[摘要] 华亚海岛假日坐落于海南岛东海岸中央，万宁城市核心，目前，无论从城市规划还是具体进程中，市政府早已把城北新区作为重点发展的区域，属于万宁市未来城市发展方向。这样优秀的项目是如何打造的？以何优势从众多项目中脱颖而出？房天下专访华亚海岛假日营销总监杨斌，探寻项目成功背后的秘密。
华亚海岛假日坐落于海南岛东海岸中央，万宁城市核心，南邻环市一西路，西邻城西路，北侧亲临300亩城市中央滨河公园，与东环高铁万宁站保持300米优雅距离，乘高铁60北抵海口，40南下三亚，畅享“东海岸一旅游圈”，地理优势十分明显。目前，无论从城市规划还是具体进程中，市政府早已把城北新区作为重点发展的区域，属于万宁市未来城市发展方向。这样的项目是如何打造的？以何优势从众多项目中脱颖而出？房天下专访华亚海岛假日营销总监杨斌，探寻项目成功背后的秘密。
华亚海岛假日营销总监杨斌
【房天下】杨总您好， 据我们所知您非常喜欢喝茶，相信您对茶道也有很深的了解。茶道作为中国传统文化的一种，源远流长，其所包含的做人经商的道理非常值得现代人借鉴。那么请问您在平常的工作生活中是否融入了您对茶的理解呢？
【杨斌】对于茶道，我不一定是行家，但个人觉得喝茶与做人的道理是相通。喝茶无非就是“拿起”与“放下”。做人做事拿得起、放得下是一种心态与智慧。我记得一本书上这么写着“须知茶道之本，无非就是烧水喝茶”，道理再简单不过。但如果我们用人生哲学去考量品茶的行为，那就是能拿起与懂放下。
对于工作、情感、生活，人生并没有太多复杂的事，关键在于如何去衡量各种因果得失。拿得起却放不下，人生注定充满波折，心里层面也更为纠结。但如果用一颗品茶之心去面对咱们的工作与生活中那些即将发生与未发生之事，社会将更和谐。
【房天下】据房天下所知，您是海南房地产市场的资深从业人员，现如今却把方向转向了东线市场，请问万宁有何种魅力吸引您大驾光临？
【杨斌】万宁位于海南东线，相对于西部有一个明显的特点——区域性的发展。之前，我在海口、三亚、澄迈及岛外操盘的项目比较多。2007年，才真正接触万宁的房地产。当时万宁的房地产还处于一个相对起步的阶段，还未像如今这般凸显。
相对于西部的房地产市场来说，东部在资源、房地产市场基础、岛外的客群口碑上更胜一筹。在营销上，不论是东部、南部、还是西部，都脱离不了旅游地产的营销本质。并不是说哪个城市会特别吸引我，而是我觉得，卖哪边、哪个区域的房子，都跟我们的本职工作离不开，区别并不大。正好有这么一个机会能来万宁操盘，正是园了2007年的梦想，我非常开心。
【房天下】作为仅次于三亚、海口的海南第三大旅游城市，万宁旅游资源丰富，相信这对于华亚来说是非常好的可利用优势，请问华亚将如何利用这丰富的资源为项目进行锦上添花？此外，华亚海岛假日区别于其他项目的优势与特点有哪些？
【杨斌】不能说咱们的项目在对资源的利用上比其他竞争对手高，因为资源是大家共享的，我们在利用的同时别人也在利用，所以，在资源这个问题上，我觉得华亚海岛假日不一定是比其他同行运用得出彩。
但万宁作为冲浪基地、槟榔之乡、长寿之乡，它独有的城市魅力可能比中部的城市有独到之处，而华亚能把项目和资源融合到一块，靠细微之处打动购房者，体现我们对项目的用心良苦，这是我们华亚海岛假日大的亮点。
同样是盖房子，不同区域、不同位置、不同定位，设计理念、团队风格等都会决定一个项目的生命力与独特性。华亚海岛假日区别于其他项目大的特点在于：区位。华亚紧邻高铁站，高铁效应在未来的两年将会慢慢显现。而随着城市人口的增长与发展，效益将会越来越大。
此外，我们项目在万城镇的房地产项目中品质高。项目所用的外墙砖，质量非常有保障。采用的人车分流系统及地下停车场，也属万城镇。
【房天下】随着北方天气渐趋寒冷，海南将迎来度假高峰，华亚作为度假型楼盘项目，将会为业主带来哪些舒适度假体验呢？
【杨斌】我认为舒适度体验应该从心理层面去理解。岛外的雾霾比较严重，短时间内无法得到有效的改善。海南作为一个天然大氧吧，这是吸引向往蓝天、白云、沙滩、椰风的岛外人群来养老、置业的主要原因。
在此，我们华亚非常欢迎有志于来海南度假、养老、置业的高端人士。同时，我们会把对于岛外购房人群便利的购房渠道送到他们身边，让他们与项目进行接触和了解。让其在接触华亚的同时也体验到海南优美的自然环境与怡人的气候。
【房天下】目前城市外扩，三亚大部分的房地产也有外移的大趋势，而华亚海岛假日则直接跳出三亚这个大房产市场，选择了万宁作为项目开发地，请问华亚这一选择的初衷与设想是什么？
【杨斌】我觉得华亚的这一选择是跟集团总部的战略布局有关。三亚作为中国南端的城市，旅游特性非常明显，但同时房地产价格也是高的。三亚的房地产市场可以用四个字来形容：卧虎藏龙。如果华亚挤到三亚的房地产市场去分一杯羹，这跟我们公司的企业文化与开发布局有相冲突的地方。华亚所倡导的理念是：稳打、稳扎、做好项目的品质服务，为所有购房者提供更高品质的项目与居住环境是华亚的一个心愿。
【房天下】14年央行降息，大中城市纷纷解除楼市限购，杨总，您作为业内的资深人士，您一定有自己的独特见解，请为我们房天下的网友做一个海南宏观市场的解读？
【杨斌】我虽在业内从业时间有些年头，但资历并不一定是深。对于这个问题，从不同的角度、不同的人对市场与大局的宏观把握性都不尽相同。我个人对海南的房地长市场还是抱有极大的信心。
海南的环境在未来的十年甚至更长远的时间内都会比现在更好。森林植被面积会越来越大，空气依旧清新怡人。而岛外城市的发展则是以牺牲环境作为惨痛的代价，海南则不存在此种情况。央行降息、限贷、限购松绑以及国家提出的地方性微调政策，这对于房地产市场来说无异于一剂强心剂。我觉得购房者应该趁着这大好时机过来体验海南的大好环境。
【房天下】临近春节，汇集三亚的购买力都会达到一个高峰状态，越来越多的人来海南投资房地产，您能为广大购房者提一些建议吗？羊年春节即将到来，请您对房天下的网友送上新春祝福？
【杨斌】我觉得现在的购房者都比较理性，毕竟钱是从自己口袋里拿出去的，购房者在购房时考虑的因素都比较齐全。在此，我提一些小的良性建议。
岛外的朋友在海南购房时，，对于区位的发展、交通的便捷以及城市未来的规划上都要着重考虑。
此外， 羊年春节即将到来，我在此衷心地祝愿所有的朋友身体健康、工作愉快、财源广进。
延续阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
