[摘要] 提要:近期土地市场挂地并不频繁,距离上一次的土拍也已经过去近两周。本周三,土地市场将迎来五月的首场土拍,此次土拍共有两幅地块待嫁,分别位于江宁与河西。终,g08地块金地商置底价抄走,g09小龙湾地块流拍。本次土拍速度之快,出乎意料。
【龙虎网房产报道】(记者 詹超) 近期土地市场挂地并不频繁，距离上一次的土拍也已经过去近两周。本周三，土地市场将迎来五月的首场土拍，此次土拍共有两幅地块待嫁，分别位于江宁与河西。终，g08地块金地商置底价抄走，g09小龙湾地块流拍。本次土拍速度之快，出乎意料。
金地低价成交河西南商办混合用地 河西南8万方综合体登场在即
公告显示，NO.2015G08建邺区河西南部D-2-1-4 1号城市综合体地块东至国有土地，南至规划道路，西至秦淮河，北至规划道路，总用地面积93284.98㎡，实际出让面积75590.15㎡，为二类居住用地、商办混合用地，综合容积率4.36.起始楼面价20.28亿，高限价29.48亿，起拍楼面价在6148元/平。
终，该地块被金地商置底价抄走，楼面价在6148元/平。 从区位上看，该地块临近海峡城项目，周边更有升龙、正荣、五矿、招商等多家大牌房企，未来将完善河西南部的商业配套。
小龙湾成熟地块开发条件较苛刻 地块遗憾流拍
NO.2015G09西至小龙湾路，北至小龙湾河，总用地面积211747.53㎡，出让面积170620.26㎡，为商办混合用地、商业用地、二类居住用地，综合容积率2.46。起始楼面价25.6亿，高限价37.2亿，起拍楼面价在6099元/平。终，或因为地块开发条件较苛刻的缘故，该地块遗憾流拍该地块遗憾流拍。
公告中显示，地块整体分为六个部分，其中商办混合用地及商业用地占了大头，住宅面积大约占总体量的30%左右，并要求配建五星级酒店、幼儿园、变电站等配套，要求众多。江宁东山的这幅G09地块处于东山副城中心，周边成熟住宅小区较多，人口密集，加之周边发展较早，配套也较为成熟。地块距离百家湖商圈较近，周边有杨家圩公园、江宁市民中心等，环境也较为不错。地块周边在售楼盘有朗诗玲珑屿，在售房源价格在21500元/平左右。
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