[摘要] 房地产区位狭义上而言是一个楼盘的空间坐标，但其却在各个维度上影响购房者心态和产品的附加价值。
房地产区位狭义上而言是一个楼盘的空间坐标，但其却在各个维度上影响购房者心态和产品的附加价值。
1、交通条件
（1）道路完善
大城市道路交通多呈环线状辐射，环线上各点与市中心距离几乎相等，向城市外围交通通达度高，但易造成环线拥堵。
小城市道路交通多呈方格形状，其街道较为整齐，建筑易于布置，拥堵时可改变行车路线，但也易造成道路分工不明确，交叉口太多。
小城市道路系统
道路的通达性直接影响楼盘项目的价位，一个好的项目要处于承载量大、辐射范围大的城市干道周边，尽可能地缩短和市中心的时间距离，避开堵点。
（2）公交便捷
公交（公共汽车和轨道交通）的便捷直接影响人们的出行，公交站点的辐射半径大于500m时居民出行会感到不便。
2、商服繁华度
商服聚集地以同心圆形式影响周边，不同的商圈辐射半径不同。绍兴目前的商业中心正逐渐从老城区外迁。
城市土地利用经济模型
3、配套设施完善
基础设施：供水、供热、供气设备
公共设施：教育、医疗、文体娱乐
出行的目的地好处于项目的可视范围内，以增加出行的便利性，提高居住体验。
4、城市环境
在雾霾日益严重的现在，寻找更适合居住的环境甚至成为不少购房者的首要考虑因素。
综合考虑之后，问题很简单。配套越完善的区位，房价自然越贵，在诸多因素中必然需要舍小取大。
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