，此外，星辰公司又于2013年6月以架空层应由教师承担建筑成本为由要求教师支付该部分费用。
由于久调不成，庭室领导决定及时判决。在判决前一天，庭室领导考虑到双方当事人的诉讼历经3年之久，积怨已深，如果就此判决，将不利于双方当事人矛盾的化解，便决定于宣判前再进行最后一次调解。权衡利弊，双方最终达成和解。据了解，由于房屋缩水面积不同，教师应得的缩水面积房款也有所不同，大部分教师所得费用在3万余元左右。
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