退租时坏了一个灯罩 房东扣500元押金

前几天，杜女士租住的房屋租期已满，可在与房东联系退租时，只因损坏了一个灯罩就被扣了500元押金。
杜女士之前一直租住在园区 区内，由于工作地点变动，她提前与房东商量，在8月5日终止租房合同，从房子里搬走，房东同意了。退租当天，房东来到出租房与她交接，顺便查看房屋情况。一番查验后，房东发现屋内一盏灯的灯罩有破损，便要求杜女士作出赔偿。房东表示，房子里的灯具是成套购买的，为了不影响整体效果，需要购买一个一模一样的灯罩换上。为此，房东直接扣押了500元租房押金，称等杜女士买回灯罩后，才能返还押金。因为急着搬家，杜女士当时并没有考虑太多，便同意了房东的要求。可是，等她安顿好，有空去市场上找合适的灯罩时，跑了好多家灯具店，都没有找到相同的灯罩。“可能是因为房子装修比较久了，灯具都是比较老旧的款式，现在很难找到。”杜女士说，与房东协商酌情赔偿，但房东不肯让步，500元押金还扣在房东处，几天以来自己一直为此烦心。
房东以灯罩损坏为理由擅自扣押租房押金是否合理？律师表示，主要应当看租房合同中是否有类似条款规定。如果合同中明确规定了房内物品损坏的责任，房东可以按照合同约定履行权利；但如果合同中没有明确约定，除非房客对房屋造成明显或较大损毁，否则，房东私自扣押租房押金的行为是没有法律依据的。不过，为了保护房东作为房产 方的权益，可以按照实际损坏程度，协商处理赔偿问题，但前提是双方达成协议。