[摘要] 据房天下数据监控中心监测的数据显示，2015年4月三亚商品房共签约1731套，签约面积为148195.38㎡，签约均价为19936.28元/㎡。
房天下讯 据房天下数据监控中心监测的数据显示，2015年4月三亚商品房共签约1731套，环比3月（1953套）下跌11.37%，同比去年4月（1157套）上涨49.61%；签约面积为148195.38㎡，环比3月（164349.39㎡）下跌9.83%，同比去年4月（104211.72㎡）上涨42.21%；签约均价为19936.28元/㎡，环比3月（18497.37元/㎡）上涨7.78%，同比去年4月（24144.74元/㎡）下跌17.43%。
4月三亚楼市签约环比数据表
4月三亚楼市签约同比数据表
从4月三亚楼市签约环比数据表上看，4月楼市成交情况呈现量跌价涨趋势，房价在走上坡路。签约套数下跌幅度达11.37%，4月楼市冷淡收官。330新政出台后，并没有给三亚购房者带来很大的影响，业内人士称房产新政虽然会影响三亚楼市的成交量，但不会有很大的波动。与2014年同期数据比较，楼市签约套数涨幅大，但均价却大不如前！三亚得天独厚的居住环境一直吸引着各地的购房者，房价居高位。
4月三亚楼市每日签约数据分析
2015年4月三亚商品房共签约1731套，签约面积148195.38㎡，签约均价19936.28元/㎡，签约总金额2954465180元。三亚房地产开发类型主要以度假型楼盘为主，传统旺季在每年的10月至来年的3月，三亚楼市的成交量大多稳步上升。3月后，来自各地的购房大军在过完春节假期后便陆陆续续打道回府，以至于在4月，楼市成交量有所下降。清明小长假各大楼盘虽然引来看房小热潮，但由于新政出台，购房者心思缜密，保持观望态度愈加浓厚，导致清明小长假三亚楼市成交遇冷。
从三亚楼市4月每日商品房签约套数图上看，4月每日成交套数呈现跌宕起伏的趋势。在周一至周五工作日内，成交套数走势平淡，周末成交上涨幅度大。在月末三天，各大开发商也推出五一特惠活动，成交量呈持续上涨。
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从三亚楼市4月每日商品房签约面积图上看，本月签约面积与签约套数走势大概一致。但在本月16、17、24日成交量较高的条件下，签约面积却有所下降。自4月起三亚各大楼盘停建80㎡以下小户型，小户型就此倍受购房者关注，毕竟在三亚购房的人群主要以刚需、度假型为主。
从三亚楼市4月每日商品房签约均价图上看，三亚楼市房价呈现上涨趋势。本月签约均价为19936.28元/㎡，环比3月（18497.37元/㎡）上涨7.78%，可见4月楼市成交情况呈现量跌价涨趋势，房价在走上坡路。
新政出台利好楼市 三亚购房者或迎来好时机
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。新政出台后，给三亚的人们买房、卖房带来什么影响？
大多数购房者表示，“房价有可能还会上涨，如果有钱还是早点买！”购房者高先生是一位从内地来到三亚打拼超过10年的外来居民，此次330房产新政出台当天，他在三亚榆亚路以近100万的价格定购了一套实用面积为75平方米的商品房。高先生认为房产新政出台后，三亚的房价肯定不会下跌，买房还得抓住机会趁早。
中国人民银行4月19日宣布，自20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。央行本次全面降准后，本轮央行累计已经有两次降息两次降准。央行这次降准对于2015年三亚楼市必有影响，而此时三亚购房者应该怎么做？
对于确实有购房需求的消费者而言，眼下正是市场节奏变化过程中的购房时机。购房者应该赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，抓住政策短期红利带来的购房“窗口期”。
利好楼市政策频繁出台，4月楼市成交套数虽有下跌，但房价在持续走高。楼市逐渐复苏，购房者在新政鼓励下积极入市。三亚在进入5月后天气逐渐升温，让我们拭目以待5月三亚楼市与三亚天气一般，火热升温！
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