[摘要] 4月15日，某房企宣布，全国所有住宅项目，实现无理由退房。该消息引发市场热议。业内人士认为，传统楼市旺季即将到来，房企打响营销大战。无理由退房是恒大在营销手法上对购房者打的一剂强心针，在房地产新政频繁出台之后，打破购房者对房价下调的顾虑，实则是借助此轮新政效应，加速推盘刺激销售。
房企为了卖房也是拼了。
该消息引发市场热议。业内人士认为，传统楼市旺季即将到来，房企打响营销大战。无理由退房是恒大在营销手法上对购房者打的一剂强心针，在房地产新政频繁出台之后，打破购房者对房价下调的顾虑，实则是借助此轮新政效应，加速推盘刺激销售。
【现场走访】
提前推出五一特价房源
昨日上午，记者接到了上述房企位于南城白马处某楼盘售楼员促销电话，“我们现在开始推出‘五一’特惠房，首付低至0.3成”。当记者问及该售楼员其楼盘是否有参与“无理由退房”活动时，其表示肯定，“不过细则需购房者到销售现场详细了解。”
昨天中午记者抵达该房企楼盘现场，销售人员表示，东莞所有在售楼盘也参加无理由退房活动，“购房者以后可以放心买房，我们楼盘也借此机会在今天推出了20套特价房，折后均价约1万元/㎡。”
当记者问售楼员是否能看看具体退房程序时，工作人员说，“我们也还没拿到，消息发布当天晚上，所有销售人员都回公司开会，就相关问题做了汇总，近两天应该会有后细则下达到销售一线。”
【观点】
此举或引发五一促销战
在整体经济下行压力加大、房地产行业进入新常态情况下，房企打出范围内无理由退房这张牌，一方面是为旗下项目造势营销;另一方面，由于购房者退房大多害怕房价下跌，此举表明其看好后市的信心，也有助于打消购房者的观望情绪并促进成交。
尽管自去年9月起，央行陆续出台降息降准、房贷新政等手段激活市场，但由于政策有一定的传导时间，新年以来市场成交活跃度仍显不够。
上述房企率先打出项目“无理由退房”计划枪，意味着正式打响房企五一促销大战。随着房地产市场由卖方转向买方市场，房企要打破“僵持”局面，唯有主动出击。
东莞某不愿具名的房地产营销负责人认为，无理由退房是房企在营销手法上对购房者打的一剂强心针，在房地产新政频繁出台之后，打破购房者对房价下调的顾虑，实则是借助此轮新政效应，加速推盘刺激销售。
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