[摘要] 三亚有着宜人的气候和优良的宜居环境吸引许多客人来旅游度假、购房置业。为了避免你在购房置业中发生纠纷，维护你购房合法权益，我们给你如下建议
三亚有着宜人的气候和优良的宜居环境吸引许多客人来旅游度假、购房置业。为了避免你在购房置业中发生纠纷，维护你购房合法权益，我们给你如下建议：
一、购买预售商品房
（一）要选择有《商品房预售许可证》房屋。商品房预售许可证是政府主管部门颁发给开发商允许其对外销售的证件,有了预售许可证就说明有了我们熟悉“五证”，才属于合法房产。建议你购买房屋前，要求开发商提供预售许可证或向市住建局房产市场管理科进行询问（电话：88276722）。
（二）谨慎签订认购书和交付认购金。你与开发商签订商品房买卖合同前，一般都会签订认购书（或认购协议），并交纳定金或订金，此时一定要注意认购书中违约条款，以便在发生纠纷时，依据约定或法律规定，维护自身合法权益。
（三）认真逐条审查商品房买卖合同。商品房买卖合同是确定你与开发商权利义务的重要载体，也是维护你合法权益重要书证。因此，你在签订合同前，应认真审查，必要时可向律师咨询，重点审查内容为：
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