[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：2015年一季度海南商品房共签约21749套，相较于去年同期18072套增加了3677套，同比上涨20.48%；签约面积为1827746.94平方米，同比上涨13.28%；签约住宅均价约为10904.89元/平方米，同比下跌26.14%；总签约金额为19931381036元，同比下跌2.97%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：2015年一季度海南商品房共签约21749套，相较于去年同期18072套增加了3677套，同比上涨20.48%；签约面积为1827746.94平方米，同比上涨13.28%；签约住宅均价约为10904.89元/平方米，同比下跌26.14%；总签约金额为19931381036元，同比下跌2.97%。
数据上可看出海南一季度楼市涨势明显，政策上，楼市利好也不断。2015年2月，央行发布降息降准通知；3月末，央行联合住建部、银监会共同发出重磅消息，将二套房首付降至四成；几乎同一时间，财政部也出台新政，正式将二手房营业税免征期限由5年改为2年。4月初，国务院又下军令状稳楼市，15部委共促房产平稳健康发展。
这是否意味着楼市开始复苏，房价又将水涨船高？业内人士普遍认为，楼市政策利好越多，越意味着楼市的低迷，如今房地产市场已经进入真正的拐点。高企的库存和人们投资选择的变向，使得人们对购房置业这个问题上更为理性，投资楼市热情消退明显，更多置业目的转向刚需。
同时，楼市政策方面的利好，有一定的刺激作用，但多为刚需刺激，影响有限。高企的库存，使得楼市在短期内仍然会承受“去库存”的压力。所以，房企应好好抓住政策利好，平价跑量。更为重要的是，尽快适应楼市转型期，找到适合自身发展的模式，从简单粗放的经营模式，转向精细管控。
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