崂山区同安路以北将添6栋住宅()

本报讯 （青岛（楼盘）财经日报/青岛财经网(博客,微博)记者 辛小丽） 昨日，市规划局对浮山新区F1-4（B地块）规划方案进行公示。该地块将布置6栋11~18层高层住宅，绿地率达40.1%，规划总户数492户。该地块于今年1月27日，被青岛高科技工业园东盛实业总公司和青岛城市建设集团房地产开发有限公司以5070元/平方米的楼面地价竞得，目前，周边住宅均价已达18000元/平方米以上。

方案显示，该地块位于崂山区同安路以北，劲松五路以东，规划用地面积为2.44万平方米，规划总建筑面积7.78万平方米，地上建筑面积5.6万平方米，其中住宅5万平方米，规划总户数492户，商业网点5605平方米，占比为10%。地下建筑面积2.18万平方米，地下车库为1.97万平方米，设计停车位552个，其中496个为地下停车位， 个为56地上停车位。绿地率达到40.1%，容积率2.3，小区配套健身场地和老年人活动场地。

据该项目设计人员介绍，该设计方案结合现状地形特征和城市肌理规划布局，沿路配置社区公建配套及商业服务用房，小区内部采用人车分流的交通组织，布置6栋11~18层高层住宅，其错落环抱布置，形成中心景观区，实现户户有好景的目的。经日照（楼盘）分析规划小区内及周边住宅均满足大寒日2日照要求。

地块所在区域社区成熟度较高，各项生活配套较为齐全。向东500米即为崂山CBD地标性建筑证大大拇指广场，向北200多米则是鹏利南华乐活城；地块隔同安路斜对角是国信体育馆，另外地块1公里以内分布有青岛市实验幼儿园、浮山小学、崂山第二实验小学、青岛实验二中、同安路小学等教育资源；地块西北角1公里处有齐鲁医院，隔国信体育馆则有青医附院东院区；周边分布有多个居住社区，地块南面与同安路一路相隔的是鲁信长春（楼盘）花园，东面隔劲松七路与金顶花园相望，北面与远洋风景、东盛花园相邻，国信体育馆斜对面还有海尔东城国际。这些居住社区中有不少房源是近几年新建的，早的也是东盛花园2006年才建成，远洋风景项目建筑年龄新，在2012年建成。地块周边二手房价格差异较大，均价从11843元/平方米到22312元/平方米不等。

城阳夏庄崔家沟将变身现代化社区

本报讯 （青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽） 昨日，记者从市规划局获悉，城阳区夏庄街道黑龙江路以西区域控制性详细规划批前公示进入社会公示阶段。方案显示，该区域总用地面积1.41平方公里，主体功能为“以居住、生活服务为主的城市组团”，规划人口3.14万人。“为改善城阳区南部区域城市形象、提升世园会周边区域城市景观形象和城市功能，同时满足旧村改造需求，由城阳区政府组织编制了《城阳区夏庄街道黑龙江路以西区域控制性详细规划》。”据市规划局相关工作人员介绍，依据《青岛市城市总体规划（2011~2020）》在中心城区规划24个居住片区，其中包含夏庄居住片区。保留现状天泰城、罗圈涧社区等新建小区、南部国开中学用地，面积共11.63公顷；落实黑龙江路西侧华泰小区已批规划（部分已建成），面积26.04公顷；考虑发展实际，结合崔家沟社区改造以及现状土地权属情况重点对46公顷的用地进行规划布局。

未来该区域将规划1所6班托幼、1所9班托幼、1所12班托幼，合计27班；规划1处36班小学，占地3.23公顷；初中与北部丹山社区改造统一设置；保留现状国开中学（高中）。

规划设置2处社区体育活动中心，在新建居住小区、居住组团按标准设置5处体育活动场地；规划设置1处文化活动中心，用地面积7500平方米，规划设置1处社区卫生服务中心，用地面积3000平方米，保留现状黑龙江路西侧养老院，规划302床。