[摘要] 从目前的情况来看,通州严限购令短期内不会退出,直到有相应措施接棒。从有关迹象推测,有可能是房地产税法出台后,通过相关税制抑制 投机,然后限购政策退出。
原标题：维持楼市稳定应靠房地产税法
楼市严限购令出台了。北京市住建委、通州区人民 近日联合发文,决定加强通州区商品住房销售管理。通州执行北京 严限购,四类家庭可购买一套商品住房,其中,有一套房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税,才可在通州购买商品住房。
在“北京 副 ”效应刺激下,通州房价如同插上了腾飞的翅膀。在7月份宣布通州将建设为“市 副 ”之后,对此反应明显的是房价,有机构统计数据显示,7月份通州新房成交均价较6月份上涨18.5%。此次出台严限购令,目的就是为了抑制房价上涨,稳定通州楼市。
众所周知,在市场经济环境中以 手段限购存在争议。但笔者认为,对通州楼市采取紧急限购是及时和必要的,这是因为,目前没有比限购更有效的政策工具,如果不及时采取限购,通州楼市将会成为投机的天堂,不仅会造成通州居民买房难买房贵,也会滋生楼市泡沫。
在严限购令出台之前,虽然通州住建部门加大了执法查处力度,严厉打击 、虚假宣传、恶意哄抬价格等行为,甚至对部分开发商进行约谈,但据,仍有不少项目变相“封盘”停售,等待“更好的价格”。采取严限购措施,对投机、违规开发商也是一种教训。
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