[摘要] 这几天，《立法法》的几句话，赚足了所有人的眼球。
这几天，《立法法》 几句话，赚足了所有人 眼球。
三审稿相比二审稿，终加了税率 确定。说明这几天，专家、学者、代表、媒体们 心血没有白费。
在财政部递交 立法计划中，房地产税和环境保护税都是要先立法再推行 ，都属于比较着急 项目。毕竟营改增眼看着今年结束，地方没了主体税种，毕竟不能真 把地税变成收费局把，这个担子就落在了未来 房地产税身上了。
房地产税是新税种吗？笔者来看，从名字上来看房地产税更像是一个新 税种。但是从改革中来看不像新税种，因为包含 房产税和土地增值税等都是老 税种，不过房地产税会把“居民”纳税人包括进来。
2014年10月。财政部部长楼继伟在《求是》杂志撰文称，加快房地产税立法并适时推进改革，总 方向是，在保障基本居住需求 基础上，对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收与收费等因素，合理设置建设、交易、保有环节税负，促进房地产市场健康发展，使房地产税逐步成为地方财政持续稳定 收入来源。同时，房地产税改革要加强调研，立法先行，适时推进。
中国现行税制中，涉及房地产 税种共有10种，包括营业税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等，此外还有相当数量 涉房地产收费和政府性基金。
有相关人士认为，在房地产税立法完成后，《城镇土地使用税暂行条例》和《房产税暂行条例》应该会被废止，房地产相关 契税也会进行改革，土地增值税会被逐步取消，相应 《土地增值税暂行条例》也会被废止。
可以看出来，房地产税 开征，涉及了多方面 因素。有被取消 税费，有被改革 税费。
在财政部 立法计划中，房地产税属于争取2016年实施 项目。
房地产税征收之前，立法一定完成，二是在房地产书推开之前，国务院、财政部扩大房产税试点 可能性几乎没有，2013年炒 那么热闹 房产税试点，其实没有一个地方申请过。
还有就是税率。在这几天《立法法》 眼球争夺战中。税率终列入了其中。笔者认为，税率 确定。只是决定了哪几个税率或者幅度税率是多少。比如假设未来房地产税率定位0.1%---0.6%,那么，人大 权利是确定这个跨度，而财税部门所需要税收灵活权，也就是在税率 选择上。
对于房地产税，相关人士认为，未来房地产税会按照评估价值征税。对个人住房实行幅度比例税率，并授权省级政府在幅度内确定本地区适用税率。实行纳税人自行申报、税务部门核实税收 征管模式；对工商业房地产按评估价值征收房地产税，实行统一 比例税率。
这也就意味着，税率 选择权是在个人住房 房地产税种。当然税率 幅度大小，将会影响交税大小。
北京房子 评估值和西安房子 评估值肯定不同，税率如何设计 更合理，税负更公平，将真 要极大 考验设计者们了。
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