[摘要] 由成都市房管局打造的网络平台——存量房交易服务平台正式启动试运行,将向市民提供房源核验、房源状态查询、网上签约、资金监管等一站式服务,降低二手房交易风险,保障购房者的合法权益。
昨日,由成都市房管局打造的网络平台——存量房交易服务平台正式启动试运行,将向市民提供房源核验、房源状态查询、网上签约、资金监管等一站式服务,降低二手房交易风险,保障购房者的合法权益。
该平台给二手房交易带来的改变,即是将交易环节的每一步都纳入系统进行完成。市房管局相关负责人称,此举将规避中介“低进高出”赚取差价或签订霸王条款骗取的行为。
此外,服务平台还提供和多家两种委托类型供卖方选择。当房源由产权人委托给某家经纪机构销售之后,其他的经纪机构无法再通过该平台进行房源的核实和发布,也就无法进行之后的交易。多家委托,即是各中介机构可以同时进行房源的核实和发布,哪家经纪机构找到买家,完成经纪服务合同的签订,在交易当事人约定的有效期这套房源就会自动锁定,包括之后的网签、登记等环节,都只能由当前签约的经纪机构来操作。“这样可有效规避‘一房多卖’,经纪机构之间也能够形成良性的竞争。”该负责人说,无论或多家委托,只有持有成都市房地产销售服务人员注册证书的经纪人,才可以登录该平台进行房源委托与发布。
和传统二手房交易不同,该服务平台启用后,所有交易环节的合同,包括经纪服务合同和存量房买卖合同,都必须在网上签约完成,并环环相扣,不能跳过任何一步。如果存量房交易属自由成交,可通过房产大厅存量房交易自助终端机和数字房产网上服务大厅,来完成房源核验和存量房买卖合同的网上签订。
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