[摘要] 自住房以低于同区域房价30%的价格入市，其独特的价格优势吸引了很多购房家庭申购。然后值得注意的是，随着当前楼市的变化，部分区域房价出现下滑的趋势，尤其是在北京的部分远郊区域内，自住房的价格优势不再明显，为此很多摇到号的家庭陷入了两难的选房境地。
中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞做客中新网视频访谈。
自住房以低于同区域房价30%的价格入市，其独特的价格优势吸引了很多购房家庭申购。然后值得注意的是，随着当前楼市的变化，部分区域房价出现下滑的趋势，尤其是在北京的部分远郊区域内，自住房的价格优势不再明显，为此很多摇到号的家庭陷入了两难的选房境地。
谈到自住房的选择问题，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在做客中新网视频访谈时表示：“自住型商品房限制了很多条件，作为消费者来说，约束越多，自由选择的空间就越小。”
需要注意的是，每个人及家庭对住房的个性化需求有必然的差别，有些人愿意在京南有一套房子，有些人更适合在京北居住。“你在摇号的过程中未必有这么幸运，幸运的是少数，多数是不幸运的，怎么办呢？实际上他又进一步降低了这种资源配置的效率。”牛凤瑞说。
牛凤瑞认为，政府推出自住型商品房是一个好主意，出发点是好的，大家也都非常拥护，但是在执行过程中，“各个环节要进一步细化，把它控制在一个合理的范围内，而不是将其推向极端，这样对于我们构建和谐社会，满足大多数人的住房需求有积极意义。”
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