[摘要] 小房换大房，旧房换新房，品质差的换品质好的，改善性人群买房主要是提升住房品质。那么，要怎样置换才是真正的改善?其中有什么技巧，改善型换房的注意事项是什么？
小房换大房，旧房换新房，品质差的换品质好，改善性人群买房主要是提升住房品质。那么，要怎样置换才是真正的改善?其中有什么技巧，改善型换房的注意事项是什么？
相关的交易税费
要理清
换房业主在“卖旧买新”升级置业时，一定要理清自己作为卖方和买房双重身份时，各自需要缴纳的税费。
卖与买是否同步
需适当考虑
建议买与卖的时间同步进行消费者，先做好新房的选择和购买前工作，比如看房、议价等，一旦自己的旧房进入交易程序，马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后与卖房，可与买家沟通要求延后交房。这样就可以依靠卖房的收入来缴纳买房的首付款，其不足房款可以做商业贷款或公积金贷款。
后续生活费用
要考虑周全
消费者改善型换房时要考虑到自己目前经济实力是否能够承担外，还应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等，尤其要优先考虑换房后，自己是否有足够的资金来保证未来孩子的教育费用。（王欣）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
