[摘要] 简介:根据此前部署,河北全省房地产开发建设违法行为专项整治即将在6月底进行验收,这也意味着各地完成楼市整顿目标仅剩两个月时间。公开数据显示,截至2015年3月,石家庄市内四区共上报违法建设项目540个,面对严峻的形势,
买房网石家庄讯（编辑 张静涛）根据此前部署，河北全省房地产开发建设违法行为专项整治即将在6月底进行验收，这也意味着各地完成楼市整顿目标仅剩两个月时间。公开数据显示，截至2015年3月，石家庄市内四区共上报违法建设项目540个，面对严峻的形势，石家庄再次加快了推进楼市整顿的节奏。
■据楼市整顿验收仅剩两个月
去年12月29日，河北省政府办公厅发出《关于开展房地产开发建设违法行为专项整治的通知》，决定利用半年的时间在全省开展房地产开发建设违法行为专项整治，并将在今年6月底进行验收。
《通知》要求，本次专项整治范围为2011年1月1日及以后开工建设的城市规划建设用地范围以内的房地产开发项目。整治内容包括，对未取得合法用地批准手续，擅自改变土地用途、容积率等土地使用条件违规开发建设，擅自将工业用地和划拨用地变更为房地产开发用地的违法行为进行查处。对未取得建设工程规划许可或者未按照建设工程规划许可进行建设的，对未取得建筑工程施工许可擅自施工的违法行为进行查处，并记入违法行为记录系统。
此外，2010年12月31日及以前开工建设的房地产开发项目，属违法占地、违法建设、违法预售的，也要清理。
随后，石家庄市制定了更为具体的专项整治行动实施方案，明确整治范围为2011年1月1日以来开工和在建的、城市规划建设用地范围以内的房地产开发项目，包括国有土地和集体土地上的商品住宅房地产、商业房地产等项目，以及由房地产开发企业参与建设的城中村、城郊村改造项目等。其它的房地产开发项目，有违法占地、违法建设、违法预售行为的，也要在2015年8月31日前完成清理，并尽快处理。
随着五月份的到来，也意味着此次专项整治行动时间仅剩两个月，但从公开的数据来看，形势并不乐观。
■石家庄违规楼盘全补证需10年
除了既定部署，今年以来，石家庄还不断加码楼市整顿。本月22日，石家庄市政府第四十次常务会议再次研究了关于加快推进房地产开发建设违法行为专项整治工作的意见；此外，4月17日至6月17日，河北省委第七巡视组将对石家庄市的城建、规划、园林、供水系统进行为期2个月的专项巡视；同时，河北省委常委、石家庄市委书记孙瑞彬、石家庄市委副书记、市长王亮都在不同场合明确表态，加快推进省会房地产市场专项整治，并规范整治成果。
“由于历史原因，违规开发销售一直困扰着石家庄的楼市健康发展，其中无证开发销售是突出的问题，因此，自2014年下半年开始，石家庄市政府进一步加大了对无证项目的严查力度，开发商不补证的话，项目只能停工。”石家庄市房地产业协会副秘书长纪姗姗在接受采访时表示。
公开数据显示，截至2015年3月，石家庄市内四区共上报违法建设项目540个，其中未取得土地证的311个，未取得开工证的366个。有媒体推算，如果按照2013年和2014年石家庄平均每年有30余个项目补土地证的速度计算，需要近10年时间才能完全解决这一问题，这显然是有关部门不愿意看到的。
在严查同时，石家庄也制定了“分类处理、见人见事”等原则，给完成整改要求项目发放相关证件，使其可以合法上市销售。据统计，截止4月28日，2015年石家庄市共发放22个施工证，其中，住宅商业类项目19个。
不仅如此，《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》显示，2015年，石家庄市计划通过出让方式供应的土地有82宗，总面积324.4938万平方米（4867.41亩），其中至少涉及59个在建项目，这些项目都有望在今年补证，项目数量较往年大幅增加。
在楼市整顿“如火如荼”的态势下，尽快补证已然成为了“头等大事”，在接下来的楼市中，石家庄项目的“补证大潮”或成为主流。而随着6月底楼市整顿验收完成，“隐忍”了半年时间的房地产市场或将再次活跃。
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