[摘要] 6月17日下午，三亚举行1至5月份房地产市场运行情况新闻发布会。市房地产业协会秘书长刘树国在会上透露，今年以来，三亚房地产市场出现了商品房销售面积回升、价格趋于理性的积极变化，这说明市场正逐渐回暖。预计今后一段时间，三亚房地产市场运行将可能出现市场基本稳定、稳中有升，前景依然看好。
原标题：商品房销售面积回升，价格趋于理性
前5月三亚房地产市场积极向好
未来大潜力在健康产业
6月17日下午，三亚举行1至5月份房地产市场运行情况新闻发布会。市房地产业协会秘书长刘树国在会上透露，今年以来，三亚房地产市场出现了商品房销售面积回升、价格趋于理性的积极变化，这说明市场正逐渐回暖。预计今后一段时间，三亚房地产市场运行将可能出现市场基本稳定、稳中有升，前景依然看好。
房地产市场出现积极变化
新建商品房网签销售套数同比增长26.63%
发布会上，刘树国介绍，从商品房网签备案数据上看，截至2015年5月，全市新建商品房销售网签8341套，同比增长26.63%；销售面积70.88万平方米，同比增长17.9%；销售均价20141.6元/平方米，与去年同期相比销售均价逐渐回归理性。
数据说明三亚房地产销售面积回升，价格趋于理性，出现了积极向好的市场局面。对此，三亚房地产开发企业普遍对未来市场充满信心，绿地、万科、北京城建等企业纷纷表示要将三亚项目打造成精品，未来还将继续在三亚拿地开发，与此同时，众多购房者也更加坚定地选择在三亚购房置业。
政府、行业采取积极措施
促进房地产市场平稳健康发展
房地产业与许多行业关系紧密，带动和促进建筑业、家装、家电等相关产业的发展，对经济增长贡献巨大，尤其是在目前经济形势依然严峻复杂、下行压力继续加大的情况下，促进房地产业平稳健康发展尤为重要。
今年以来，市委、市政府高度重视稳定房地产市场工作，认真贯彻落实中央和省委、省政府的决策部署。市政府召开房地产市场形势座谈会，听取万科、中铁、卓达等20家房地产开发企业代表的意见和建议。会议指出，政府和企业要树立信心、共同面对、抱团发展，要通过限土地、去库存、提品质、调结构、促转型等方式，确保房地产市场平稳健康发展。此外，为贯彻落实住建部在促进房地产市场平稳健康发展电视电话会议上的讲话精神，市政府召开市长办公会议，进一步研究和部署了促进三亚市房地产业平稳健康发展的措施。
紧缩纯商品住宅用地供应
加快打通商品房和棚改房通道
今年以来，三亚坚持节约集约用地原则，以用地结构调整促进产业结构优化升级，在房地产开发源头上大幅紧缩纯商品住宅用地的土地供应。在2015三亚市国有建设用地计划供应总量中，以招拍挂方式出让的商品住宅项目用地7.26公顷，占有偿供地总量的3.05%。
此外，进一步加大保障性安居工程建设，满足基本民生需求。在积极引导房地产市场平稳健康发展的同时，市委、市政府将保障性安居工程列为“一号民生工程”，继续加大各类保障性住房建设，满足低收入困难群体的基本住房需求。今年省政府下达三亚市保障性住房任务为500套，目前住建、国土、规划等有关部门正全力配合，确保年内完成省里下达的任务。
为加快推进棚户区改造，三亚积极打通商品房与棚改房通道，通过适当的价格回购部分商品房用作棚户区改造安置用房。目前，正在进行月川、东岸、海坡三个棚户区回购商品房安置的前期准备工作。
房地产发展优势明显
未来大潜力在健康产业
随着国家加快新型城镇化健康发展和促进房地产业持续健康发展，将释放更多改善型住房需求，为房地产业发展提供诸多有利因素。此外，国家“一带一路”战略规划将三亚作为海上丝绸之路战略支点城市，国家住建部将三亚列入城市“双修”、海绵城市和地下综合管廊的试点城市，这些利好政策使三亚房地产业面临难得的发展机遇。
独特的气候资源，为开发以医疗保健、健康养生为主题的可经营性房地产项目提供了绝佳条件，今后三亚房地产业发展的大潜力就是健康产业。
截至目前，已经有美国赫尔曼纪念TIRR康复医院等多家高端医疗机构申请进驻三亚。在养老产业方面，光大集团愿与三亚进行合作，打造上规模的高端品牌养老社区，恒大集团与哈佛布莱根医院联手建立的新型高端国际医院也更倾向于落户三亚海棠湾。
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