[摘要] 8日,温州鹿城区 绿轴地块集中出让,引发中梁、万科、置信、新希望、葛洲坝集团、东海股份、华鸿等7家品牌房企激烈争夺,经过24轮胶着竞价,终,新希望地产以53.01亿总价成功问鼎,成为后赢家,并刷新温州单块土地总价纪录。
8日,温州鹿城区 绿轴地块集中出让,引发中梁、万科、置信、新希望、葛洲坝集团、东海股份、华鸿等7家品牌房企激烈争夺,经过24轮胶着竞价,终,新希望地产以53.01亿总价成功问鼎,成为后赢家,并刷新温州单块土地总价纪录。
表: 绿轴地块子地块详情
这宗“巨无霸”地块总共由F-03b地块、F-04b地块、F-04c地块、F-06地块、F-09地块、F-30/F-31地块等6宗子地块组成,总用地面价约15.7万平方米,总规划体量近41万平方米,规划用途为城镇住宅、商务金融兼容商业。地块总起始价约38.57亿元,达到温州历年组合地价新高;成交价53.01亿元,溢价率37%,成交楼面价12958元/平米,成为温州单块土地总价新 。
城市 绿轴地块位于城市中轴线之上,是温州市委 重点打造的市区“三大亮点区块”之一,其优越地理位置毋庸置疑,成片地块开发在主城更是少见,属于温州主城区核心区后一块空前绝后的好地块。地块 ,堪称市府大院;世纪广场、科技馆、图书馆、大剧院等配置,公共资源丰富;二十七中(在建)、家乐福购物 步行可达,生活配套成熟;地处汤家桥南路与温州大道交汇处,交通便利; 重点打造的 绿轴公园,为城市不可复制资源。
图:温州 绿轴地块位置图
如此优越的地块一经推出,众多房企便已虎视眈眈,新希望地产更是提前1个多月开始着手准备,狭路相逢勇者胜,终被其一举拿下,同时这也是新希望地产在温州的二度落子。据悉, 绿轴地块或将被打造为 精品,缔造成温州 居住城邦。而此前新希望地产打造的立体城项目已是温州大的招商引资项目,总 达210亿元,未来 绿轴地块成型产品值得期待。
下半年土地市场出让节奏开始加快。温州主城区 绿轴地块的成功出让,预示着沉寂已久的温州土地市场终于开始反弹,不仅彰显了 对温州市场的信心,也体现出房企对温州楼市前景看好。目前温州已经取得较好的去化效果,此次 争夺战的上演,在一定程度上提振了人心,房企拿地补仓也更显积极,而伴随着楼市的进一步复苏回暖,未来开发商对于重点城市拿地补库存的意愿将继续加强。
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