[摘要] 赵智奇：客户的满意是我们的永恒追求，这是我们公司的理念。刚才宋总说的跟当地自然融合、跟当地居民融合，您在10年之内可以在我们的项目里看到。我们不能只是简单的做个房子盖起来，然后卖了就结束了。我们打造的是配套，打造的是用户体验，让客户能够真正的留在清水湾区。
清水湾，地处北纬18°，位于中国海南，这里有清澈的海水，清水湾也因此得名。清水湾沙滩被誉为“世界上会唱歌的三个沙滩之一”，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。清水湾得天独厚的优越自然环境，使得其自面世起就深受知名房企的广泛关注。先后有雅居乐、碧桂园、钻石海岸等大型房企进驻此地，共同打造出了一个高端旅游地产聚居地，形成了自己独特的湾区风格。雅居乐湾币的发布、碧桂园大小活动的轮番轰炸、钻石海岸“东方之子”沙龙的创建等，无一不在向众人展示着只属于清水湾的独特魅力以及无限发展潜力。
进入第四季度，专属于海南楼市的成交旺季即将来临，各大房企纷纷摩拳擦掌，备战这场无硝烟的“战争”。这个“战场”，谁是赢家？各大房企又将为众人呈现一个怎样的清水湾？在各大利好政策的促进下，海南房地产市场将会呈现怎样一个局面？新的一年，清水湾是否能够不负期待，走出一条属于自己的道路？房天下特别策划栏目《大话地产》，本期特邀众位房地产精英大咖齐聚清水湾钻石海岸，共同探讨新形势下清水湾的发展之道！
【主持人】非常荣幸能够担任本次大话地产的论坛主持人，聆听众位大咖们的思想闪光。我们现在所处的位置是风景秀丽的清水湾，这里有清澈的海水，这里的沙滩被誉为会唱歌的沙滩。如何从湾区配套、服务、市场、客群、资源整合、品牌塑造等方面树立清水湾的长远影响力？对于湾区联动、政企互动、竞品良性互动在座的各位有何高见？
国茂清水湾营销策划部部长 赵智奇
【赵智奇】我们公司从拿地到现在已经5年的时间了，在清水湾我们的规划还算是比较大的，项目将在明年正式入市。我们跟其他的项目不一样，因为我们是在高速公路的另一侧，要做不一样的清水湾，想突出的不是“水”，而是“山”。在座的各位有不同的资源，不同的资源相互结合，使得清水湾得到更好发展。各企业来了以后，不仅是海，还有山，还有别的东西，百花齐放会更好一点。
【主持人】自然资源一直是清水湾乃至海南引以为傲的一张闪亮名片。然而令人痛心的是，部分房地产项目超范围用地及毁林开发、违法建设、蚕食海岸线等现象时有发生。因此，海南省海洋与渔业厅、省住建厅、省国土资源厅、省发改委于日前联合下发《关于暂停审批海岸带控制范围内建设项目的通知》。此项政策对于海南楼市，尤其是一线海景房会产生何种影响？作为开发企业，如何更好地保障项目开发与保护自然资源的平衡发展？
【赵智奇】我们项目总共规划了1.2万亩地，尽可能的不破坏原有的山体，包括植被，我们都在尽可能的保护。我次来钻石海岸的时候，除了售楼处，看不到房子在哪，我很喜欢这样的感觉。我给老板的建议也是让大家看不到房子，通过更多的树来保护原生态，同时给业主更多的私密感。一旦环境破坏了，海南也就不是大家喜欢的海南，大家来与不来没有任何的意义。
【主持人】大众创业、万众创新正在成为中国经济转型升级的新动力，海南房地产营销的创新之路也是越走越宽广。互联网、电商、微信等创新营销与海南房地产分销、岛外拓展、自销等现有营销模式，未来发展态势如何？
【赵智奇】我们老板是做建筑起家的，一直在强调质量，因此我们的利润可能没有那么高。我们现在面临着一定的问题，相对于湾区的开发商而言，我们的品牌知名度很低，因为我们并不是上市公司，我们对手很强大。我一直跟我的团队说，你们面对的对手是前10强，你们怎么在他们的碗里分一杯羹？你们分得越多，说明你们的能力越强。特别是今年恒大的进入，把清水湾这个湾区做得更有意思了。
国茂清水湾的体量很大，我们并不是旅游地产，而是旅游+地产。我们会做一些有特色的、小的商业区，来满足自己客户的需求。因为一万多亩地，如果没有商业配套，客户也不会选择我们这个区域，但是，我们要跟别人做得完全一样。我们要做旅游，做一些不同的东西，通过它带动人气，让客户在夏天来了海南以后，能够待得住。
【主持人】本次的论坛即将步入尾声，想请各位嘉宾谈谈对未来房地产的期许和展望。
【赵智奇】客户的满意是我们的永恒追求，这是我们公司的理念。刚才宋总说的跟当地自然融合、跟当地居民融合，您在10年之内可以在我们的项目里看到。我们不能只是简单的做个房子盖起来，然后卖了就结束了。我们打造的是配套，打造的是用户体验，让客户能够真正的留在清水湾区。这是我们应该做的，也是开发商在长远发展上应该做的。
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