景瑞改善债务结构 长三角再度拿地

和讯房产消息 对于内房股来说，虽然海外债市整体趋于谨慎，但却不能否认其是有效降低融资成本，调节债务结果的优选。4月24日，景瑞控股宣布，发行2018年到期的1.5亿美元优先票据，年息13.25厘，公司联席主席兼首席执行官闫浩已同意购买约15%之票据。

这亦从侧面佐证景瑞控股改善财务状况的决心。此前公布的2014年财报显示，该公司的未偿还借款总额由2013年的71.85亿元增加至2014年的96.18亿元，净债务与调整后资本比率约为103%，按年下降79个百分点。期末，其于银行及其他借款的加权平均实际利率为9.67%及10.3%，在中小型房企中占据优势。

但在债务结构上，公司却面临短债占比较大（一年期债务占比52.6%）的现实，这给公司带来一定的偿债压力。

对此，首席财务官谈铭恒向和讯房产表示，公司将持续改善财务状况。而针对短期负债比重较高的现实，谈铭恒回应称，大部分短期负债都可以接续，因此公司的实际偿债压力并不像数据显示的那样大。

值得庆幸的是，今年以来逐渐回暖的市场部分纾解了公司的压力。数据显示，4月以来，一线城市销售回弹，房价亦同时出现涨动。

这对于深扎长三角的景瑞控股不啻为一个好消息。2014年年报中阐述，在公司91.04亿的销售额中，“长三角”区域的江苏和浙江占到91%左右，其余业绩贡献来自于天津（楼盘）、重庆（楼盘）等城市。

闫浩表示，公司今年将继续深耕“长三角”区域，并寻求进驻北京（楼盘）、南京（楼盘）等区域中心城市的机会。今年一季度，景瑞控股再度出手土地市场，以4.425亿的总价分获宁波（楼盘）、上海（楼盘）的三宗地块。