[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道，去年开始，在国外游学“闭关”多年的万科集团创始人、董事会主席王石开始在国内频频露面。昨天下午，他现身新华网“思客讲堂”，除了对生活中的一些八卦避而不谈，他对包括万科下一步动向、副总裁毛大庆离职在内热点问题都打开了话匣子。
据中国之声《新闻晚高峰》报道，去年开始，在国外游学“闭关”多年的万科集团创始人、董事会主席王石开始在国内频频露面。昨天下午，他现身新华网“思客讲堂”，除了对生活中的一些八卦避而不谈，他对包括万科下一步动向、副总裁毛大庆离职在内热点问题都打开了话匣子。
30多年前，王石创办万科，一步步成为中国著名的商人；期间，他两次登上珠峰、又穿越南北极；60岁开始先后在哈佛、剑桥游学，当上了亚洲赛艇联合会主席；现年64岁的他还立志，70岁后要到戈壁种树……听起来越来越“不务正业了”，那么，在中国房地产市场剧烈变化的节点，这位游学归来的中国房地产市场教父级人物有哪些新的思考和谋划？
王石：这个，廖永远怎么出来了？中石油的，刚出事……
王石的演讲开场，让人有些惊讶。他把刚因涉嫌严重违纪违法而被调查的中石油原总经理廖永远和“铁人”王进喜的照片放在了一起。
王石：王进喜，按现在来说，他也是中石油系统的。对不对，大庆，大庆精神是什么，三老四严。说老实话、办老实事和当老实人……
王石说，曾有媒体在“企业家”、“登山家”、“不行贿”中选择一个作为自己的标签，他选择了“不行贿”。他发动现场近两百位听众举手投票，相信他的话的人不到三分之一。但对于这样的结果他已经很习惯了。
王石：我就这样说，，万科历史上有行贿的，就算我行贿；第二，我部下行贿，就算我行贿，这是底线。
王石说，因为从不行贿，万科以往在国内从没拿过好地，只能依靠研究市场求生，以至于很多客户在万科的楼盘里“一进想掏钱，一出就后悔”。但是，随着中国社会的发展，招投标制度的改进，市场环境在趋向公平。演讲部分的高潮，发生在提问环节，有嘉宾挑战王石，用三个手指做俯卧撑，64岁的王石几乎没有犹豫，做到对方示范的10个之后，仍然不愿停下。面对挑战的态度还在，他要如何面对中国楼市的挑战？在现场，有人问王石，现在能不能在北京买房，他没有正面回答。
王石：这个问题很简单，不要很纠结，你要想买个房子也可以。
不过，在演讲之后，面对媒体，王石还是打开了话匣子。他曾有这样的论断，“房地产已经离开了黄金时代，进入白银时代”，他再次强调，白银时代，仍然充满机会。
王石：所谓的区别来讲就是，黄金时代挖了坑就赚钱，低头猫腰就捡到钱，就捡到元宝。白银时代要靠真本事来赚钱，只要城镇化这个过程不停滞，这个机会还是很广阔的。再有你得看到存量，大拆大建基本过去了，改革开放这三十五年来建了多少这种项目，不可能再打开了，但是内部的结构、内部原来装修的水平，就这个如何来讲，首先把它盖得比较环保，不要那么浪费能源，住得更舒服一些，这样一个，你有本事，这个活你根本就做不完的。
王石说，2015年万科会发生更多转变，将独立三个事业部，发展物业管理、精装修等业务优势业务，他放言说，今年万科会让业界“瞠目结舌”。
王石：按照预计，如果万科只管理自己的物业，那我们将来，我们未来的客户群是一千万，就未来十年，现在是250万，但是显然我们认为这个不够，从2015年开始，现在已经开始签下合同，陆陆续续的，我们预计如果把自己开发和我们承接同行的这样的，预计未来十年是至少六千万到八千万。我们预计的未来十年内，头三年现在就开始机器人实验，五年就开始应用。保安、清洁、绿化、老年护理。未来十年，我们要30%的功能用机器人代替。
但现场媒体显然有几分怀疑，不断提及从去年到近，万科元老级人物肖莉和得力干将毛大庆的先后离职。但王石对此反复说到的两句话是“好马还吃回头草”和“外部合伙人”——也就是欢迎随时回万科，更可以他们以外部合伙人的身份合作。
王石：万科它不是合伙人制吗？内部合伙人、外部合伙人，咱内部再怎么创已经不行了，正是你成功的路径。所以你大挑战自己不是市场，不是政治。
王石说，他曾经设想过三登珠峰，现在已经登了两次，次在2003年，第二次在2010年，原本想在70岁时创造一个人类大年龄登顶珠峰的记录。可是之后有一个日本老人，80岁登上了珠峰，他一想还是放弃吧，还没有做好81岁登珠峰的准备，显然，值得王石去挑战的事情，还很多。
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