[摘要] 钻石海岸项目位于清水湾南端一个全海景半岛之上，是海南十分罕见的海景坡地度假区。项目占地面积523亩，总建筑面积约13万平米，拥有0.38的低容积率。她享有三面环山的私密沙滩，一线海景贝壳别墅及270°环幕海景公寓，精英荟萃的国际社区，毗邻清水湾高尔夫球场、商业区和五星级酒店群，距三亚市界15公里,
钻石海岸项目位于清水湾南端一个全海景半岛之上，是海南十分罕见的海景坡地度假区。项目占地面积523亩，总建筑面积约13万平米，拥有0.38的低容积率。她享有三面环山的私密沙滩，一线海景贝壳别墅及270°环幕海景公寓，精英荟萃的国际社区，清水湾高尔夫球场、商业区和五星级酒店群，距三亚市界15公里,三亚凤凰机场45，交通十分便利。
其地形极其独特，坐北朝南，依山抱海，东西两侧伸向大海的两个半岛环抱着一个月牙状的完整海湾，使社区三面青山环绕，私密性浑然天成，是中国罕见的吉盘。作为盘踞在清水湾的一个大盘，钻石海岸独属于自己的一份神秘之美。带着对钻石海岸美丽景色的向往，也带着对管理这这么大项目的孙总经理的好奇，小编等人开启了这一次专访之旅。
虽然是次见到孙闽辉总经理，但来之前小编也做了一番功课，对孙总海外留学归来选择钻石海岸的经历也了解了一番。孙总曾经留学加拿大多年，是加拿大蒙特利尔麦吉尔大学建筑学硕士，现任全经联可续建筑委员会副主任、海南钻石海岸执行董事兼总经理、上海世迪科技董事长、加拿 DT公司总裁。据悉，孙总擅长建筑规划与设计、旅游度假地产开发、国际市场的营销和拓展。下面，请随小编一起走近孙总，去探秘不一样的孙闽辉吧！
钻石海岸总经理孙闽辉
业主的专属私密沙滩
据孙总所说，他次访问钻石海岸是以设计师的身份来的。因为这里的独特，让他留了下来。在他看来，这里的沙滩可能不是世界上好的沙滩，但这里的独特环境，却是少有的：背山面海，私密宁静，沙质上乘，海水清澈，具有高端社区的天然条件。做为设计师，没有好的开发理念做支撑，按目前的开发模式来建设，是做不出好东西来的，因此孙总改变了身份，参与小区的开发。现今居住在钻石海岸的大都是来自各行各业的精英、其中不少是人物，孙总觉得，吸引他们到此居住的主要原因就是独特和稀缺的地段资源，尤其是私密的沙滩，其次就是与之相匹配的人文社区氛围，和既私密又开放，融入环境的居所。
精雕细琢创建健康的开发模式，回归建筑的本质
孙总在加拿大做过建筑师，并且在那里的大学里任过教，他一直希望能做一个专业上经得起推敲的产品来回报社会。刚来海南时，孙总认为海南这边的住房设计从专业上讲，还可以有很大提升空间。海南独特的气候条件，和独特的度假生活方式，决定了它所要建设的房子与内地应该是不一样的。钻石海岸以专业情怀，慢慢推敲打磨的这些房子，就反映了这不一样。
很多人觉得钻石海岸项目设计得好，对于这一点，孙总说，其实还没有完全抓到实质。在钻石海岸，建筑设计是排第二位的。真正让钻石海岸看起来与周边项目不一样的地方，是源于他们的开发态度和理念。首先，他们是在为自己做一个社区，所以他们只能把东西做好。其次，他们的教育背景，决定了他们会做一个经得起考验的建筑，好的建筑，首先要回归到人。建筑是人在大自然为自己生活得更好，而建的一个庇所。那么自然（独特的气候条件），和生活的更好（度假生活）就成了设计的主要元素。人是设计环境中的主体，设计的是人和环境的关系，房子只是关系的背景。将人放在更突出的地位。这就是他们开发背后的理念。
设计师想要设计出真正打动人心的作品，就需要设计师用心地去体验这里的生活，并且用专业的手段把这生活特点反映在作品中，做好这点是需要很强的专业功底的。
谈到前不久施行的“3•30楼市新政”，孙总认为，国内的房地产开发已经被金融所绑架。很多开发商都要靠借贷来建设，利息很高，所以他们只能快速开发。而“快”就是很多开发商们无法做个性化产品的根本原因。可旅游度假地产开发，如果千篇一律没有个性，那还值得大家千里迢迢来追随吗？只要利息降不下来，中国的房地产转型就很难。
业界都在说，今后的房地产将会往有深度、有特色以及精细化的方向发展。钻石海岸希望通过实践来证明这条路是行得通的,也是更健康的。有特点，有品质、口碑好的产品，可以通过价值提升，使公司获得更好的回报。孙总认为，至少对中小型开发商而言，这会是在市场取得竞争力捷径，也是中小型开发商的优势所在。
建设一个“有品味”的社区
钻石海岸的社区以其私密性高，居民素质整齐，有别于其他社区。谈到选择钻石海岸，孙总介绍他个人的体验，他一人来到了这里，全家三代受益。无论是他的父母或者孩子，在这往来无白丁的社区，他们都可以结识到趣味相投的朋友，对父母而言，他们为在这里结识和偶遇到的朋友骄傲和开心，这种开心，会带回到他们常居地，让他们快乐大半年；对孩子而言，结交了一帮有相似的家庭背景的玩伴，他们有共同的语言和话题，更重要的是这期间结下的友谊，对他们未来的影响，都是无法靠金钱可以得到的。这是钻石海岸的无形价值。今年，钻石海岸会加强这方面的建设，让居住在这个社区的各行业的精英们，有个交流互动的平台，平时在各地忙碌的居民，来到了这里，倒更有了交往的闲情，变度假地，为思想火花的喷发地和新机会的发源地。
现在住在钻石海岸的都是来自金融界、企业界，高科技或文化艺术界的人士。当这些人聚集在一起共同交流时，也许会有新的思想诞生。
今年春节的一个夜晚，孙总跟一些朋友在他们椰风海贝餐厅神聊，当时宁浩提出今后我们交流是不是不需要语言，只靠影像和移动网络即可实现双方交流沟通。听起来像天方夜谈，但经过推演，当时沙龙里的人都为这别开生面的想法所吸引，认为可行。如果真有这一天，世界就大同了。孙总居住在加拿大蒙特利尔，在那里为用法语还是英语斗争不休。如不需要语言，那两个语系之间的斗争不也就没意义了吗？
钻石海岸还在策划引进文化创意活动，来丰富小区生活。过去两年中国票房好的两部电影都在钻石海岸诞生，分别是《泰囧》跟《心花路放》，从小区业主手中还诞生了《微爱》。
在项目之初，钻石海岸就决定做有钱有闲有品味的人文的社区，重点在“有品味”。如今看来，他们成功建成了一个这样的社区，这个过程是自然形成的。总结起来，可能是他们这种做法，只有有阅历、有品味的人才能读得懂。他们做的是本质的东西，能够吸引有阅历的购房者，越来越多这样的人聚集，将会构成钻石海岸今后的灵魂。
政府会将市场引导一个健康的水平
对于国内房地产市场现状，孙总谈到，中国的事情太复杂了，政府目前提出的政策，部分原因或许也是被当今的经济形势所逼迫的。
国内现今的房价仍旧是居高不下。房价偏高，政府应该进行管理。相信政府下发的这一系列政策终会把中国市场引导到一个健康的水平。
买房要趁早，选择质量佳潜力大的产品
谈到现在的房价，孙总认为，海南现在的房价太高，如果没有闲钱没必要在海南买房子。如果要买，就买资源好的房。孙总对滨海物业一直关注，尤其注意观察迈阿密和夏威夷的房价从80年代到现在变动，特别是金融危机以后，房价大幅波动，其中可以看到价格与价值和经济发展之间的相互关系。孙总相信长远来看，在海南，房子是否能看到海和是否能步行到海边，是房子的一个重要因素。现在的中国经济和市场还没有发展到健康的程度，当发展到那一步的时候，不同房子之间的价格也就拉开了。
所以孙总觉得，如果要在海南买房子，要趁早，现在海景房和非海景房价差不大，今后会有成倍的价差。总之，口碑好，质量佳的产品，既抗跌，又更能够引起人们购买的欲望。随着经济的发展，空间更大，特别是今后海边不会再批建居住区了。钻石海岸这样的项目，随着时间的推移，终究会成为收藏品。
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