市北区海岸路22号乙“减价”出让 曾遭遇流拍

半岛网  2015-04-10 19:19

[摘要] 半岛网4月10日消息 曾于去年流拍的市北区海岸路22号乙地块将“重出江湖”。10日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,定于4月29日9时30分开始以网上挂牌的方式,为地块寻找买家。据悉,此次拍卖较之前有多处不同,将之前规划的人才公寓改为商品住宅,同时降低了起拍价格。有消息人士称,海尔、恒大等地产商曾关注过该地块......

半岛网4月10日消息 曾于去年流拍的市北区海岸路22号乙地块将“重出江湖”。10日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，定于4月29日9时30分开始以网上挂牌的方式，为地块寻找买家。据悉，此次拍卖较之前有多处不同，将之前规划的人才公寓改为商品住宅，同时降低了起拍价格。有消息人士称，海尔、恒大等地产商曾关注过该地块。作为年后青岛主城区首幅公告出让地块，能否取得开门红，值得期待。

地块挂牌出让公告

海岸路22号乙公告出让 曾遭遇流拍

4日10日，青岛市国土资源和房屋管理局发布青土资房告字[2015]02号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，以网上挂牌的方式出让市北区海岸路22号乙地块的国有建设用地使用权，挂牌开始时间为2015年4月29日9时30分，截止时间为2015年5月8日9时30分。据了解，这是年后青岛主城区公告出让的首幅地块。

据公告，此次挂牌土地总面积为70756.4平方米，规划总建筑面积为198117.9平方米，分为出让部分和划拨部分。其中，出让部分面积为62447.5平方米，将用来建设城镇住宅和商服，两者占比约为9:1；而划拨部分则将用来建设不少于388套公共租赁住房。该地块的容积率≤2.8，绿地率≥30。出让地块拍卖起叫价4205元/平方米。

据了解，该地块原址为青岛国棉二厂，这已是第二次出让。地块曾于2014年11月6日首次拍卖，但惨遭流拍。

出让地块的区域位置

规划指标有变 起拍总价直降700万

半岛网通过对比两次招拍挂公告发现，此次“重出江湖”，该地块的的基本情况和规划指标要求发生了不少变化。首先是出让方式由现场公开拍卖变成了网上挂牌出让。据了解，本次国有建设用地使用权网上挂牌开始时间为2015年4月29日9时30分，截止时间为2015年5月8日9时30分，期间接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

其次，拍卖起叫价由之前的4245元/平方米降至4205元/平方米，拍卖起叫总价少了近700万元，而竞买保证金却由之前的14846万元涨至36763万元，较之前需多交21917万元（2.19亿元）。

值得注意的是，本次拍卖还对土地用途进行了调整，取消此前规划的46530平方米人才公寓，全部转为建设城镇住宅（即商品住宅）。

地块已经拆除完毕