“旁边小区开发商拆了我们篮球场”

本报讯

近日，家住海口秀英大道海湾怡园小区的李先生反映，投资修建旁边海南（楼盘）银座花园小区的开发商海南美佳润投资有限公司（以下简称“美佳润公司”）以占用其公司用地为由，将他们小区用了十余年的电动车车棚、篮球场等基础配套设施强行拆除。还表示将会拆除他们小区的二次供水设施。昨日，海湾怡园小区业主已邀请海口市规划局测绘小组重新测绘两小区用地界线。见习记者 王登海

小区用了10余年的篮球场被拆除

据李先生介绍，海湾怡园小区于2003年完工，400户业主陆续入住，2004年小区修建了配套设施篮球场和电动车停车棚，并且在小区围墙外修建二次供水设施，这些配套设施已使用10余年。2012年，美佳润公司在海湾怡园小区西侧投资修建海南银座花园小区，施工队入场时，以篮球场和电动车车棚用地在其公司用地红线范围内为由，将篮球场和部分电动车车棚拆除，当做施工用地。海湾怡园小区居民只好在小区内修建铁皮棚用于存放电动车。

李先生说，让他们没想到的是，今年10月，海湾怡园小区告示板上贴出美佳润公司“关于海湾怡园小区占用我公司土地有关设施及临时房必须拆除”的通知，通知内容为：在我公司用地红线范围内，海湾怡园小区有水泵房、水池、搭建的临建房、电单车棚、土地庙、西侧围墙等，已经违法占用多年，因我公司建设项目“海南银座花园”施工进度需要，于3月26日和6月26日两次致函要求你们在7月31日前全部拆除完毕。李先生说，因当时弄不清楚土地界限的问题，况且这些配套设施他们已经使用多年，因此并没有在意。但让海湾怡园小区业主没有想到是，10月15日，美佳润公司将他们小区内存放电动车的铁皮棚也拆除，并将其小区变电站围起来，修建围墙与海湾怡园小区隔开。李先生还表示，该公司这次要拆除的建筑物，包括海湾怡园小区二次供水设施，如果这也被拆除将影响他们小区正常供水。

业主请测绘单位重新确认土地归属

李先生说，海湾怡园小区业主找到一份2000年小区规划建设用地定线规划表，通过对比，小区业主认为，被拆除的篮球场地、部分电动车车棚等用地并不属于美佳润公司，而是规划路的一部分，二次供水设施占用的地有一部分属于海湾怡园小区，有一部分属于规划路。

昨日，美佳润公司负责人李海元称，包括他们公司拆除的海湾怡园小区篮球场地、部分电动车车棚用地在内的银座花园小区建设用地是他们拍卖所得。2010年规划建设，当年的规划坐标图纸可以说明他们现在拆除篮球场、电动车车棚等所占用土地确实属于美佳润公司。李海元称，海湾怡园小区业主或许是看不懂图纸，才误认为他们公司占用了海湾怡园小区土地。李海元表示，他们出于负责任的态度，将花费30万元为海湾怡园小区建设新的二次供水设施，保证在海湾怡园小区新的二次供水设施没有修好并正常供水前，不会拆除现在的二次供水设施。

海湾怡园小区业主们认为，美佳润公司在没有将土地权属说清楚的情况下，就到他们小区强行拆除配套设施，侵害了他们的权益。昨日，海湾怡园小区业主邀请海口市规划局测绘小组重新测绘用地界线，进一步确认土地归属。李先生表示，等正式测绘结果出来后，再进一步跟美佳润公司商议。