[摘要] 海南商品房8月共签约8532套，环比7月（8095套）上涨5.4%；签约面积为737195.5㎡，环比7月（685958.3㎡）上涨7.47%；签约均价为9794.03元/㎡，环比7月（8890.51元/㎡）上涨10.16%；签约总金额为7220118298.38元。
房天下讯 据三亚房天下数据监控中心监测的数据显示，海南商品房8月共签约8532套，环比7月（8095套）上涨5.4%；签约面积为737195.5㎡，环比7月（685958.3㎡）上涨7.47%；签约均价为9794.03元/㎡，环比7月（8890.51元/㎡）上涨10.16%；签约总金额为7220118298.38元。
在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，据中指研究院的数据表明，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。而在政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；在供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；在库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
8月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下， 预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。
数据显示，刚需为主的海口市仍旧稳坐成交位。从环比数据来看，海口市成交套数和面积皆出现小幅度下滑，成交均价却出现了7.72%的上涨。今年以来从取消限购、限贷松绑，到公积金新政、央行降息以及调整普通住宅的认定标准等，均传递出释放需求、刺激消费的强烈信号，从不同层面都刺激了改善性住房需求，而刚需为主的海口市深受其益。
陵水以1234套的成交套数排在第二，从环比数据来看，陵水楼市8月份成交套数、面积均出现大幅度上涨，成交均价为15023.85元/㎡。值得注意的是，澄迈楼市在8月表现抢眼，以708套的成交套数排在全省第四，成交均价为5380.98元/㎡。
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据三亚房天下数据监控中心监测的数据显示，三亚商品房8月共签约962套，环比7月（870套）上涨10.57%，同比去年8月（806套）上涨19.35%；签约面积为81098.13㎡，环比7月（71666.06㎡）上涨13.16%，同比去年8月（74365.99㎡）上涨9.05%；签约均价为18295.9元/㎡，环比7月（19108.3元/㎡）下跌4.25%，同比去年8月（21513.8元/㎡）下跌14.96%。
三亚楼市2014年和2015年1-8月成交均价对比图
2014年1-8月三亚楼市成交均价走势起伏较大，均价高时为2.7万元/㎡，低为1.8万元/㎡。而2015年1-8月三亚楼市成交均价走势相对平缓，8月成交均价为1.8万元/㎡。
三亚楼市2014年和2015年1-8月成交面积对比图
8月21日，三亚房天下举行大话地产活动，特邀业内大腕齐聚鸿坤·山海墅，探讨“互联网+”浪潮下的房地产转型之路。 【大话地产】活动上，三亚房地产协会秘书长刘树国先生表示，随着中央跟海南省的一些政策的实施，三亚的房地产出现了向好的趋势，今年1—4月网签的套数比去年同期增加了27%，网签的面积比去年增加了20%，网签的金额比去年同期增加了将近6%。政策的实施使得行业信心得到了提振，大家对三亚房地产市场的未来还是比较看好的。
三亚楼市2014年和2015年1-8月成交套数对比图
下半年三亚楼市走势如何？鹿港溪山副总经理林涛先生表示，三亚每一年都有一定的去化量。随着总体项目的数量上升，个别项目可能有一个下行的压力存在。但从今年开始，明显感觉到三亚的一个刚需市场在逐渐的兴起，如果项目把握住这样的一波机会，或者是在年底的旺季做的更好一些，各项目应该不会有太大问题。
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