[摘要] 提要:今早(5.18),南京国土局再次挂出位于城南板块赛虹桥街道附近的商住用地,起拍楼面价高达10211元/平米。
【龙虎快讯】上半年的南京土地市场一直处于忙碌状态，虽然上一次土拍首次出现年度流拍地，但是毫不影响挂地的积极性。今早(5.18)，南京国土局再次挂出位于城南板块赛虹桥街道附近的商住用地，起拍楼面价高达10211元/平米。
根据2015第06号公告中显示，编号为2015G12地块位于雨花区赛虹桥街道，东至国有空地，南至软件大道，西至规划道路，北至南京地铁集团有限公司用地。时机出让面积35358.93平米，为商住混合用地，容积率1.01至3.26，要求住宅部分90平米以下套型面积占比大于50%。起拍价为11.77亿，高限价17.17亿。按高容积率3.26算，起拍楼面价为10211元/平米。
地块出让要求苛刻，要求地块内需配建一所面积不小于4050平米的9班制幼儿园，另外，地块内商业、办公建筑面积不得低于地上总建筑面积的30%，起重不少于1000平米的办公房须由竞的人或竞的人股权单位自持，不得分割销售，不得分割转让，且应作为软件与信息服务业等研发功能使用。用于销售、租赁的办公费在销售和租赁时需经软件谷管委会同意，入驻办公企业需要符合软件谷产业定位。地块临近项目为恒大华府，地块楼面价曾是城南“地王”，楼面价高达14033元/平米。不过，去年底，外来房企禹州地产，在城南赛虹桥附近以18.8亿总价拿下2014G55地块，城南楼面地价“天花板”飙高至16657元/平米。
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