[摘要] 《棚改安置办法》明确保障政策，被征收人的家庭人均收入低于低生活保障的，依法将其纳入低生活保障；户籍在改造区内、无自主产权房屋且居住在改造区内的特困户、低保户，可直接申请租赁住房补贴或公租住房实物配租。
〖安置对象〗
■户籍在本村，政府征地决定发布之日前是本村常住人口，具有本村集体经济组织成员资格，享受集体福利待遇的人员及其子女（含因服兵役和在读大中专学生等户籍临时外迁者，下同）的原籍村民
■户籍关系转户后在本村，具备第二轮土地承包经营权资格，符合本村集体经济组织成员资格，享受集体福利待遇并长期居住生活在本村的人员及其子女的转户村民
■在政府征地决定发布之日前，户籍在本村，办理合法婚姻登记手续，具有本村集体经济组织成员资格，享受集体福利待遇并长期居住生活在本村的人员及其子女的上门女婿和入嫁媳妇
■具备原农村集体经济组织成员资格的“外嫁女”及随其生活的未成年子女
本报讯（记者陈吉楚）当前三亚正在积极推进棚户区改造，做好房屋征收与补偿安置工作显得尤为重要。记者6月13日从市委常委会获悉，三亚首次制定的《三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法》（以下简称《棚改安置办法》）获审议通过，划定了原籍村民等4类集体土地棚改项目安置对象，明确被征收人补偿安置方式以及特困户、低保户政策等相关保障政策。
根据《棚改安置办法》，户籍在本村，政府征地决定发布之日前是本村常住人口，具有本村集体经济组织成员资格，享受集体福利待遇的人员及其子女（含因服兵役和在读大中专学生等户籍临时外迁者，下同）的原籍村民；户籍关系转户后在本村，具备第二轮土地承包经营权资格，符合本村集体经济组织成员资格，享受集体福利待遇并长期居住生活在本村的人员及其子女的转户村民；在政府征地决定发布之日前，户籍在本村，办理合法婚姻登记手续，具有本村集体经济组织成员资格，享受集体福利待遇并长期居住生活在本村的人员及其子女的上门女婿和入嫁媳妇；以及具备原农村集体经济组织成员资格的“外嫁女”及随其生活的未成年子女等4类人员被认定为集体土地棚户区改造项目的安置对象。
《棚改安置办法》同时明确被征收人原则上可选择产权调换和货币补偿两种安置方式，选择产权调换的、符合安置对象条件的，按每人60平方米（房屋建筑面积）的标准进行安置，同时在征收区域内按每人10平方米经营性用房面积给予安置；选择货币补偿的，按安置房屋面积和奖励安置面积的市场评估价格进行补偿。以上两种安置方式，安置房屋面积与被征收人符合安置补偿条件房屋（或部分房屋）面积的差额参照有关文件中房屋拆迁补偿标准结清差价。
此外，《棚改安置办法》明确保障政策，被征收人的家庭人均收入低于低生活保障的，依法将其纳入低生活保障；户籍在改造区内、无自主产权房屋且居住在改造区内的特困户、低保户，可直接申请租赁住房补贴或公租住房实物配租。零就业家庭成员、抚养未成年子女的单亲家庭和享受低生活保障待遇的人员，选择继续就读原学校或转学就读的被征收人子女，办理农转非户口、户口迁移等手续的人员等，可享受就业、教育、社会保障及其他政策。
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