海口一小区钢筋裸露生锈 业主怀疑盖房用海沙过多

住宅墙体脱落

本报讯近日，海口美兰区流水坡片区的南渡江教师村小区业主向本报反映称，他们1997年入住该小区，虽然才住了十多年，但住宅楼却已经出现不同程度的墙体开裂，而在小区住宅楼旁，不少地基也出现下沉及开裂现象。一遇下雨天，不少人的家里还会出现漏水现象。300多住户每天提心吊胆，盼能引起有关部门重视，尽快解决问题。

实习生沈丽焕 记者黄婷文/图

业主

“小区住宅楼出现不同程度的开裂、脱落、漏水等”

南渡江教师村小区物业管理处相关负责人何女士介绍，该小区1996年建成，1997年开始入住，共有315户。该小区共有5栋住宅楼，每栋9层，是政府为解决教师住房困难问题建的。

业主李先生告诉记者，入住该小区两三年后，他家的墙体就出现了不同程度的脱落，当时他并没有在意，以为只是外墙质量的问题，就自行进行了修补，谁知后来墙体甚至出现了开裂的情况。李先生说，小区多处还存在不同程度的漏水现象，物业多次对停车场的天花板进行修补，但治标不治本，不久后又会继续漏水，“由于长期被水浸泡，漏水处的墙体大幅度脱落，业主停车时都要抬头看，生怕墙体脱落砸到脑袋。”

昨日，记者来到该小区，业主们你一言我一语地反映自家的问题。业主们称，A栋和C栋住宅楼的情况严重，有的裂缝从9楼一直延伸到1楼。一业主说，地面也出现了下沉现象，地面裂缝随处可见，可能和小区周围建高楼打地基有关联。一位抱着孩子的阿姨说，她家住在8楼，近几天下雨，家里一直在漏水，如果遇到台风天，漏水的情况更为严重。

记者跟随业主来到该小区C栋3单元，发现不少业主家的墙体大块脱落，从2楼开始，有的业主家门口出现裂痕，越往高处走，墙体开裂的程度越严重。记者上到8楼，看见楼梯口上方的钢筋裸露在外，腐蚀严重，有的钢筋已被锈断，而9楼钢筋腐蚀裸露的面积更大。

“住了不到20年，墙体钢筋裸露，有些甚至已锈蚀断离”

C栋3单元4楼住户李老师的爱人称，他们家的承重墙两三年前就出现了大裂痕，修补后又再次裂开，“都不知道补多少次了，家里有老人，遇到突发状况跑都跑不动，希望能引起有关部门的重视。”

入住不到二十年，就出现这么多问题，业主们认为是当时房子的设计施工不合理，工程质量存在问题。一名业主告诉记者，墙体脱落可以理解，毕竟也是将近20年的老房子了，但是钢筋生锈情况严重，有些甚至已经被锈腐断了，“即使是超过20年的房子，钢筋也不至于腐蚀成这个样子吧？！”

业主们猜测，当年建房时，使用的海沙过多，沙里面的海盐多，才会对钢筋有这么强的腐蚀性。

物业

小区没有专项维修资金，经费有限无法解决大问题

何女士告诉记者，该小区是政府部门建给教师们居住的，当时没有让业主缴纳专项维修基金，所以导致现在没有钱进行修缮，物业也无可奈何。何女士说，现在该小区的住户差不多60%是教师，条件好的业主发现房子有裂痕、下雨天漏水，担心安危不愿意住，就搬出去了。

何女士表示，小区物业处的叶主任昨日一早接到美兰区政府的通知去开会了，会议主要针对的就是该小区楼体开裂的问题。何女士说，小区确实存在墙体脱落等情况，但物业每个月的经费有限，只够维护基础设施的花销，小修小补还能承受，可房子开裂、路面下沉等大问题，物业确实解决不了。

昨日下午，记者与该小区物业管理处的叶主任取得联系。叶主任表示，昨日上午10时30分许，他接到通知前往美兰区政府开会，上级领导非常重视小区的现状，并组织了相关部门到现场查看。昨日，美兰区刘副区长和美兰区住房保障中心、美兰区教育局、白龙街道办事处、流水坡居委会相关负责人已到现场进行了查看，下一步将对小区墙体进行检测。

部门

将请专业机构对房屋安全等级进行鉴定

昨日，美兰区住房保障中心相关负责人张主任表示，针对南渡江教师村小区住宅墙体开裂的问题，海口市副市长任清华高度重视，立即给美兰区作出了具体指示。接到任副市长的指示后，美兰区的吴区长和刘副区长昨日上午召开了紧急专题会议，研究解决这个问题，参会的都是分管教师村的各个有关部门，结合相关部门到现场查看的情况，给出了具体方案：

一是让物业管理处负责人和流水坡居委会建立观察记录，密切观察房体情况，建立周报记录，及时向上级部门汇报新情况；二是立即请相关专业机构对房屋安全等级进行鉴定，并根据鉴定情况采取相应的安全措施；三是由街道办事处制定紧急预案，如果房屋出现紧急情况，及时派人员救助，保障住户安全；四是动员教师村业主补交专项维修基金，对房子进行维修。