多重利好政策刺激楼市 三亚大涨138%！

理财周刊  2015-06-14 09:53

[摘要] 多重利好政策刺激楼市 三亚大涨138%！

在近期降息等多重利好政策 共同作用下，楼市走过了“红5月”，市场整体量升价涨。未来的楼市仍然要面临去库存的压力，所以政策刺激仍会持续，有业内人士分析指出，6月份的楼市行情有望更上层楼。

   5月楼市持续火热

5月楼市表现很给力，延续了4月火热行情，市场整体成交量明显回升，以及价格微幅上涨。

数据表明，5月楼市成交明显回升。中指研究院监测结果显示，截止到5月30日，5月份重点监测的29个城市，成交面积达到1923万平方米，环比上涨19.6%，同比大涨41.5%。此外，今年前5个月成交状况也出现明显好转，总共达到7663万平方米，同比去年同期上涨14.6%。

不同类型城市，表现不一。具体来看，一线城市表现得为突出，成为“领头羊”。其中，深圳表现为突出，5月份成交量达到58.1万平方米，环比增加48%，同比大涨143%;上海表现也依然亮眼，5月成交量达到200.9万平方米，同比上升95%，成交规模持续高位运行;北京、广州成交量同比增幅亦维持在五成左右的高位。

二线城市整体保持上升趋势。数据显示，有部分二线城市表现也相当惊人，其中武汉表现为抢眼，成交量达到172万平方米，环比上升10%，同比上涨48%;青岛、天津成交量也超过了“百万大关”，分别达到110.7万平方米和119.7万平方米，环比增幅均达到30%;厦门5月成交量为37万平方米，环比大涨76%，同比暴涨175%;还有去年同期楼市一片低迷的杭州、宁波、温州等城市，环比增幅达到20%左右。

三线城市整体走势与一、二线城市同步，回升迹象明显。如南充和汕头5月份成交量分别达到27.6万平方米和15.6万平方米，环比增幅超过150%(具体可见下表)。

   表部分城市住宅成交情况

城市2015年5月1～5月累计成交面积(万平方米)累计成交面积同比成交面积(万平方米)环比同比

深圳58.148%148%235.099%

广州97.517%50%377.323%

上海200.97%95%802.844%

北京87.0-0.5%52%384.631%

厦门37.076%175%98.8-27%

济南99.436%204%365.4100%

大连24.734%53%83.2-1%

青岛110.730%88%411.530%

天津119.730%-16%397.5-8%

温州30.829%15%138.823%

南宁71.624%25%326.939%

昆明77.120%-3%353.6-25%

杭州53.119%223%169.0117%

南京79.218%53%308.59%

宁波54.918%92%183.9103%

三亚14.417%138%73.024%

成都76.616%-40%328.2-24%

南昌46.412%67%197.1-21%

武汉172.010%47%734.523%

苏州85.85%39%331.124%

合肥71.7-2%-8%384.9-25%

南充27.6183%2%109.3-28%

汕头15.6153%209%40.012%

扬州17.297%165%64.821%

韶关13.445%51%44.918%

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