[摘要] “互联网+房地产”究竟该怎么玩？究竟怎样才能将互联网这块奶酪吃到嘴里？房天下大话地产，特邀业内大腕齐聚鸿坤·山海墅，探讨“互联网+”浪潮下的房地产转型之路。
李克强总理在2015年 工作报告中首次提出的“互联网+”成为热词，认识到互联网的重要性显然已经成为房地产行业共知。潘石屹在微博上写，“房地产作为传统行业要跟互联网结合起来，进行一场O2O平台上的革命”；冯仑称，2014是“行”的移动互联网元年，滴滴、快的、易到用车等脱颖而出,而2015年是“住”的移动互联网元年；王石甚至放狠话说，淘汰你的不是互联网，而是你不接受互联网。万科“住这儿”手机APP、SOHO中国转型、万达电商、绿地GClub全球会员平台... 房企争相向互联网靠拢，加速互联网房地产的结合。脑洞大开的，意味着机会无限；脑洞不开的，意味着穷途末路。
“互联网+”的提出不仅震荡了全行业的发展态势，更给作为中国经济中流砥柱的房地产行业带来全新的发展剧本。随着免征营业税的期限由五年下调为两年，二套房贷款的首付由六成降至四成等众多利好政策的推出，房地产重振了气势，保持了活力，整体房地产市场的回暖直接带动了房地产互联网化的进程，国家层面的市场调控和行业指引，不仅起到了提纲挈领的作用，更启发了传统房地产商、房产中介和互联网房产平台加速转型的动作和布局。“互联网+房地产”究竟该怎么玩？究竟怎样才能将互联网这块奶酪吃到嘴里？房天下大话地产，特邀业内大腕齐聚鸿坤·山海墅，探讨“互联网+”浪潮下的房地产转型之路。
【主持人】 各位领导跟嘉宾大家下午好，感谢各位百忙之中抽出宝贵的时间参加三亚房天下本期的大话地产，同时感谢鸿坤·山海墅项目对于本次活动的大力支持。我是房天下三亚公司媒体 负责人苏诗涵，接下来由我为大家介绍一下现场的嘉宾，他们是：三亚房地产协会秘书长刘树国先生；鸿坤地产集团海南区域总经理欧立志先生；鸿坤地产集团海南区域副总经理、鸿坤·山海墅总经理黄从武先生；中置地产副总经理陈鹏先生；海南双大集团副总裁吴迪先生；鹿港溪山副总经理林涛先生；亚龙湾·西山渡营销副总监李贵茂先生。下面请东道主为我们致欢迎词。
鸿坤地产集团海南区域总经理欧立志
【欧立志】大家好！首先欢迎刘秘书长及各位嘉宾的到来！三亚房地产协会对三亚房地产业发展做出的贡献不言而喻，协会每天发送三亚房地产的信息，让我们足不出户便可以掌握房地产的动态。我在海南的另外一个城市——东方也是房地产协会的负责人，三亚房地产协会是我们东方房地产协会学习的榜样。
对今天前来参加此次活动的业内朋友们，和各位媒体朋友们的到来我表示热烈欢迎！昨天（8月20日）刚好是我们鸿坤成立13周年，鸿坤地产已经连续三年进入地产百强企业的行列之中。鸿坤地产从九十多名到八十多名，到新的七十三名，明年应该会进入到五六十名。海南的销售额仅占集团的10%左右，但海南也是鸿坤集团的重要战略发展地。
目前鸿坤·山海墅项目东侧市政规划道路已经全面开工，项目一期将在今年十月与明年一月分两批次实现交付。我们刚刚成立了山海汇，为业主提供休闲度假服务，如订酒店租车等等。物业服务等各方面也都会延续我们的品质，把鸿坤·山海墅打造成 的度假平台。
【主持人】对于房地产圈而言，八月的热词非“房地产税”莫属。十二届人大常委会立法规划公布，包括房地产税法在内的34项立法任务高调亮相。对于房地产税的立法与开征在座的诸位如何看待？它又会对三亚的房地产市场产生哪些影响？
【欧立志】国家在房地产层面出台的政策，包括近房地产营业税改 税的调整，实际上是对房地产税收的重新梳理。房地产税的提出不仅仅是概念的提出，而是对整个房地产行业税收环节的再一次梳理。我认为房地产税对三亚的房地产不会产生太多的直接影响。
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