[摘要] 希望大家所有的湾区，不管是什么样的资源产品，都能打造得更完善、更完美，能够能够留住上岛客户。
清水湾，地处北纬18°，位于中国海南，这里有清澈的海水，清水湾也因此得名。清水湾沙滩被誉为“世界上会唱歌的三个沙滩之一”，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。清水湾得天独厚的优越自然环境，使得其自面世起就深受知名房企的广泛关注。先后有雅居乐、碧桂园、钻石海岸等大型房企进驻此地，共同打造出了一个高端旅游地产聚居地，形成了自己独特的湾区风格。雅居乐湾币的发布、碧桂园大小活动的轮番轰炸、钻石海岸“东方之子”沙龙的创建等，无一不在向众人展示着只属于清水湾的独特魅力以及无限发展潜力。
进入第四季度，专属于海南楼市的成交旺季即将来临，各大房企纷纷摩拳擦掌，备战这场无硝烟的“战争”。这个“战场”，谁是赢家？各大房企又将为众人呈现一个怎样的清水湾？在各大利好政策的促进下，海南房地产市场将会呈现怎样一个局面？新的一年，清水湾是否能够不负期待，走出一条属于自己的道路？房天下特别策划栏目《大话地产》，本期特邀众位房地产精英大咖齐聚清水湾钻石海岸，共同探讨新形势下清水湾的发展之道！
陶然湾营销总监孙莹
【主持人】自然资源一直是清水湾乃至海南引以为傲的一张闪亮名片。然而令人痛心的是，部分房地产项目超范围用地及毁林开发、违法建设、蚕食海岸线等现象时有发生。因此，海南省海洋与渔业厅、省住建厅、省国土资源厅、省发改委于日前联合下发《关于暂停审批海岸带控制范围内建设项目的通知》。此项政策对于海南楼市，尤其是一线海景房会产生何种影响？作为开发企业，如何更好地保障项目开发与保护自然资源的平衡发展？
【孙莹】我们项目的主要资源是温泉，跟清水湾片区的海水资源项目有一定的差异性。在温泉的使用上，我们尽量做到好的开发，也希望清水湾的诸位实现资源共赢。希望开发企业在海岸线的保护上，海水资源的保护上能够做得更好。
【主持人】经历了海南国际旅游岛建设几年以来的蓬勃发展，海南旅游房地产呈现出了百家争鸣、百花齐放的局面，如钻石海岸高奢订制模式（IMAX臻享影院、山顶天文馆、艺术家工作室等）、观澜湖 公社、亚特兰蒂斯海洋世界、凤凰岛游轮城等等。海南旅游房地产开发模式如何选择？如何在模式化流水线作业下对海南国际旅游岛进行保护性开发？
【孙莹】陶然湾主打温泉的主题，在产品上特色跟其他项目有更多的区别。在产品设计上，我们花了很多的心思，让客户产生更大的利益。在整个大的湾区的配套上，我们是依附于海棠湾区，我们自身的商业体系里，只盖了很小的一部分。我们项目所处的海棠湾片区有很多个性化的产品，相对来说，发展也比较成熟。谢谢大家！
【主持人】本次的论坛即将步入尾声，想请各位嘉宾谈谈对未来房地产的期许和展望。
【孙莹】我来海南比较早，经历了国际旅游岛旺的那一波，海南的市场未来可能不会再有国际旅游岛这种政策来推动房地产市场的快速发展，但是，这反而能够让我们在今后的房地产发展之路上走得更稳，大家在自身产品的打造上更加扎实。希望大家所有的湾区，不管是什么样的资源产品，都能打造得更完善、更完美，能够能够留住上岛客户，谢谢！
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