[摘要] 进入6月以来,新房成交走势持续强劲,同比涨幅超两倍。业内人士指出,在二手房挂牌价趋平甚至高于新房价格之后,改善型置业者已加速转战新房市场,并推动成交量高位运行。
进入6月以来，新房成交走势持续强劲，同比涨幅超两倍。业内人士指出，在二手房挂牌价趋平甚至高于新房价格之后，改善型置业者已加速转战新房市场，并推动成交量高位运行。
“近期多个豪宅新盘电访及到访量有明显增长，其中位于朝阳公园板块的泛海国际关注度上升趋势明显。这与板块内二手房价持续飙升关联密切。”行业分析人士透露，目前涨幅高的朝阳公园板块二手房成交均价已达44509元/平方米，远洋万和公馆、棕榈泉国际公寓部分房源挂牌价甚至冲破10万元/平方米大关。可以说泛海国际二期等新品项目都正处于“价值洼地”。以泛海国际为例，其精装标准达15000元/平方米，是多数豪宅的1.5倍。且相对于目前应用较为普遍的一梯一户，其是三梯两户、主仆分道的设计更能带给业主私密、礼序的高尚品味生活。
目前，公积金新政已正式执行，房贷利息抵税的个税改革也有望于今年落地，从而进一步降低改善型置业的入市门槛。业内普遍认为，新品顶豪项目的升温态势仍将延续，其价格也还有很大的提升空间。
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