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佳兆业内地大撤退:关联公司20亿注册资金剧减至100万

房天下房天下  2015-04-28 08:56

[摘要] 创始人郭英成回归并未消解佳兆业及郭氏家族面临的危局,证据之一就是郭回归后,郭氏家族的内地撤资不仅没有停止,反而加速了逃离。

创始人郭英成回归并未消解佳兆业及郭氏家族面临的危局,证据之一就是郭回归后,郭氏家族的内地撤资不仅没有停止,反而加速了逃离。

4月7日,即郭英成宣布回归佳兆业的前一周,深圳市鑫惠佳建设有限公司(下称鑫惠佳公司)进行清算解散。工商网站的资料显示,鑫惠佳法定代表人为郭永乐,他频繁出现在佳兆业多个关联公司股东名单里,和佳兆业渊源颇深。同时,鑫惠佳公司的出资法人为深圳市华逸集团控股有限公司(下称华逸集团),该集团终控股股东之一就是郭永乐。

华逸集团和佳兆业更是关系非同一般,据房天下调查,佳兆业在佛山的项目之一佳兆业滨江一号在2月3日被转让,在转让前,华逸集团正是“佳兆业滨江一号”项目公司“佛山市南海区宇佳房地产开发有限公司”控股股东。

值得关注的是,在佳兆业和郭英成的金融版图中,华逸集团也充当着重要角色。据了解,在郭英成收购国民信托的过程中,华逸集团是参与股权收购的公司之一。2014年,佳兆业官方新闻曾披露,佳兆业曾通过成立金融集团,搭建了私募基金管理平台——深圳市佳诚基金管理有限公司,而佳诚基金正是由华逸集团控股。

佳兆业出事后,华逸集团开始快速收缩。今年3月至今,华逸集团下属多家公司清算解散或减资。深圳市泰昌房地产有限公司、深圳市泰和基金管理有限公司、深圳市恒泰房地产基金管理有限公司、深圳市德辰信息咨询有限公司、深圳市和顺丰基金管理有限公司、深圳市景祥宇投资发展有限公司等数家公司均在此期间清算解散。深圳市宏昌宇金融投资有限公司则从4000万元注册资本减到50万元。

下属公司的大规模快速清算解散,使得华逸集团几近空壳。今年3月25日,深圳市华逸集团控股有限公司发布减资公告,经股东会决议拟将公司注册资本从人民币20亿元减少到人民币100万元。

华逸集团的资产撤退仅仅是佳兆业关联公司资金逃离内地的冰山一角,同时,郭英成4月13日回归佳兆业,并未影响佳兆业关联公司资产的加速逃离。就在4月25日,深圳市航运集团有限公司(下称深航运)官方网站高管一栏中,董事会主席兼总裁刘强从名单中消失,1月下旬,深航运董事成员中的董事胡南洋和于元香也从名单中消失,而这三人均和佳兆业有着错综复杂的关系。

据了解,刘强为佳兆业前高管。另据界面报道,成都佳兆业广场项目一期地块项目公司“深圳市锦新瑞投资有限公司(下称深圳锦新瑞)”子公司进行开发,该公司的控股股东之一即是胡南洋,而于元香同样是深圳锦新瑞的董事。此前投资于佳兆业广场项目的中融信托-佳兆业成都太阳城集合信托计划,在一份推介资料中甚至这样称:“深圳锦新瑞为佳兆业集团的体制外公司。”

这三人陆续从深航运高管名单消失背后,是佳兆业在整体撤退。据房天下调查,深航运控股股东为深圳市鸿利金融投资控股有限公司(下称鸿利金融),工商网站资料显示,鸿利金融的控股股东为深圳市运通和投资有限公司、深圳市宏昌宇商务咨询有限公司和深圳市凯传投资有限公司,而这三家公司的股东均为华运信息咨询(深圳)有限公司,而华运信息是由佳兆业控制。

今年1月21日,华运公司的董事会成员中有佳兆业背景的黄晓刚和郭佩芝从名单中消失。

随后,今年2月5日,佳兆业上市公司公告称,旗下全资附属子公司从中融信托和深圳锦新瑞手中收购成都锦新瑞100%股权,其中收购深圳锦新瑞投资股权的代价是5.9亿元。在收购完成后1个多月时间,深圳锦新瑞宣布清算解散。

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