小米拿下12亿琶洲两块靓地
琶洲电商总部昨日卖出5宗地，另外3宗落入YY、唯品会等“大咖”之手
羊城晚报讯 记者赵燕华报道：腾讯、阿里巴巴、复星、国美以及唯品会等业内“大咖”首批进驻琶洲互联创新集聚区之后，昨日，小米、YY、唯品会拿下琶洲电商总部5宗地块。昨日的卖地会还推出另外3宗位于黄埔、天河、番禺的商地，分别由广州海港地产公司、中国移动通信集团和番禺信息技术投资公司竞得。昨日广州卖出8宗地全部底价成交，收金59.5亿元。
小米和YY果然如约而至
昨日共推出8宗地块，以琶洲电商区的5宗地块关注度高。这也是琶洲电商总部今年第三次卖地，此前早有传闻的小米和YY如约而至。
其中，小米以12.42亿元的总价拿下两宗相邻地块，折合楼面地价1.3万元/平方米；而规划建筑面积大达到10万平方米的AH040224地块，被华多网络，也就是YY（欢聚时代）以底价18.6亿元拿下这幅临江地块，楼面价1.8万元/平方米，而这也是本次土地出让中单价贵的一块地；黄龙信息科技，也就是环球市场以7.09亿元拿下AH040233地块，地块位于唯品会和阿里巴巴之间。
此外，唯品会二度出手，再砸7亿余元，拿下相连地块。有消息称，环球市场集团将在琶洲筹建跨境电商城。
至此，琶洲电商总部卖出用地已经超过7成，迎来腾讯的微信总部、阿里、复星、国美、唯品会、小米、YY等电商巨头。
中移动4亿取科技园地块
昨天出让的另外3宗用地中，位于天河科技园高唐新建区软件路以北、高唐路以西AT0305225地块也挂牌出让，占地55415平方米，建筑面积91188平方米，被中移动以4.219亿元拍得，折合楼面均价约4627元/平方米。
另外，黄埔临港CBD商业地块由海港地产开发有限公司以8.8亿元拿下。
占地是珠江新城地下空间三倍的番禺万博地下空间出让一宗占地约2 .49万平方米的商地，由广州番禺信息技术投资发展公司以1.3亿元竞得，其中出让的地下空间建筑面积为1 .279万平方米，折合楼面价1万元/平方米，这比去年同区域的地下空间地块略贵了1000元/平方米。据了解，拿地企业需建设对应两项市政配套工程——万惠一路和汇智三路，并无偿交予政府。
由于昨日出让的8宗地块在网上竞价阶段都只有一家企业报名，结果在没有举牌的情况下全部底价成交。
琶洲楼价将涨至6万/m2？
截至目前，广州琶洲电商总部区共卖出14宗地块，预计至少还有5宗地块未正式推出。但随着诸多大鳄敲定入驻，整个区域对华南区电商产业链的影响已可预期。
据了解，腾讯的微信总部、阿里巴巴旗下核心教育培训部门淘宝大学和微商领袖联盟、复星集团南方总部和国美集团电商总部都有望在未来落子琶洲。
中原地产项目部经理黄韬就预期，琶洲的房价会逐步向珠江新城看齐，3年后拿地企业才正式入驻，届时琶洲的写字楼售价预计可翻番增长，而三五年后琶洲住宅均价有望涨至3-6万元/平方米。
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