手机看新闻
[摘要] 7月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为363万平方米，环比增长11.2%，同比增长5.1%;新增成交面积为379万平方米，环比减少5.1%，同比增长86.9%，呈现供小于求态势。
7月，新建商品住宅成交量创历史同期高。数据显示，7月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为363万平方米，环比增长11.2%，同比增长5.1%;新增成交面积为379万平方米，环比减少5.1%，同比增长86.9%，呈现供小于求态势。从环比来看，除北京因“通州副中心”效应带动楼市火爆，使7月成交量环比上涨24.7%以外，其它三个城市成交量环比下滑。
价格方面，7月一线城市新建商品住宅成交均价为27981元/平方米，环比增长1.1%，同比增长24.8%，同比增幅创近五年新高，成交均价再创历史新高。随着改善类、豪宅类新盘持续入市成交，一线楼市成交价格呈现“节节攀升”态势。
库存方面，7月一线城市新建商品住宅库存量为3526万平方米，环比降低0.5%，同比增长3.7%。专家估算，一线城市7月份新建商品住宅存销比为11.2个月，相比6月份11.6个月的数值小幅下降。未来几月一线城市新建商品住宅库存量仍将继续下滑，存销比有望减小。
值得一提的是，一线城市在今年1-3月份库存均出现下行态势，4月份微幅上升，5-7月份库存重现环比下跌态势。7月份，一线城市改善型需求积极释放，存销比已经连续7个月低于12个月，这也是近期一线城市房价出现比较明显上涨的原因所在。
专家表示，未来几个月，除深圳房价因前期涨幅过大而趋缓以外，北京、上海和广州三个城市房价依然处于升温通道。随着“金九银十”到来，一线城市新建商品住宅成交量预计将在9月份重现反弹。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
一线城市住宅成交量将在9月反弹 房价或将继续上涨
全国百城新建住宅库存连降两年,一线城市去化周期回归合理
中国房地产市场新趋势:一线城市去化周期回归合理
百城住宅库存连降两年,一线城市去化周期回归合理
一线城市去化周期回归合理,市场健康度提升
价格待定
价格待定
33000元/平方米
价格待定
23000元/平方米
价格待定
价格待定
50000元/平方米
14500元/平方米
33200元/平方米
